Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Consorcio de imóveis tem juros?
Não consorcio não possui juros por não se tratar de empréstimo porém existe um reajuste monetário mensal afim de que os últimos a receberem a contemplação com defasagem.
Como fazer para tirar inquilino?
Ação judicial de despejo.
Em que momento se paga o ITBI?
No momento em que for dar entrada no Registro do imóvel.
Inquilino precisa enviar os comprovantes todos meses?
Para que seja estornado o fundo se reserva sim é o melhor para todos a ser feito pagou o condomínio é só enviar o boleto e o recibo para ter o valor devolvido e sem prejudicar também o proprietário.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário?
O inquilino tem por obrigação pagar todas as taxas de consumo e relacionada ao uso do imóvel como água esgoto luz gás e outras que possa haver.
Posso usar FGTS tendo outro imóvel?
Pode só comprar fora da cidade e de cidades limítrofes a que possui imóvel.
Anunciar imóveis de graça
Sendo corretor de imóveis só ir na página de login e se cadastrar se não for corretor de imóveis precisará encontrar algum para anunciar seu imóvel.
IPTU paga de quanto em quanto tempo?
O IPTU é um imposto anual pode ser pago a vista a cada 12 meses ou a depender de valor a Prefeitura poderá dividir em 4 6 8 ou 12 vezes neste caso pagase mês a mês.
Tempo para sair do imóvel
Se você teve a orientação de avisar e conversar com a proprietária é o que deveria fazer qualquer um de nós que respondemos o fórum não podemos precisar o que será feito se nem você sabe o que está acontecendo ou sabendo não está conseguindo transmitir a ação de despejo involuntária é capaz de você sair para trabalhar e um oficial de justiça com a ajuda da polícia colocar toda sua mudança para fora e quando voltar não conseguir mais entrar no imóvel por isso a recomendação mais sensata é Converse com o proprietário ou imobiliária ninguém pode te salvar se você não quer se salvar e tudo se arruma com conversa enquanto ainda dá para se conversar.
O que é imóvel usado para financiamento da caixa?
Um imóvel que tenha alguém morando ou que já morou alguém é usado por isso imóvel usado.
Como passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
Pessoa que é a dona do imóvel deverá comparecer no cartório de notas munido de toda documentação pessoal e do imóvel e com o comprador e dizer ao escrivão que está vendendo o imóvel afim de transferir a posse e seja realizado nova escritura e registro.
Quem aluga é locador ou locatário?
Quem aluga para residir é o locatário conhecido também como inquilino quem aluga para lucra com a locação é o locador ou como conhecido proprietário na verdade nem sempre o locador poderá ser o proprietário mas o detentor da posse do imóvel ou usufrutuário.
Posso financiar um imóvel por dois bancos?
Poder pode mas não creio que um banco aceite colocar alienação fiduciária em um imóvel que já contém outra alienação fiduciária pois se o cliente não pagar qual dos dois bancos vai ficar com o imóvel e quem ficará no prejuízo Ou melhor se os dois bancos mandarem o imóvel para leilão qual comprar depois irá ter a posse e qual o prejuízo Então nenhum banco aceitará ser alienante junto a outro banco o que impossibilita de conseguir financiamento nos dois até pelo comprometimento da sua renda.
Posso usar o FGTS duas vezes para compra de imóvel?
Em que sentido Na compra de um imóvel financiado você pode usar o FGTS quantas vezes querer na entrada e depois conforme for amortizar o financiamento uma vez que possui um imóvel na cidade posse ou usufrutos não será possível utilizar novamente o FGTS para aquisição de novo imóvel salvo exceção compre fora da limítrofe deste primeiro imóvel.
Posso trocar o fiador do meu inquilino?
Se ele estiver apresentando um novo fiador por quê não trocar.
O que é uma taxa de condomínio?
É o rateio de consumo mensal de usos gastos e custos para se manter um condomínio em condições de uso seja funcionários limpezas produtos de limpeza luz das áreas comuns e outros que determina quanto cada condômino deverá pagar por sua parte.
Quem paga cota extra inquilino ou proprietário?
O proprietário porém como normalmente vem no mesmo boleto o inquilino paga e deverá mostrar ao proprietário o recibo e o boleto para que tenha o valor estornado na hora de pagar o aluguel.
Terreno serve como garantia do fiador?
Se estiver quitado e documentado certinho em nome do fiador pode sim mas muito pode variar de acordo com a aprovação da imobiliária ou proprietário porém é imóvel normal.
Tenho q pagar a imobiliária?
Se não é exclusivo não precisa pagar nada mas liga lá informando que vendeu para que eles parem com o anúncio.
Como calcular seguro fiança aluguel?
Não calcula é necessário enviar a documentação para análise e aprovação após isso é que eles irão determinar o valor a ser pago.
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