Douglas Silva

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Participante desde: 03/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.

Minhas respostas

Preciso de renda para ter um Construcard?

Para ter um construcard é necessário apresentar um comprovante de renda, além de outras documentações e varia conforme o Estado.

Qual a validade de uma certidão de inteiro teor?

A certidão de inteiro teor tem validade para ser utilizada, o praz varia conforme a finalidade e com o órgão ao qual será apresentada.

O que é penhor rural?

Penhor rural é uma modalidade de penhor que utiliza bens rurais como garantia de pagamento de dívida, o penhor rural pode ser agrícola ou pecuário, dependendo do tipo de bem que é oferecido como garantia.

Quais os direitos do inquilino comercial?

Conforme a Lei do Inquilinato, o inquilino comercial tem o direito de renovar o contrato de aluguel compulsoriamente e exercer atividade econômica no ponto comercial, o inquilino tem o direito a inerência ou seja o direito de renovar o contrato de locação do imóvel.

Como é seguro fiança?

O seguro fiança é um tipo de seguro que garante o pagamento do aluguel e de outros encargos legais para o locador em caso de imprevistos com o locatário, o seguro substitui outros tipos de garantia, como o caução ou o fiador, a vigência do seguro depende de cada contrato.

Qual a renda mínima para financiar um apartamento de 130 mil?

A renda mínima para se conseguir aprovação do financiamento de R$ 130 mil reais é de R$ 2. 600, 00 mensal.

Renda passou do teto MCMV, posso ter problemas?

O programa minha casa minha vida tem como objetivo ajudar família de baixa renda a adquirir a casa própria, a regras do financiamento para a área urbana envolvem a faixa de renda família, dividida em 1, 1, 5, 2 e 3. Cada uma trabalha com um teto salarial, a faixa 1 por exemplo, a renda familiar não pode ultrapassar R$ 1, 8 mil reais e as parcelas do subsídio ficam entre R$ 80 e R$ 270, o programa foi reinaugurado neste ano com uma série de mudanças.

Posso colocar a casa em meu nome?

Pode colocar a casa em seu nome, no entanto, é importante que você tenha em mente que o processo de transferência de titularidade de um imóvel pode ser bastante complexo e envolver muitos detalhes legais, se você tiver irmãos e quiser colocar a casa em seu nome, importante que você consulte um advogado para garantir que tudo seja feito corretamente e que não tenha problemas legais no futuro, é importante lembrar que existem várias maneiras diferentes de transferir a titularidade de um imóvel.

Como faço pra recadastrar o índice cadastral do IPTU?

O recadastramento do índice cadastral do IPTU pode ser feito pela declaração de cadastro imobiliário - DCI. A DCI e necessário quando a alteração se referir exclusivamente aos seguintes dados nominais: Proprietário ou possuidor do imóvel, recebimento da notificação de IPTU em endereço diverso daquele do imóvel, na data de vencimento da notificação de lançamento.

Há chances da Caixa não liberar o dinheiro do financiamento aprovado?

Se o financiamento da compradora já foi aprovado pela Caixa e ela já deu sinal, é pouco provável que a Caixa não libere o dinheiro, existem alguns motivos que podem levar a pessoa a ser recusada no financiamento da Caixa, o problema com a receita federal e o inss, atraso na declaração de imposto de renda IR e dívida de pagamento do seguro social são exemplos que resultam na não aprovação.

Como tirar escritura de um imóvel?

Para ser tira uma escritura deve seguir alguns passo, ir até um cartório de registro de imóvel, reúna toda documentação exigida pelo cartório, verificar as certidões, imposto de transmissão, águarda a análise do tabelião, ir até o cartório para obter a escritura e levar ao Ofício de Registro de Imóveis.

O que significa ônus reais?

A certidão de ônus reais são obrigações que limitam a fruição e a disposição da propriedade, representam direitos sobre alguma coisa alheia, direitos onerados cuja utilidade consistiria em gerar créditos pessoais em favor do titular.

Como descobrir o ccir de um imóvel rural?

O ccir e o certificado de cadastro de imóvel rural, e emitido pelo Incra e comprova a regularidade cadastral do imóvel rural, para se emitir o ccir pela internet, deve informar o código do imóvel rural, o cpf ou cnpj do titular, o estado e o município de localização da área.

Quanto tempo demora um processo de penhora de bens?

Vai depender do tipo de dívida, o processos de execução, se a dívida já foi reconhecida, o tempo deve ser menor, mas ainda pode demorar cerca de um ano ou mais.

Quais as garantias de um contrato de gaveta?

O contrato de gaveta apresenta poucas garantias para os envolvidos no negócio jurídico, pois ele não tem validade formal, ou seja, não esta enquadrado em nenhum ordenamento jurídico, dependendo da situação, inclusive, pode ser considerado como fraude, pois pode mascarar uma situação irregular e ilegal.

Posso transferir 10% de posse do imóvel? Quanto custa?

É possível transferir 10% da posse do imóvel, o custo da transferência de imóvel é composto por diversos fatores, como o valor do imóvel e a taxa de transferência do imóvel, a média, o custo total com a transferência de imóvel fica em torno de 5% do valor do imóvel.