Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como saber em nome de quem está o imóvel?
Faça uma pesquisa com o CPF dele nos cartórios de imóveis.
O que acontece se eu não tiver dinheiro das chaves?
Ficará inadimplente e as chaves não lhe serão entregues.
Qual o juros cobrado por atraso de aluguel?
10% é a praxe do mercado.
É possível fazer dois financiamentos imobiliários?
Se sua renda comportar pagar dois financiamentos, sim.
Qual o valor de entrada para financiamento de imóvel usado?
O percentual de acordo com o valor que o banco financiará.
A imobiliária fica com o primeiro aluguel?
Sim, se esta previsto em contrato a taxa de intermediação do primeiro aluguel.
Divida com banco pode perder imóvel?
Sim, mas não é objetivo do banco ficar com um imóvel, em geral o banco quer receber em dinheiro
Contrato de aluguel precisa ter nome limpo?
Não é obrigatório, mas por imobiliária sim precisa ter o nome limpo.
O que é posse de terreno?
É estar no suo do mesmo sem ser perturbado e sem ter o documento oficial de propriedade do imóvel. Você tem o uso.
Como saber até quando devo pagar aluguel para poder receber o depósito caução?
Você paga aluguel até a entrega das chaves para vistoria final que deves comparecer. Devolvendo o imóvel no mesmo estado em que recebeu e estando os pagamentos em dia, na assinatura do encerramento e quitação a caução lhe será devolvida. Contate o locador porque você avisou com muita antecedência e tens que avisar 30 dias antes de encerrar o contrato ou conforme consta no contrato. o aluguel que pagaste em março deve ser referente ao mês de fevereiro porque o contrato tem garantia.
O que é retificação de registro de imóvel?
Alteração na matricula para corrigir alguma informação que está errada.
Como alterar tamanho do terreno na escritura?
Retificação de área no cartório de Imóveis.
Fiador com imóvel financiado
Não, o imóvel deve estar quitado, mas se o fiador tem renda garantida se pode analisar a dispensa de ter bens para garantir.
Vender apartamento com nome sujo
Depende do da situação, sim e se pode resolver.
Existe algum problema de sujar o nome depois de comprar imóvel financiado?
Já estas com o contrato de financiamento assinado porque estas pagando o juro da obra para Caixa e o INCC sobre as parcelas que o banco libera ao construtor direto para este. O contrato que assinou com a CEF já foi registrado na matricula do imóvel e portanto concluído. Não precisa se preocupar, mas faça um esforço para pagar este débito. ficar com o CPF negativado muito tempo é muito ruim.
Imobiliária pode cobrar vistoria?
Se for do locatário, não. É ilegal por ser despesa do locador. Em geral está dentro dos serviços prestados pela imobiliária e somente a vistoria anula, se houver é paga em separado. a inicial e final está incluída.
Só posso usar o FGTS se eu financiar um imóvel?
Sim, você pode comprar a vista usando o fundo.
Quais as opções para venda de imóvel com dívida como pessoa jurídica?
É bem mais amplo que isso precisando ser analisada toda a situação e bens do vendedor. Depositar o valor em conta judicial do processo é uma opção.
Quem pode avaliar imóveis?
Engenheiros, Corretores de Imóveis.
Qual tempo médio de liberação de crédito de financiamento imobiliário?
No máximo 90 dias.
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