Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual valor da multa por quebra de contrato de aluguel?
A depender do seu contrato, normalmente são 3 meses proporcionais, para saber seria algo como assim, Aluguel R$ 1. 000, 00 e resta 1 ano de 3 anos - pega-se 1. 000 x 3 / 36.
Qual valor da multa por quebra de contrato de aluguel?
A depender do seu contrato, normalmente são 3 meses proporcionais, para saber seria algo como assim, Aluguel R$ 1. 000, 00 e resta 1 ano de 3 anos - pega-se 1. 000 x 3 / 36.
Apartamento do CDHU quitado pode ser alugado?
A depender do seu contrato de aquisição do mesmo, a cada situação é necessário entender o que está firmado em acordado, já vi contrato da CDHU que enquanto houver um contrato em aberto (apenas um morador que não quitou e pagou em dia), não haverá o desmembramento da matricula mãe, sendo impedido assim a transferência da posse como venda e locação, recomendo levar o seu contrato até uma imobiliária para que possam te orientar melhor.
O proprietário deve devolver o depósito de aluguel?
Sim, desde que você tenha cumprido com o contrato e o imóvel estiver em ordem em termos de pintura e estar como pegou no dia que iniciou o contrato, ele deverá devolver todo o caução.
É seguro comprar um apartamento já financiado?
Sim, se fizer um novo financiamento e transferir a alienação para o seu nome, pois, a partir do momento que pagar o financiamento no nome de outra pessoa, o banco pode entender como caracterização de adulteração de programa habitacional e perder o apartamento e o valor pago, ou, em caso de morte algum familiar do dono do imóvel acionar a justiça.
Queda de juros pode triplicar acesso ao crédito imobiliário?
Não necessariamente.
Como obter segunda via da escritura de imóvel comercial?
Indo até cartório de imóveis de sua cidade e solicitando uma Matricula de imóvel atualizada, pagar pelas custas, se possuir a matricula antiga ou carnê de IPTU que possua o máximo de informações do imóvel, ajudará para que não haver erro ou eliminar o máximo de possibilidade de erros.
Como faço para emitir segunda via de matrícula de terreno?
Basta ir até o cartório de imóveis ao qual seu imóvel estiver cadastrado, de preferência com a matricula atual, para que possam ser conferidas e acessadas com informações mais precisas, como matrícula, lote, cep e outras informações.
Como alugar uma loja para ser uma agência bancaria?
Buscando a parceria com uma Imobiliária tradicional de sua cidade, ou, corretor de imóveis que conhecimento e network agencias bancárias, é a melhor forma e mais segura, caso contrário, busque setores de expansão das agencias de interesse, é como nós trabalhamos, trabalho duro de garimpar bons clientes e proprietários.
Como fazer proposta imóvel?
Claro, contratando um bom corretor de imóveis ou imobiliária, lembrando que quem paga a comissão é o vendedor, não será a ausência do profissional que aumentará o desconto, apenas, aumentará as chances de um negócio mais seguro e garantido para todas as partes.
Como substituir a caução para conseguir a liminar de despejo?
Realizando novo contrato de locação com as assinaturas das partes interessadas locador e locatário assinarem em cartório, ou, procurando área responsável no Fórum e procurando um advogado da área para orientação.
Quando declarar imóvel no imposto de renda?
A partir do momento que comprar, se for financiado, por meio de consorcio ou outro método parcelado, pois, a cada ano que pagar e.
Como saber se meu nome está ainda na conta de luz?
Sim, você precisa pagar a conta, a lei do inquilinato prevê que o inquilino deve passar as contas de consumo, como, água, luz, gás e se houver telefone, para o seu nome e ao sair deverá solicitar o desligamento e entregar o imóvel com as contas pagas e desligadas.
O IPTU deve pago para o Estado pela internet?
Não, o IPTU é um tributo devido a prefeitura municipal de sua cidade, normalmente é enviado um carnê no início de cada ano, porém, é disponibilizado nas maiorias de sites de cada prefeitura o boleto avulso, para que você possa imprimir e pagar como você desejar, no Caixa eletrônico do seu banco, pelo aplicativo do seu banco ou na lotérica.
Como tirar o espelho do IPTU pela internet?
A depender de disponibilidade de serviço oferecido por sua prefeitura através do site dela, se não possuir site ou tal disponibilidade, você deverá ir até o setor de IPTU da sua cidade com documentação pessoal e de comprovação de posse do imóvel para a emissão.
Financiamento imobiliário antecipação de parcelas
Normalmente pelo aplicativo da habitação da Caixa Econômica Federal, pode ser pelo acesso através do site da sua conta, via qualquer outro banco que possua a conta, normalmente haverá abatimento de juros automaticamente, ou, terá que ligar no SAC do banco, ou, ir no gerente da sua agência.
Alugar é melhor que financiar?
A depender, o importante é você possuir um lugar pra morar quando estiver velhinho, que é difícil de se alugar imóveis, portanto, você poderá morar de aluguel a vida inteira, mas, não deixe de compra o seu imóvel, aí, você aluga ele para pagar o financiamento com o valor do aluguel.
Quem faz escritura de terreno?
Toda e qualquer escritura, quem deverá fazer é o escrivão cartorário ao qual for dado a entrada no registro do imóvel, basta apresentar as documentações necessárias e responder as perguntas do mesmo.
Posso vender meu terreno pela CEF?
Se o imóvel estiver em ordem e tudo ok, basta o seu comprador querer comprar o imóvel financiado, ir até um correspondente bancário com toda documentação pessoal dele e ele apresenta a sua documentação e do terreno.
Um imóvel comercial com 60 anos de construído pode ser financiado ??
A depender do estado de conservação do imóvel, é necessário que não haja avárias estruturais que possam vir a corromper alicerces e possuir riscos para a vida de comprar e vir a morar no mesmo, é necessário o imóvel corresponder aos critérios da habitação e código civil da construção.
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