Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Quem já teve o nome inadimplente pode financiar imóvel?
Pode fazer um financiamento, mesmo que o nome esteja inadimplente, importante observar que o nome esta negativo no mesmo ano em que tentar o financiamento para imóvel, será condicionado em 5% do valor total.
Como usar fgts na compra de imóvel?
Pode ser usado para comprar um imóvel residêncial concluído ou em construção, o saldo do FGTS pode ser utilizado para quitação parcial ou total da sua dívida em contratos de financiamento assinados via sistema financeiro habitação SFH.
Como faço para conseguir usufruto de imóvel novo?
Usufruto é um direito de usar e gozar de um bem que pertence a outra pessoa, por um tempo pré-determinado ou até a morte do usufrutuário, é concedido por meio de uma escritura pública e pode ser uma forma de repassar um patrimônio em vida.
Com IPTU atrasado a polícia poderia ter aprendido minha moto?
Neste caso não, e importante lembrar que deixar de quitar o imposto obrigatório pode fazer com que tenha a dívida inscrita na dívida ativa.
A carência é dedutível do carnê leão?
Pode deduzir imposto do seu carnê leão, são dedutíveis de imposto de pensão alimentícia, dependentes contribução ao inss e livro caixa, pode declara rendimentos com aluguel de imóveis, valores de IPTU e condomínio são dedutíveis, além de gastos com imobiliárias.
Posso construir 2 kitnets no mesmo terreno?
Pode construir duas kitnets em um mesmo terreno, importante verificar se o terreno é grande o suficiente para a construção de duas casas e se a legislação local permite a construção de duas casas em um mesmo terreno.
O que é taxa de laudêmio?
A taxa de laudêmico é um tributo que deve ser pago ao governo municipal quando um terreno de marinha é vendido, o valor é calculado com base no valor do terreno e pode variar de acordo com a localização e o tamanho do terreno, a taxa é cobrada para compensar o uso do terreno pela população em geral.
Pode ser feito um documento pra única herdeira ser a nossa filha?
Pode ser feito um testamento para deixar o terreno para sua filha, se o terreno foi comprado durante o casamento, ele é considerado um bem comum e deve ser dividido entre os herdeiros, se você e seu marido não fizerem um acordo pré-nupcial ou pós-nupcial, a lei determina que cada um dos filhos tem direitos a uma parte igual da herança.
Como conseguir a escritura de um imóvel com o titular falecido?
Para conseguir a escritura de um imóvel com o titular falecido, é necessário fazer o inventário do falecido e dividir os bens entre os herdeiros, o inventário é um processo judicial que deve ser feito para que a propriedade possa ser transferido legalmente.
O código que vem no ITR é o mesmo do INCRA da terra?
O código do ITR imposto territorial rural é diferente do código do INCRA instituto nacional de colonização e reforma agrária, o ITR é um número que identifica o imóvel rural junto a receita federal, enquanto o código do INCRA é um número que identifica o imóvel rural junto ao instituto nacional de colonização e reforma agrária.
Como descobrir o numero do lote de um imóvel?
Para descobri o número do lote de um imóvel, é necessário consultar a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado, você pode fazer isso pessoalmente ou pela internet, é preciso informar o endereço completo do imóvel para obter essa informação.
Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Pode ser fiador sim, mais de uma pessoa, desde quando oferecer o seu imóvel como garantia em uma locação, a imobiliária poderá registrar essa garantia em cartório e assim você não conseguiria oferecer o mesmo imóvel como garantia para outra locação.
Posso devolver uma imóvel já financiado?
Não é possível fazer a devolução da propriedade, mesmo que o modelo de garantia adotado seja o de alienação fiduciária, só será concebível sair de um financiamento de duas maneiras, quitando todas as parcelas ou vendendo o imóvel para que o futuro proprietário arque com o restante da dívida. PorÉm, é possível realizar o cancelamento do financiamento com o banco credor desde que o contrato não tenha sido registrado em cartório, para que seja feita este cancelamento do financiamento depois de assinado, é necessário comunicar o pedido da rescisão com o banco credor da dívida, portanto a instituição não é obrigada a ressarci a quantia paga referente as taxas, se a documentação assinada.
Posso colocar terreno de ocupação no meu nome?
Pode sim, colocar um terreno de ocupação no seu nome, para isso, deve fazer o registro de compra em cartório, o registro de compra em cartório é o documento que colocará o terreno no seu nome e garantirá a validade sobre a posse do bem, isso deverá ser feito no cartório de registro de imóveis e o valor a ser paga varia de acordo com o estado.
O proprietário que vendeu imóvel paga comissão?
O proprietário do imóvel é quem paga a comissão do corretor de imóveis em qualquer transação de venda ou locação de imóveis, isso significa que o vendedor ou locador é responsável por pagar os honorários da intermediação.
Como faço para registrar imóvel adquirido em leilão?
Para registrar um imóvel adquirido em leilão, é necessário obter uma carta de arrematação que é uma ordem judicial, com a carta em mãos, basta dirigir-se ao cartório de registro de imóveis CRI, responsável e solicitar a transferência do bem para seu nome, será necessário o pagamento de algumas custas como registro e certidões.
Consigo financiar uma casa usada pelo Itaú?
É possível financiar uma casa usada pelo itaú, o valor mínimo exigido é de R$ 100 mil reais e é possível financiar até 82% do valor do total do imóvel, o prazo para pagamento pode ser de até 35 anos e a entrada mínima é de 10% do valor do imóvel.
Posso despejar sublocação?
Sublocação autorizada pelo locador segue as mesmas regras e prazos do contrato de locação principal e, portanto, o sublocatário poderá ser despejado pelo sublocador se cometeu alguma infração, por término contratual, por inadimplência.
Meu pai faleceu, como saber se a casa dele ficou em meu nome?
Precisa ir até um cartório de imóveis, irá verificar se o registro de imóveis da cidade pode tirar uma certidão pelo endereço ou pelo nome e cpf do falecido para consultar se ele deixou algum imóvel, o imóvel de propriedade de pessoa falecida deve ser arrolado no processo de inventário.
Cobrança de taxas e reajustes sem aviso, temos que arcar?
A cobrança de taxas e reajustes sem aviso prévio é ilegal e o locatário não é obrigado a arcar com esses custos, se o locador não repassou os reajustes para a imobiliária, a imobiliária não pode ser responsabilizada pelo custos.
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