Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
O que significa juntada de petição de petição?
foi anexado ao processo para que o juiz tome conhecimento do pedido. O cartório judicial anexou o pedido ao processo físico e digital.
Qual diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?
Hipoteca obriga a acionar a justiça para vender o bem, na alienação fiduciária a retomada do imóvel é feita via cartório de registro de imóveis, bem mais rápido.
Como fazer uma proposta de compra de imóvel?
Informando por escrito o preço que pretende pagar, a forma de pagamento, se vai usar financiamento bancário, o sinal que esta dispostos a pagar e principalmente a data de validade da proposta deixando claro que até assinar o contrato de compra e venda e pagar o sinal qualquer das partes pode desistir sem justa causa.
O que é imóvel retomado?
É aquele imóvel financiado que não foi pago pelo mutuário e o banco tomou o mesmo porque era garantia de pagamento. a partir de então o banco tem que fazer dois leilões para vender e receber os créditos, se não houver interessados o banco se consolida na propriedade e coloca o mesmo a venda.
Preciso pagar multa por não querer mais alugar imóvel?
Nada é devido, se ela teve prejuizo precisará provar em juízo. Se não se mudou para teu imóvel não há que se falar em indenização. não teve nem contrato assinado.
Quem paga IPTU o dono ou inquilino?
O responsável tributário é o proprietário. durante o contrato este pode passar para o lcoatário o dever de pagar.
Como comprar imóvel com a minha filha e evitar um despejo?
Somente o usufruto será a tua garantia, mas para esta situação vocês precisam entrar juntas na escritura e o usufruto vitalício em teu favor com clausula de inalienabilidade que impede a venda sem teu consentimento. Ocorre que para isso não pode ser feito financiamento bancário e pelo que você informa precisa de crédito. Da mesma forma no financiamento é levado em consideração a idade maior. Comprar somente me nome dela é risco e não há como te garantir pois não fazes parte do contrato.
Quem conserta vazamento de imóvel alugado?
Dentro da parede é o locador que deverá ser comunicado imediatamente pelo locatário sob pena de este responder pelo conserto se não avisar. Se causado pelo lcoatário ou parentes é deste o dever de consertar, se for canos externos é manutenção do lcoatário.
Como funciona o cheque caução?
Não funciona. O cheque caução é um pedaço de papel sem valor algum porque quando você precisar utiliza-lo vai descobrir que não tem fundos, sem contar que pode inclusive ser sustado e você só descobrir tempos depois.
Como tirar FGTS para comprar imóvel?
A solicitação é feita ao banco para que este providencia a baixa.
O que fazer se sou a proprietário e não quero mais alugar o imóvel?
Comunique o interessado de que teve um problema com parente e não poderá mais alugar o imóvel. Se o interessado queria o imóvel deveria ter assinado o contrato de locação com você determinando data de inicio do contrato para a data combinada e isenção de aluguel até esta data. Desta forma haveria multa por desistência. Não existe caução para segurar a casa, isso é somente na locação por temporada.
Consigo alugar imóvel com nome sujo?
Na prática não.
Como declarar doação de imóvel?
"Doações Efetuadas" - Código do imóvel 81 - Nome e CPF de quem recebeu a doação e valor do bem doado; Em Bens e direitos retira o mesmo da tua lista de bens deixando situação 2020 zerada
Dono do imóvel é locador ou locatário?
Locador ou senhorio como muitos chamam. O lcoatário é o inquilino que irá utilizar o imóvel como moradia.
Tem como protestar contrato de aluguel?
Sim, o contrato escrito e assinado é titulo de crédito. Cuidado, um erro no protesto e você responde pelos prejuízos que causar ao locatário. Consulte um profissional.
Inquilino pode cobrar o valor de IPTU que ele adiantou?
Sim, se esta desocupando o imóvel e pagou o IPTU integral, o lcoador deve devolver proprocional.
Quais os documentos necessários para compra de um imóvel?
???? Perguntou e respondeu? Não é este o local, use a aba "Escreva um artigo" e fale sobre o assunto, ok.
Qual o prazo para desocupar imóvel alugado?
30 dias no prazo indeterminado, 90 dias se solicitado pelo adquirente ou nenhum prazo se desocupado pelo lcoatário durante o contrato pagando a multa.
Contrato de aluguel vencido pode ser reajustado?
Após 03 anos pode ser atualizado a preço de mercado, a qualquer momento de comum acordo e a cada 12 meses pelo índice de reajuste determinado em contrato.
Contrato de aluguel é preciso reconhecer firma?
Não é obrigatório, mas recomendo. é uma forma de ter certeza de que a pessoa não apresenta documentos falsos.
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