Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como mudar a titularidade do iptu?
A mudança de titularidade do IPTU pode ser feita por meio de um processo administrativo na prefeitura da cidade onde o imóvel esta localizado, necessário apresentar documentos como RG, CPF e comprovante de residência do novo proprietário.
Como mudar o iptu de nome?
A alteração do nome do proprietário no IPTU pode ser solicitada presencialmente na secretaria municipal da fazenda SMF na prefeitura do município, com os documentos que são solicitado: RG e CPF.
Como faço contabilizar financiamento imóvel?
O cálculo das parcelas do financiamento imobiliário mais complicado e pela SAC, a prestação e decrescente porque os juros sempre serão calculados em cima do saldo devedor restante, que todo mês diminui. A contabilização do financiamento imobiliário e feita por meio de uma conta passiva circulante ou não circulante e uma conta do ativo imobilizado.
Como reajustar o aluguel igp-m?
O índice geral de preços do mercado IGP-M é um índice de inflação que é utilizado para reajustar contratos de aluguel e outros contratos e é calculado mensalmente pela fundação Getúlio Vargas FGV composto por três índices: índice de preços ao produtor amplo IPA, índice de preços ao consumidor IPC, índice nacional de custo da construção INCC.
Como é feito o financiamento MCMV?
Um progrma habitacional do governo federal que tem como objetivo facilitar o acesso a casa própria para familías de baixa renda, o financiamento e feito por meio de recursos do fundo de garantia do tempo de serviço FGTS e do sistema brasileiro de poupança e emprétimo SBPE, programa oferece subsídios para a compra da casa própria e taxas de juros mais baixo em relação ao mercado imobiliário.
Como posso parcelar a entrada de um apartamento?
O parcelamento da entrada de um apartamento pode ser feito diretamente com a construtora ou com o banco que esta financiando o imóvel, o parcelamento da entrada pode ser uma opção para quem não tem todo o valor da entrada disponível no momento da compra do imóvel, importante lembrar que o parcelamento da entrada pode aumentar o valor total do financiamento e consequentemente a parcelas mensais.
Qual cartório que eu faço a escritura de imóvel?
O cartório de registro de imóveis e responsável por registrar a propriedade do imóvel e garantir a segurança jurídica da transação.
Procuração como fazer?
A procuração e um documento que autoriza uma pessoa a agir em nome de outra em determinadas situações, para fazer uma procuração e necessário ir a um cartório de notas e apresentar um documento de identificação com foto e o nome completo da pessoa que será autorizada a agir em seu nome.
Como declarar um imóvel financiamento em dívidas e ônus reais?
Para ser feita a declaração de um imóvel financiado e necessário informar o valor total do imóvel, o valor financiado e o valor das parcelas que ainda faltam pagar, e preciso informar o nome do banco ou instituição financeira que concedeu o financiamento e o número do contrato, o imóvel so pode ser declarado como quitado apos o pagamento integral do financimento, deve ser feita na ficha bens e direitos da declaração de imposto de renda pessoa física IRPF.
O que é código de imóvel?
O código de um imóvel e um número que identifica um imóvel em um registro de imóveis, esse número e único e serve para identificar o imóvel em transações imobiliárias e em processos judiciais e é encontrado no documento da escritura e o registro de imóveis.
Posso vender o imóvel financiado?
Pode vender um imóvel financiado antes mesmo de terminar de pagar o financiamento, porém esse tipo de venda é diferente das outras, porque importante saber que o imóvel que esta pagando o financiamento é seu,.
Quais taxas pagar na compra de imóvel?
As taxas devem ser pagas ao comprar o imóvel, a corretagem, escritura pública, registro do imóvel, ITBI, IPTU, taxa de cessão de contrato, taxas cartoriais e avaliação bancária.
Pagarei multa por não ter assinado o contrato?
Se não assinou o contrato, não há multa a ser paga, é importante verificar se o contrato é verbal ou escrito, se for verbal, pode ser difícil provar que você não concordou com os termos do contrato, se for escrito, pode ter mais facilidade em provar que não concordou com os termos.
Quais os documentos para financiar uma construção?
Para ser feito um financiamento em construção e necessário para a solicitação de financiamento pode variar de acordo com cada instituição financeira, mas em geral, é comum o pedido de documentos pessoais e também de comprovação de renda.
Qual índice é melhor ipca ou igpm?
A diferença entre o IGP-M e o IPCA e que o primeiro é um indice mais abrangente, que considera em seus cálculos, o custo do processo produtivo como um todo, enquanto o segundo é focado nos valores que chegam ao consumidor, impactando diretamente em seu custo de vida. E preciso analisar o rendimento de cada um tem a oferecer.
Como é feita a matrícula de um imóvel?
A matrícula de imóvel e um documento em que devem constar todas as informações sobre a propriedade, como existência do bem, discrição, medidas. Deve ser aberta um título de escritura pública ou instrumento particular de um imóvel.
Quanto custa para transferir terreno?
Vai ser necessário fazer uma escritura pública da propriedade, vale lembrar que se o imóvel for financiado, o contrato de financiamento terá a mesma função da escritura pública, dispensando a obrigatoriedade, a escritura pública e um documento de fé pública que demarca uma transação de venda, compravando que o imóvel foi vendido e trocou de proprietário.
Como tirar a certidão atualizada de inteiro teor da matrícula?
Este documento é solicitado no cartório de registro de imóveis, do município em que está registrado o imóvel. Esta certidão de inteiro teor é útil para comprovar todo o caminho percorrido pelo bem desde o início do registrom cartório, pode ser solicitado o pedido da certidão online.
Como consigo usufruto de imóvel usado?
O usufruto é o direito de utilizar e aproveitar uma propriedade como quiser, que cedido pelo proprietário a outra pessoa, também pode abrir mão do direito do uso e concedê-lo a outra pessoa.
Quais os tipos de alienação fiduciária?
Alienação fiduciária é uma modalidade de garantia de pagamento que ocorre quando o devedor transfere a propriedade de um bem para o credor enquanto paga por aquele bem, existem dois tipos principais de alienação fiduciária, imóveis e veículos também pode ser realizada como garantia de emprestimos.
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