Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
O que é cessão de direito possessório?
A cessão de direito possessórios é um instrumento particular que transfere a posse, o domínio, os direitos e as obrigações de um imóvel de um cedente para um cessionário, o contrato pode ser gratuito ou oneroso, e pode envolver imóveis urbanos ou rurais, com ou sem benfeitorias.
Banco com menor taxa de juros
O ideal e fazer uma simulação na renda ou entrar em contato com os bancos para obter informações atualizadas sobre taxas de juros.
Como conseguir usufruto de apartamento?
O usufruto de um apartamento é um direito que permite a uma pessoa usufruir de um imóvel sem ser o proprietário, isso significa que a pessoa pode morar no apartamento ou alugá-lo para outra pessoa, para conseguir o usufruto de um apartamento, é necessário que o proprietário do imóvel concorde em ceder esse direito.
Eu posso vender um imóvel de leilão?
É possível vender um imóvel de leilão, o imóvel pode ser vendido por meio de leilão por proposta ou por venda direta.
Como calcular taxa efetiva de um empréstimo?
A taxa efetiva de um empréstimo é a taxa que inclui todos os custos envolvidos na operação, como juros, taxas administrativas e seguros, para calcular a taxa efetiva de um empréstimo, é necessário levar em conta todos esses custos e o prazo do empréstimo, TE taxa efetiva, i é taxa nominal e n é o número de períodos de capitalização.
Onde localizar o NIRF?
O NIRF é um número de identificação de imóvel dentro da base de cadastro de imóveis rurais Cafir, pode localizar o NIRF nas cópias de sua última declaração do ITR apresentada.
Como se tornar consultor imobiliário?
Para se tornar um consultor imobiliário, precisa ser registrado como corretor CRECI, ampliar sua rede de contatos, principalmente com profissionais da sua área, conhecer sua área de atuação.
Quem pode fazer uma escritura de imóvel usado?
A escritura de imóvel deve ser feita na presença do tabelião em um Tabelionato de Notas. O profissional possui o que chamamos de fé pública.
Como funciona o SFI?
O Sistema de Financiamento Imobiliário SFI é um órgão vital do mercado imobiliário, garantindo o seu bom funcionamento e, consequentemente, a possibilidade que os indivíduos tenham formas acessíveis de financiar seus imóveis, funciona como um sistema voltado a todos aqueles financimentos que não se encaixam no SFH. Permite fazer uma negociação mais ampla para comprar o imóvel.
Existe algum financiamento para compra de imóvel rural?
É possível financiar a aquisição de imóveis rurais e benfeitorias existentes, despesas com topografia e registro cartorário com o Programa Nacional de Crédito Fundiário, o financiamento é feito por meio das UTEs Unidade Técnicas Estaduais e outros parceiros envolvidos.
Qual o preço máximo financiado pela Caixa para construção?
O valor disponibilizado pela caixa para o construcard varia entre R$ 1. 000, 00 e R$ 180. 000, 00 e o limite vai variar de acordo com a renda apresentada e o porte da obra.
O banco financia a reforma de imóveis?
Alguns bancos oferecem financiamento para reforma de imóveis.
Como calcular multa rescisão aluguel?
A multa é calculada de forma proporcional ao tempo restante do contrato e ao valor do aluguel, por lei, a multa não pode ultrapassar 10% do valor total do contrato.
Qual a diferença entre contrato de comodato e locação?
O comodato é um tipo especial de empréstimo gratuito, a principal diferença entre o comodato e o aluguel é que o comodato é gratuito, apesar de existirem obrigações por parte do comodatário, o contrato de locação é uma relação de locação denominada ex locato e é possessória.
IPTU pode ser protestado?
O IPTU pode ser protestado ou contestado, a prefeitura pode fazer o que estiver ao alcance dela para garantir o seu recebimento, protestar o titular ou executar a dívida ativa, desapropriação e leilão do imóvel também são pertinentes e podem ocorrer.
Como comprovar renda de autônomo para aluguel?
Comprovar renda como autônomo para aluguel, extrato bancário, declaração do imposto de renda, recibos de prestação de serviços, decore, documento emitido por contadores que atesta a renda do autônomo.
Como saber o número da escritura de um apartamento?
É necessário que você tenha em mãos o número da matrícula do imóvel, pode ser solicitado uma certidão de matrícula no cartório de registro de imóveis onde o apartamento está registrado.
Como ter escritura de imóvel?
A escritura de imóvel é um documento que comprova a propriedade do imóvel, para obtê-la, é necessário que o imóvel esteja registrado em cartório e que não haja nenhuma pendência financeira ou jurídica.
Quanto tempo demora para fazer o financiamento imobiliário?
O tempo para fazer o financiamento imobiliário pode variar de acordo com a instituição financeira e com o tipo de financiamento escolhido, o processo pode levar de 30 a 60 dias para ser concluído.
Como eu faço para registrar imóvel de herança?
Para registrar um imóvel de herança é necessário que se faça o inventário do falecido e que sejam pagas todas as dívidas e impostos pendentes, é possível fazer a transferência do imóvel para o nome dos herdeiros.
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