Grupo Zurique
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Participante desde: 08/2019
Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 794 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
O que acontece se eu não pagar o itbi no prazo?
O pagamento do imposto ITBI permite que seja feita a transferência da posse do vendedor para o comprador. O não pagamento desse imposto impede a transferência de titularidade do imóvel.
Depois de assinar o contrato, qual é o tempo médio para as certidões saírem?
Para sair qual o prazo médio para a emissão de certidões é necessário saber qual o tipo de certidão. Porém, em geral, o prazo normalmente varia entre 30 dias.
O que significa ITBI de terreno?
O ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis e como o terreno é um bem imóvel, quando existe a venda do terreno é necessário que seja pago esse imposto.
Como faço para descobrir contato do proprietário de um imóvel?
Busque a informação sobre o proprietário no cartório de registro de imóveis competente.
Como declarar um apartamento financiado pela caixa?
Para declarar um apartamento que foi financiado pelo Banco Caixa Econômica Federal é possível acessar a aba de "bens e direitos". Além disso, é possível declarar apenas o valor que já foi pago pelo bem financiado, não o valor total do imóvel.
O que é IPCA?
É um índice utilizado para reajustes de parcelas de financiamento e em alguns casos para reajuste de aluguel, quando utilizado esse índice no contrato de locação. A abreviação significa Índice de Preços ao Consumidor Amplo.
É possível financiar dois imóveis?
É possível financiar dois imóveis, desde que a renda familiar seja compatível para isso.
Quanto custa para passar um imóvel para o meu nome?
O valor da transferência de um imóvel pode variar de acordo com o valor do imóvel e da cidade onde ele está localizado.
Comprar apartamento ou morar de aluguel?
Para efetuar a compra de um apartamento, se por acaso ele for seu primeiro imóvel, busque o banco que lhe oferecer as menores taxas de juros para financiar, pois comprar à vista pode ser um pouco mais difícil para quem está adquirindo o primeiro imóvel. Enquanto isso, alugar um imóvel pode ser mais vantajoso caso você consiga pagar um aluguel com o valor menor do que seria a parcela do financiamento e utilizar diferença entre esses dois valores para conseguir aplicar em algum investimento que possua alta rentabilidade.
O que é FGTS?
O FGTS é o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço e pode ser utilizado para a aquisição de bens imóveis, além de poder ser utilizado em outras ocasiões, de acordo com a lei.
A mãe pode vender imóvel para filho?
A mãe pode sim vender seu imóvel para o filho, porém, se ela possuir outros filhos, é necessário a anuência de todos para a venda do imóvel. Se possuir alguma dúvida, busque um advogado para lhe auxiliar.
Pode vender um imóvel alugado?
É possível efetuar a venda de imóvel alugado, desde que o locador tenha dado a preferência de venda ao locatário que está no imóvel. Se por acaso o imóvel for vendido para outra pessoa que não seja o locatário, é necessário que ele seja cientificado da venda.
Primeira escritura tem desconto?
Primeira escritura de imóvel pode ter desconto desde que tenha sido financiado pelo SFH, também conhecido como Sistema Financeiro de Habitação.
Quanto tempo a construtora pode atrasar a entrega do imóvel?
Habitualmente, a construtora pode atrasar a entrega de um empreendimento em até 180 dias após a data inicial da entrega, que vem estipulada em contrato.
Quanto custa para fazer a escritura de um terreno?
Para saber qual o valor da escritura de um terreno é necessário saber qual o valor do terreno, tanto o seu valor venal quanto o valor de venda do imóvel, pois os dois valores podem influenciar na hora de fazer a escritura do imóvel.
Vale a pena comprar apartamento financiado?
Para saber ser vale a pena comprar um apartamento financiado é necessário avaliar se os valores que serão pagos nas parcelas podem ter mais juros do que se essa quantia estivesse bem aplicado.
Posso proibir inquilino de fumar no meu imóvel?
É possível proibir o inquilino de fumar dentro do imóvel alugado desde que essa cláusula conste no contrato de aluguel.
Tenho imóvel quitado posso financiar outro?
É possível financiar outro imóvel se você já possui um imóvel quitado. É possível, inclusive, utilizar o FGTS na compra do novo imóvel.
Quando limpa o nome o score aumenta?
O score aumenta após o seu nome ser limpo, porém é necessário aguardar um tempo para que isso aconteça.
Posso usar meu FGTS para quitar financiamento de imóvel?
É possível utilizar o FGTS para quitação do financiamento se houver a quantia necessária, porém, também é possível utilizar o saldo do FGTS para amortizar o seu financiamento, seja em número de parcelas ou no tempo do seu financiamento.
