Edinaldo Assunção
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Edinaldo Assunção é Corretor de Imóveis com formação em Bacharel em direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Jurídico Imobiliário, Imóveis, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 179 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Todos, e já trabalhou em empresa como: Mrv.
Como faço o cálculo de rescisão de contrato de locação?
Vamos lá calcula se da seguinte forma Multa de rescisão antecipada Valor da multa definido em contrato dividido pelo prazo total do contrato X multiplicado pelo tempo que falta para finalizar o contrato Vamos a um de de valor mensal de R 100000 com multa definida de 03 alugueis O prazo do contrato é de 30 meses que será encerrado 12 meses antes de finalizar o contrato Multa de rescisão antecipada 3 X multiplicado R 100000 dividido 30 meses 100 100 X multiplicado 12 meses R 120000 Assim o valor da multa será de R 120000.
O que fazer para lavrar segunda via de escritura de imóvel?
Devese procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Inquilino pode ir a reunião de condomínio?
O documento diz claramente que o direito de participar das assembleias é do condômino não do inquilino que é ocupante Por isso o mesmo deve para participar das assembleias portar uma procuração.
O que é preciso para lavrar uma escritura?
Apresentação de toda documentação pessoal do vendedor e comprador e o contrato de promessa de compra e venda e apresentar ao Cartório de Notas e solicitar a Escritura do imóvel.
O que é inscrição municipal no iptu?
É a identificação do contribuinte no Cadastro Tributário Municipal.
O que é preciso para mudar o nome no iptu?
Ir na Secretaria Municipal da Fazenda de seu Município e solicitar a alteração Apresente os documentos pessoais e o número do IPTU Diante disso a prefeitura irá informar quais outros documentos irão precisar para a devida alteração.
Devo pagar os dias que não morei depois da entrega das chaves?
A lei do inquilinato Lei 82451991 A orientação é que leia o contrato de locação ou apresente a um advogado para analisar o contrato.
Como faço para financiar uma casa pela Caixa Econômica?
Procure um corretor de imóveis pois esse profissional irá ajudar em todo processo para o financiamento imobiliário.
Quando devo pagar o próximo aluguel?
Na maioria dos contratos o inquilino paga o aluguel após o uso Por exemplo se o inquilino usufruiu do imóvel em janeiro esse valor será pago em fevereiro e assim sucessivamente ao longo do ano e de acordo com as datas previstas no contrato com o proprietário.
Como saber se tem débitos no iptu?
Com seu CPF basta acessar o site da prefeitura do Munícipio onde se localiza o imóvel ou presencialmente na própria Prefeitura Dessa forma é possível emitir uma guia para pagamento e regularizar a situação.
Essa manutenção corretiva é responsabilidade de quem?
De modo geral as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário já os reparos de manutenção são de responsabilidade do locatário.
Documentos necessários para registro de imóvel financiado?
Documentos de identificação do vendedor ou antigo proprietário RG CPF e comprovante de de financiamento de pagamento do ITBI Imposto sobre Transmissão de Bens negativa de débitos perante o negativa de débitos perante o negativa de débitos perante o condomínio em caso de apartamento ou casa condominal.
O comprovante de residência pode ser contrato de aluguel?
Sim Contrato de aluguel está na lista de documentos que servem como comprovante de residência desde que o locatário seja a pessoa que precisa comprovar a residência.
Como posso saber se tenho fgts inativo?
Faca uma consulta na caixa.
Qual melhor método de comprar pelo casa verde e amarela?
Isso depende muito de sua renda para poder ter direito ao subsidio com maior valor Um detalhe importante é não ter nenhum imóvel registrado em cartório em seu nome.
Como saber se a matrícula do imóvel está atualizada?
Procure um cartório de registro de imóveis e tire uma certidão de inteiro teor.
Como faço para obter matrícula de imóvel novo?
CartÓrio de registro de imóveis Leve documento de identificação para fazer um levantamento.
Fiador precisa ter quanto de renda?
Renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação como condomínio e IPTU.
Posso pedir calção e fiador?
Sim as formas de garantias locatícias podem ser fiador e caução.
Como é feita quitação do financiamento?
Se o contrato tiver a opção de quitação disponível basta emitir o boleto e realizar o pagamento Caso a opção seja pela quitação do valor total da dívida o banco deve gerar um boleto com o valor do saldo devedor atual.
