Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Será que consigo pegar uma carta de credito junto a caixa econômica?
Pode ser feito uma carta de crédito junto á caixa econômica federal para comprar um apartamento CDHU quitado no valor de R$ 195 mil, a carta de crédito e uma modalidade de financiamento que permite ao comprador adquirir um imóvel com recursos do banco.
Preciso religar luz do imóvel para fazer avaliação?
É necessário religar a luz do imóvel para que o engenheiro possa avaliar o imóvel, como o imóvel e novo e nunca teve morador, não tem luz ligada, para fazer uma avaliação, e necessário que o imóvel tenha energia elétrica.
Quando devo usar o SFI?
O SFI normalmente e ultilizado para recursos de investidores que possuem quantia expressivas para financiamento no mercado imobiliário e financiamento de imóveis, não populares para pessoa física e jurídica.
Apartamento financiado Como fazer para declarar?
Todo imóvel financiado deve ser declarado em Bens e Direitos. No campo Discriminação informa o máximo de informações sobre o imóvel e o processo de compra do bem, como: nome, cpf/cnpj do vendedor, data da compra, valor pago até 31/12/2021 e valor total pago até a data da declaração, deve seguir outros passos.
Como avó pode compor a minha renda para financiar?
Se você aposentado ou pensionista do inss, pode utiliza o benefício para compor sua renda na hora de financiar um imóvel, se você não se enquadra nessa categoria, não é possível incluir a renda da avó no financiamento, o que pode ser feito é incluir a avó como co-titular do imóvel, caso ela tenha renda própria e possa contribuir com o pagamento das prestações.
Para que serve o SFH na compra de casa?
O sistema financeiro de habitação SFH e um sistema de financiamento habitacional criado pelo governo federal brasileiro, tem como objetivo facilitar o acesso a casa própria para a população brasileira, o sfh e regulamentado pelo Banco Central do Brasil e é destinado a pessoas físicas que desejam adquirir imóveis residênciais.
Consegui carência do foro anual, estou isenta de pagamento de Laudemio?
Se você conseguiu carência do foro anual, significa que você esta isento de pagar o laudêmio durante o período de carência, se você vendeu o imóvel antes do término da carência, é possível que tenha que pagar o laudêmio proporcional ao tempo em que usufruiu do imóvel, laudêmio é uma taxa cobrada pela União quando há transferência de imóveis localizados em áreas da Marinha, a alíquota é de 5% sobre o valor do imóvel e deve ser paga pelo comprador.
Investir imóvel para alugar?
Investir em imóveis para pode ser uma boa opção para quem deseja ter uma renda extra, é preciso avaliar alguns fatores antes de tomar essa decisão, importante considerar o valor do imóvel, a localização, o valor do aluguel e as despesas com manutenção e impostos.
Imóvel no nome de duas pessoas como declarar?
Quem possui o imóvel em seu nome deve declarar o valor total do imóvel em sua declaração de imposto de renda, se o imóvel estiver no nome de duas pessoas, cada uma deve declarar a sua parte correspondente do valor total do imóvel, as partes não forem iguais, o valor declarado deve ser proporcional a participação de cada um na propriedade.
O que é devedor fiduciante?
Devedor fiduciante é uma pessoa que oferece um bem como garantia de pagamento de uma dívida, o bem e chamado de garantia fiduciária e pode ser um imóvel, um veículo ou qualquer outro bem móvel ou imóvel.
O que precisa para análise de financiamento?
Para ser feita uma análise de financiamento é necessário apresentar alguns documentos como comprovante de renda, comprovante de residência, extrato bancário e documentos pessoais como rg e cpf, é preciso ter um bom histórico de crédito e não ter o nome negativado em órgãos de proteção ao crédito.
O consórcio de casa é mais seguro?
O consórcio de casa é uma opção de financiamento que pode ser mais seguro para algumas pessoas, porque não há cobrança de juros e a taxa de administração costuma ser mais baixa do que a cobrada pelos bancos em financiamentos imobiliários.
O que acontece se eu não pagar o iptu?
SerÁ enviado um notificação do débito, pela prefeitura do município e caso a dívida não seja quitada, o imóvel vai entra na dívida ativa do município podendo até ser penhorado e leiloado.
Quais documentos para tirar escritura de imóvel?
Certidão de estado civil, contrato de compra e venda, declaração da construtora da quitação do imóvel, documentos pessoais de identidade, endereço e profissão.
Como pagar incra e itr?
O Incra instituto nacional de colonização e reforma agrária e responsável por regularizar a situação fundiária de imóveis rurais, o ITR imposto territorial rural e um imposto federal que deve ser pago por proprietários de imóveis rurais, o valor do ITR varia de acordo com o tamanho da propriedade e a sua localização.
Como descobrir número iptu imóvel?
O número de inscrição do imóvel é bem simples, cada município, tem maneira de obter o número do IPTU por meio do CPF, vai depender de cada município.
Quando o fiador Morre o que acontece?
Com a morte do fiador, a obrigação não extingue e passa aos seus herdeiros, mas a responsabilidade da fiança se limita ao tempo decorrido até a morte do fiador.
O que significa área útil e área comum?
A área comum é o espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos, como hall de entrada, escadas, áreas de circulação, salão de festas, piscinas, playground e churrasqueiras, já a área útil é toda a área que pode ser decorada e mobiliada e onde o morador pode transitar, como sala, quarto e cozinha.
Com faço para financiar uma construção?
O construcard é uma das possibilidades mais conhecidas para financiar a construção de imóveis, é um cartão de crédito da caixa econômica federal que serve como um financiamento para compra exclusiva de material de construção.
Como alugar apartamento sem fiador?
A primeira opção de aluguel sem fiador é a caução, apros assinar o contrato, o inquilino deve depositar uma quantia estabelecida anteriormente em uma conta conjunta, outra forma de conseguir um aluguel sem fiador é optar pelo depósito caução, que serve como um depósito de garantia para a imobiliária.
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