Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O ITBI é calculado sobre qual valor?
Sobre o valor da negociação.
Regularização da escritura de imóvel
Recomendo ir até o setor de obras na prefeitura de sua cidade lá irão te orientar certinho a cerca de como proceder e quem contratar pode ser que precise contratar engenheiro para alteração de projeto de obras então o melhor caminho é ir se orientar a cerca de seu imóvel na prefeitura.
Porque contrato aluguel 30 meses
O contrato de aluguel pode ser 36 meses ou até mais a depender da imobiliária não pode ser inferior a 30 meses por causa de leis a do menor e do infanto e lei do Inquilinato que determina que poder ser este o menor tempo de contrato residêncial.
Aluguel pode ser reajustado pelo INPC?
Pode desde que no ato da contratação você solicite isso e o proprietário aceite colocar o INPC como índice de reajuste.
Como comprar segundo imóvel com FGTS?
Comprando fora da cidade e limítrofe de onde possui o primeiro imóvel.
O que acontece se eu cancelar consórcio imobiliário?
Você só consegue resgatar o valor ou parte dele que normalmente descontase taxas de administração e possíveis multas apenas após finalização do grupo do consorcio.
Como transferir financiamento de imóvel da caixa para outra pessoa?
Não transfere será necessário realizar análise e aprovação no nome da outra pessoa e será como se ela estivesse comprando o seu imóvel.
O que é mais vantajoso consorcio ou financiamento imobiliário?
Depende de quanto você possuir em recursos e de poder águarda contemplação porém a depender disso as vezes o financiamento amortizado pode ser que não fuja muito do mesmo valor que o consórcio.
Incorporadora imobiliária como funciona?
Tem a função de incorporar uma obra e validar dar ordem e legalizar toda aprovação e documentação para que o empreendimento possa ser comercializado.
O que é a taxa ITBI?
É uma tributação municipal para poder validar e seguir com o registro do imóvel.
Eu posso vender um apartamento financiado pela caixa?
Pode sim só não utilizar o FGTS para que o próximo comprador consiga utilizar.
O locador pode pedir aluguel adiantado?
Sim desde que não apresente fiador ou outra forma de fiador.
Qual o valor de registro de escritura?
Cerca de 10 do valor da negociação que constar em contrato.
Posso dar lance no consórcio de imóvel utilizando meu FGTS?
Não você pode dar lance com recursos próprios que possui em mãos o que não ocorre com o FGTS o FGTS poderá ser utilizado posteriormente após a contemplação da carta no ato de adquirir a habitação casa ou apartamento.
Pagamento de imóvel em TED no cartório?
Pode sim pode exigir PIX Transferência cheque administrativo em nome dele qualquer meio que previamente tenha sido combinado e dê garantias a ele.
Imóvel de usufruto pode ser vendido?
Pode sim porém é necessário que o usufrutuário abra mão do usufrutos ou vendese mais barato e deixa o novo comprador que ele somente terá a posse depois que o usufrutuário vir a morrer se vitalício ou que ele abra a mão do usufrutos.
Contrato de locação é preciso reconhecer firma?
Sim os locatários e fiadores precisarão reconhecer firma das suas assinaturas no contrato.
O que um imóvel precisa ter para ser financiado?
Cumprir com as regras da habitação e do código civil da construção ter condições para uso.
Parcelar a entrada do imóvel
Somente direto com a construtora pois normalmente o proprietário quer dinheiro em mãos a entrada pertence ao vendedor e não ao banco.
Quanto custa fazer uma escritura de imóvel?
Normalmente cerca de 10 do valor da negociação em contrato.
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