Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Tenho direito a desconto na compra de imóvel sendo mão de autista?
Normalmente, não existe nenhum programa habitacional, incentivo do governo federal para abatimento de tributos e imposto sobre a construção do imóvel, assim como há no incentivo da redução de IPI para veículos (carro pcd e adaptado, se retiram um monte de itens de fábrica para sair mais barato) o que não se dá pra fazer em uma habitação.
Minha casa minha vida pode ser alugada?
Precisa ler o seu contrato, no geral não há impedimento para locação, mas, cada caso é um caso e é importante e necessário estudar as situações, sugiro que procure um corretor de imóveis ou imobiliária aí em sua cidade para que possam te orientar.
O que é fração ideal de um apartamento?
É a parte referente e correspondente a cada apartamento, a fração ideal nada mais é que a parte dividida, você soma a área do terreno e cada área construída e divide por cada apartamento, gerando assim a fração para poder cobrar taxas e condomínio, um apartamento com quintal ou cobertura, tendem a possuir uma fração maior que os apartamentos tipo padrão.
Como puxar o IPTU pelo endereço?
Indo até ao responsável pela emissão, distribuição e cobrança do IPTU, ou seja, indo no setor de IPTU da sua cidade, sendo este na prefeitura ou em outra repartição pública.
Pela internet consigo simular financiamento?
Consegui sim, mas, a aprovação final do financiamento pode não ser o mesmo que simulado, pois, existe interferência de score e análise de liquidez do imóvel pelo banco, a simulação é apenas para ter uma base e não não deve ser levada como regra.
Como verificar se imóvel está em meu nome?
Indo até o cartório de Registro de imóveis mais próximo do imóvel ou ao qual o imóvel está registrado e pagando as custas e solicitando uma matrícula atualizada do imóvel correspondente ao endereço em questão.
Quais bens entram no inventário?
Todos, carro, moto, sítio, terreno, casa, móveis, dívidas (uma vez que está pode levar o bloqueio dos bens do falecido para a sua quitação), e todo e qualquer pertence em nome do finado que se possa requerer a posse.
Como saber endereço completo de um imóvel?
Buscando a escritura do imóvel, no contrato de compra e venda, contrato de locação ou outro meio que possua para comprovar que este imóvel te pertence permanentemente ou temporariamente.
Como fazer a permuta de apartamento?
Encontrando alguém interessado no seu apartamento que possua outro bem (móvel ou imóvel) que é de seu interesse, ambas as partes deverão pagar as taxas e tributos referentes ao imóvel adquirido.
O que é o registro de imóveis?
É a certidão de nascimento do imóvel, a chamada escritura e único meio legal de se comprovar a posse do imóvel, uma vez que só é dono quem registra, e é através desta escritura que se prova isso.
Como é feita a avaliação de imóvel?
Com base em conhecimento e técnicas científicas, comparação por meio de amostragem por semelhança, igualdade ou dados, estado de conservação, infraestrutura do imóvel, do bairro e região do bem avaliado, inferência, estatística e demais dados que embasam e validam a avaliação.
Como conseguir crédito imobiliário?
Possuindo um nome limpo na praça, sendo bom pagador, ou seja, bom score, escolher um imóvel no nível de sua capacidade e comprovação de renda, enviar o seus documentos para análise e aprovação do banco e o imóvel não poderá possuir restrições.
Qual a finalidade da cobrança do IPTU?
O IPTU é um tributo devido a prefeitura municipal, ele foi criado para ser como uma licença para se poder utilizar o solo da prefeitura para possuir o imóvel, este tributo servia (ou deveria servir) para a prefeitura melhorar a infraestrutura do bairro, educação e saúde, hoje, este assunto pode ser sua pauta para testar os candidatos a vereador e fazer uma boa escolha nas eleições, já que, o IPTU está sendo revertido para salários dos vereadores e Prefeito.
Inquilino pode impedir visita de comprado?
Não, o inquilino tem o direito da preferência de compra, uma vez que o mesmo abrir mão deste direito, não poderá impedir as visitas de possíveis compradores, porém, as visitas devem ser pré agendadas para não dificultar ainda mais a vida do inquilino.
Quanto vale um imóvel sem escritura?
Nada, um imóvel sem escritura é um imóvel irregular, em outras palavras, perante o estado este imóvel não existe, se houver uma catástrofe que o imóvel venha a vir ao chão, este imóvel não poderá receber indenização da prefeitura.
Como reduzir o valor do IPTU?
Somente indo no setor de IPTU da sua cidade para solicitar cadastramento no programa de isenção de IPTU, cada cidade possui um plano diretor que determina e diz as regras para isenção ou redução de IPTU.
Alvará judicial para venda de imóvel de incapaz?
Todos os imóveis são bens de família, seja, para a própria moradia ou para rendimentos através de arrendamento ou aluguel, quem vai determina se o bem poderá ou não ser objeto de penhora será o proprietário que deve honrar seus compromissos e pagar seus acordos, não dar como objeto de garantia para fiança locatícia, hipoteca que não conseguiram pagar, honrar com despesas como IPTU, condomínio e parcelamento de financiamento, e posteriormente o juiz que julgar qualquer execução de penhora e dívida referente ao imóvel.
Melhor banco para comprar imóvel?
O banco da habitação, ou seja, que mais financia imóveis é a Caixa Econômica Federal, não deve ser atoa isso e nem mera coincidência, afinal, banco do Brasil também pode e trabalha os programas habitacionais do governo federal.
Como comprar uma casa sem dar entrada?
Não tem como, exceto que o vendedor venha a dar a isenção da entrada, ou, parcelamento direto com ele referente a entrada, alguns bancos estão passando a solicitar tal valor de entrada que seja pago através de pagamento direto por ele, para se evita falcatruas.
O pai pode passar a herança para um filho só?
Tecnicamente, até pode passar, principalmente em vida, mas, juridicamente não pode, existe um mínimo que o pai precisa deixar para demais herdeiros, até por questões de justiça.
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