Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Financiamento imóvel cônjuge nome sujo?
Não, exceto que se separem.
Porcentagem para documentação de imóvel
Cerca de 10% do valor da compra será utilizado na documentação.
Quem paga certidões na compra e venda?
O comprador que é a parte interessada em ter imóvel sua posse.
Pode reformar apartamento alugado?
Somente com autorização por escrito do proprietário.
Imobiliária pode colocar nome no spc?
SPC, Serasa, Protesto ou outros meios legais e cabíveis, desde que o locatário e fiador não honre com os compromissos firmados.
FGTS só pode ser usado no primeiro imóvel?
Na mesma cidade sim, mas, você pode utilizar o FGTS para comprar novo imóvel fora da cidade ou limítrofe do atual imóvel.
Imobiliária pode negativar fiador?
Pode e vai fazer o que estiver ao alcance dela para receber os débitos atrasados, afinal, ser fiador é tomar as dores do inquilino.
Quanto é 12 metros quadrados?
Depende, pode ser qualquer medida que dê 12 como 3x4, 4x3, 2x6, 6x2, 2,4x5, 12x1, 1x12... Qualquer medida que dê 12.
Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?
Depende, possuir filho pequeno, se tiver problemas nas pernas, costas ou outra situação que seja dificil para escadas, o primeiro andar já pode ser ruim, mas, se a saúde estiver em dia não possuir criança pequena, é ótimo morar no terceiro andar e não ter pessoas passando toda hora pelo seu hall conversando alto.
Quando o Corretor recebe comissão de um imóvel que sera financiado pelo Banco?
Como for combinado, eu tenho por primícia receber por partes, 6% do sinal, 6% da entrada e 6% no ato com o recebimento do Banco, se é bom pra um, tem que ser bom para todos e se for ruim para um, será ruim para todos.
Caução aluguel quantos meses?
Normalmente pede-se até 3 meses, aluguel, condomínio e IPTU.
Como vender imóvel mais rápido?
Anunciando abaixo do valor de mercado é uma possibilidade, outra é reformando e deixando imóvel novo.
Para que serve fiança de aluguel?
Para assumir que se o inquilino falhar algum mês, alguém assumirá o compromisso do pagamento.
Posso sacar o FGTS para compra de imóvel a vista?
Não, você deve entrar com documentação com a Caixa Econômica Federal, requisitando o deposito do seu FGTS para compra a vista do imóvel, muito provavelmente você deverá dar parte dos valores para o proprietário e confirmar a compra com imóvel escriturado e registrado para que a Caixa deposite o valor na conta do vendedor.
O seguro fiança é devolvido no final do contrato?
Não, seguro fiança é como seguro do veículo ou de vida que uma vez pago, não se recebe novamente, pagar seguro fiança é pagar para se ter paz em uma locação.
Locatário com nome sujo pode alugar imóvel?
A depender de critérios de aprovação de imobiliária, não e se for direto com proprietário, a depender, pois, será um proprietário que não respeita a lei do inquilinato e vai ficar querendo ir visitar o imóvel direto.
O que fazer após quitar financiamento imobiliário?
Solicitar uma carta de quitação junto ao credor e ir até um cartórios de notas registar e averbar a quitação de seu financiamento.
Quanto tempo vale a certidão de casamento?
O tempo de validade de qualquer atualização de registro, seja, certidão de nascimento, casamento, óbito, de imóveis, e outros, a validade será de 30 dias, podendo ou não ser aceito fora da validade por quem for analise e critérios da análise.
Financiar imóvel usado tem taxa mais cara que imóvel novo?
Não, qualquer financiamento que não se enquadre no programa de habitação tende a ser mais caro, e normalmente imóveis usados não entram mais no Programa Minha Casa Minha Vida.
É possível comprar terreno com FGTS?
Não, exceto que seja no programa Terreno mais Construção.
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