Imobiliaria Del'art Ltda
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Imóvel financiado como declarar no imposto de renda?
Todos os imoveis financiados, sejam eles prontos ou na planta devem ser declarados. Isso deve ser feito na aba de bens e direitos do programa de imposto de renda da Receita Federal, o menu em questao fica do lado esquerdo no programa de preenchimento do IR.
Como eu faço para encontrar o dono de um terreno?
Existem varios portais especialistas nessa area de informacao, alguns sao pagos outros gratuitos, como e o caso do IMOVEL GUIDE.
O que é direito de retenção de benfeitorias?
As benfeitorias, bens acessorios, acompanham o bem imovel, bem principal, de forma que esses melhoramentos introduzidos no imovel pelo possuidor direto, em algumas oportunidades, entram para o patrimonio do proprietario, possuidor indireto, quando o bem principal retorna a sua posse.
Como descobrir o nome do dono do imóvel?
Buscas atraves da prefeitura, desde que se saiba o endereco do imovel.
Tenho que pagar multa para imobiliaria?
Ler o contrato de administracao, pois la consta o formato combinado.
Devo pagar aluguel de casa vendida sem aviso prévio?
O caucao pertence ao inquilino, que tem o direito de receber de volta o valor ao final do contrato, ou utilizar para abater no valor do aluguel, caso prefira, ou seja, cabe processo e responsabilidade por parte da imobiliaria, por estar fazendo cobranca indevida e por nao respeitar a clausula que informa sobre a necessidade de avisar o inquilino sobre a venda do imovel, e principalmente sobre a preferencia de compra por parte do inquilino, que caso nao tenha interesse na compra, deve assinar outro documento de DESISTENCIA de compra, abrindo mao do seu direito.
Posso impedir dono de realizar reforma?
Sim, pode ser impedido sim, pois sempre que o aluguel estiver em dia, o inquilino tem direitos sobre o imovel.
DÚvidas sobre último pagamento do aluguel.
Sim, pois se nao for pago, fica caracterizado quebra de contrato.
Sou obrigada a pagar multa de aluguel?
O deposito caucao pertence ao inquilino, que pode sim ser utilizado pra pagamento dos ultimos 2 meses do contrato, por outro lado, caso o inquilino saia do imovel antes de vencimento do contrato, fica caracterizado quebra de contrato e com isso suas multas.
Como colocar nome no contrato?
Basta fazer um novo contrato onde vc insere suas irmas com os devidos direitos e deveres, informando dados pessoais e clausulas a serem respeitadas. Uma procuracao e ainda mais seguro, desde que seja uma procuracao especifica pra esse fim.
Posso fazer financiamento no nome de outra pessoa?
Nao, no momento que sua mae faz um financiamento em nome dela, o imovel passa a fazer parte do espolio da familia, que devera ser dividido entre os herdeiros no momento do inventario.
Inquilino precisa pagar primeira e última mensalidade ao alugar?
O primeiro aluguel que ele pagou não foi utilizado como caução então ele terá sim que pagar o último mês de aluguel ou seja ele não tem direito a reaver esse valor que ele pagou como primeiro aluguel porque foi utilizado para quitação do primeiro mês
Locatária pode se recusar a devolver calção?
O proprietário só tem obrigação de devolver o valor do caução quando finalizar o contrato de locação antes disso o valor fica como caução de garantia de locação ou seja se vocês estão saindo antes do vencimento do contrato esse valor não precisa ser devolvido e sim utilizado como pagamento de mensalidades de aluguel ou multas se houver
Venda de imóvel com vários proprietários.
O banco efetuara o deposito em cada conta em separado, e porisso vai solicitar informacoes das contas antes das assinaturas.
Ampliação de imóvel financiado pela caixa perde a garantia?
Nao, nao perde, uma vez que o imovel ate o momento da quitacao pertence exclusivamente ao banco.
Posso usar caução no caso de desemprego?
Você só pode utilizar o caução como pagamento de aluguel se você alterar o formato do fiador ou seja o caução ele é utilizado como é garantia de pagamento no caso de desocupação e se você sair do imóvel, aí sim o caução pode ser utilizado para cobrir os meses que vão ficar faltando.Em relação à parede do vizinho a imobiliária não tem responsabilidade aí seria uma negociação direta sua com o vizinho para que seja resolvido o problema da umidade.
Qual o valor para transferir terreno para o meu nome?
Os gastos serao em: Certidoes Escritura ITBI Funrejus REgistro Os gastos variam de cidade pra cidade e ate de estado pra estado, porisso a dica e ligar para o Cartorio de notas ou Tabelionato da sua cidade e se informar sobre valores.
Posso quitar financiado pela CEF com outro imóvel?
A caixa nao vai aceitar o imovel pra quitacao, mas vc pode vender o imovel objeto da heranca e com o dinheiro efetuar a quitacao junto a caixa.
Como proceder, o q eu preciso pagar para ela?
Quebra de contrato por parte dela, ou seja, ela tera que te pagar uma multa que provavelmente consta no contrato pra quem quebrar, seja locatario ou locador.
Posso tirar escritura da casa antes de averbar?
Como disse a escrevente, somente apos a regularizacao do imovel, registro no INSS, habite-se e tal... Por enquanto a unica coisa que vc pode fazer mesmo e registrar o terreno em seu nome, depois vc averba a casa no terreno, que ja estara em seu nome.
