Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual a renda necessária para alugar um imóvel?
Normalmente pede-se uma renda de no mínimo 3 vezes valor do pacote da locação (Condomínio + Aluguel + IPTU).
Comprar apartamento com entrada baixa
Nenhum, tecnicamente qualquer financiamento imobiliário a entrada será no mínimo 20% do valor da avaliação, então, para zerar sua entrada será necessário cambalacho e aceite do vendedor em passar o valor de venda acima do valor real do negócio, para que o engenheiro possa aprovar e passar a avaliação acima para que você tenha o desconto.
Imóvel pode ser reprovado para financiamento?
Sim, para um imóvel ser financiado ele deve manter uma boa aparência, estado e vida útil aparentemente boas e que cumpra as regras da habitação e o código civil.
Posso fazer escritura de imóvel em outra cidade?
Pode sim em qualquer cartório de notas do Brasil o complicado é que o proprietário que precisará assinar então é bom chegar a um bom senso.
Como sei quanto vale meu imóvel?
O que existe é perito avaliador ou corretor de imóveis que tem experiência com avaliação de imóveis que pode te ajudar e dar um real análise e valor mercadológico.
Compensa fazer consorcio imobiliário?
Se possuir tempo e paciência para pagar as parcelas até ser contemplado é um baita negócio.
Primeiro paga e depois se assina a escritura?
Exatamente pare e pense como seria se a pessoa assinasse primeiro e teria a posse do imóvel e não pagasse o que estava devendo Então evitase isso e cobrase para dar o direito da escritura e posse.
Coifa pode ser instalada em apartamento?
Depende da estrutura necessário ver o manual de método construtivo do apartamento se ele for alvenaria estrutural e não possuir calefação e estrutura para a coifa pode ser que vire só um elefante branco a instalação sendo só bonito e sem mais serventia.
O que acontece se não pagar IPTU?
O débito do IPTU será lançado em dívida ativa e permite a prefeitura entrar com execução de bloqueio de posse e tomar seu imóvel mandando para leilão afim de debitar sua dívida.
Renda para financiar imóvel?
Uma renda de cerca de 600000 a depender de recursos próprios e FGTS pode ser um pouco menos ou acima disso.
Prédio sem elevador . Qual melhor 4 andar(Último andar) ou terrio? Só tenho essas duas opções
Depende eu prefiro o ultimo andar pois quanto menos mais pessoas passarão em seu hall conversando 24h então prefiro a privacidade não faço compras todos os dias então não preciso me preocupar com escadas e compras.
Posso desistir de uma compra de apartamento?
Pode sim só observe em seu contrato a respeito de rescisão como fica a multa.
Como conseguir isenção de IPTU para aposentados?
Indo até o setor de IPTU em sua prefeitura e se informando lá irão te orientar a cerca do cadastramento.
Posso financiar um imóvel em nome dos meu pais?
Pode o imóvel será dos seus pais e em caso de óbito seus irmão poderão reclamar parte do imóvel pois estará em nome deles.
O que é subsídio para imóvel?
É um recurso que o governo federal libera para aquisição de imóvel a depender de renda de possuir dependentes e o tipo do imóvel.
O locador pode vender imóvel alugado?
Pode desde que cumpra a lei do inquilinato para oferecer o imóvel ao inquilino primeiro dentro dos procedimentos que se deva seguir um corretor de imóveis poderá te orientar melhor.
Como fazer inquilino sair?
Ação judicial de despejo.
O que é rgi de um imóvel?
É a certidão de nascimento do imóvel Registro Geral de Imóvel é uma matrícula que conste todo o histórico do imóvel.
Como fazer calculo de IPTU?
É com a prefeitura cada prefeitura tem sua regra própria com relação ao IPTU e formas de calcular.
Caução de aluguel o que é?
É uma forma de garantia locatícia que muitos proprietários aceitam onde o inquilino se compromete em depositar 3 alugueis como garantia que se ele falhar algum mês já tem garantido.
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