Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que é habite-se?
É um documento que a prefeitura emite com laudos técnicos das diversas áreas que se fazem necessárias comprovando que o imóvel está habitável e que cumpre com o mínimo que código civil pede bombeiros energia elétrica gás água entre outros.
Inquilino deve entregar imóvel pintado?
Se pegou pintado e estiver em contrato que deve entregar como pegou sim.
Qual o melhor banco para consorcio de imóvel?
Particularmente eu gosto muito da Caixa Econômica Federal.
Quem emite o habite se?
A emissão do Habitese compete a Prefeitura.
Quanto comprometer da renda com financiamento imóvel?
33 não mais que isso se possuir comprometimento de sua renda com cartão ou outras contas irá comprometer seu financiamento e diminuir o valor devido que não passará de 33.
Um imóvel pode ter dois donos?
Pode sim até mais a depender da situação.
O FGTS entra como entrada no financiamento?
Se não possuir outro imóvel posse ou usufrutos na cidade ou limítrofe da cidade que pretende comprar pode utilizar sim.
Itbi quem paga comprador ou vendedor?
O comprador que é a parte interessada em possuir a posse e registro do imóvel.
Dono do imóvel é quem registra?
Perante a lei sim só é dono quem detém a posse que só pode ser comprovada através do registro do imóvel.
Ferramenta para eu consultar meu score
Registrato que é do BACEN não possui score mas te dará nos relatórios de possui dívida presumida em seu cadastro mas para score o aplicativo do Serasa ainda é bem útil.
Financiamento imobiliário qual o melhor banco?
Aquele que te liberar o credito do mais qualquer banco ou financiamento com exceção de programas de habitação mudará muito com relaão as taxas de juros.
Matrícula atualizada de imóvel preço?
Cerca de R 7000 no cartório de registro de imóveis.
Contas de consumo ficam em nome do inquilino?
Devem por obrigação para que o mesmo honre e cumpra com os pagamentos.
Como transferir financiamento de imóvel para outro banco?
Isso chamase portabilidade de financiamento ao contrário de portabilidade de serviços que apenas troca a operadora como por exemplo telefone internet ou TV a portabilidade do banco será necessário uma nova análise cadastral no novo banco havendo aprovação este banco realizará um interveniente quitante que é o ato de devolver ao banco atual todo o investimento que lhe falta receber e será registrado em escritura que o novo banco a a partir daquela data passará ser a sua alienante fiduciária você deverá pagar novas taxas e tributos para que o registro aconteça e boa sorte.
Como o apartamento é entregue?
Conforme o memorial descritivo que você deve ter recebido ao assinar com a construtora cada empreendimento tem sua forma única e peculiar a ser entregue portanto necessário ler o memorial.
Qual o tempo de garantia de um apartamento novo?
Depende da disposição em contrato cada construtora tem seu prazo já vi com 5 anos e vi com 7 anos mas eram construtoras diferentes e eventos diferentes.
Advogado pode fazer escritura de imóvel?
Não quem realiza a escritura de um imóvel é o escrivão público por isso a necessidade de se ir a um cartório de notas transladar o contrato de compra e venda na escritura para efetivação de registro.
O que é título de capitalização para locação?
Uma forma garantidora de fiança válida onde o locatário deposita um valor a combinar com a imobiliária ou proprietário que após 15 meses poderá ser resgatado em caso que tenha cumprido com os pagamentos no período.
O imposto ITBI pode ser parcelado?
Não a depender muito de cada prefeitura mas no geral não divide e tem que pagamento a vista.
Apartamento financiado tem matricula?
O contrato de financiamento do banco é a própria escritura.
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