Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Consorcio de imóvel Itaú é bom?
Todo o consórcio é bom e pode ser vantajoso se você não tem pressa em adquirir seu imóvel. O do Itaú também é muito bom.
Qual o melhor tabela price ou sac?
Depende da análise do perfil financeiro do cliente. não se pode se basear somente no fato de que a SAC diminui o valor da parcela com o tempo ou porque a Price é constante. o mais importante é saber qual a que melhor se encaixa para o cliente em realçam a renda que ele possui.
O que fazer se possuo a documentação de terreno mas aparecem outras pessoas dizendo que são donos?
O terreno esta escriturado e registrado em teu nome e portanto o casal não é dono, o dono é você. não saia e se voltarem te importunar, chame a policia. este casal provavelmente foi vitima de golpe. matricula imobiliária em teu nome comprova a propriedade.
Consigo financiar apartamento com nome sujo?
Não, Nome limpo é um dos principais critérios para financiamento.
O que implica ser fiador de alguém?
Perder seus bens por responder pelos débitos do teu afiançado.
E se o financiamento do imóvel for negado?
Não há o que fazer a não ser desistir do negócio se não pode pagar como o vendedor exige.
Quem tem imóvel no nome pode financiar outro pela caixa?
Sim, se a renda comportar pode financiar quantos quiser.
Como registrar contrato de compra e venda?
Se for até 30 salários mínimos recolhe firma de todos, inclusive testemunha e leva direto ao Cartório de Imóveis para registro. Se for promessa de compra e venda também pode registrar e depois escriturar quando possivel. Se for contrato de gaveta, não registra, apenas faz averbação noticia de que o mesmo foi negociado.
Qual a multa legal para atraso de aluguel?
De 10% a no máximo 20% de multa em mora.
Numero de inscrição imobiliária onde encontrar?
No cadastro do IPTU.
Imóvel pode ser vendido abaixo do valor venal?
Sim e é muito comum porém em relação ao ITBI a base de calculo é o valor que for maior.
Desistência compra imóvel 7 dias
Se foi adquirido via internet ou plantão de vendas sim.
Contrato de aluguel precisa ser renovado?
Sim ou não depende. A lei determina que terminado o contrato no silencio das partes ele se renova automaticamente. Eu tenho meu contrato onde mora datado de 2012 e é o mesmo até hoje. Em alguns casos se deve renovar por escrito ou fazer novo.
Contrato de locação pode ser de 36 meses?
Sim, qualquer prazo que você desejar. o que muda são as consequências se você escolher prazo menor ou maior que 30 meses.
Quem paga a comissão do corretor comprador ou vendedor?
Quem contratou ou na forma acordada por escrito.
Quanto custa registrar contrato de aluguel em cartório?
um percentual sobre o total dos alugueis em contrato
Existe algum contrato de locação com três locatários?
Em geral porque esta forma de preço e porque exige um gasto considerado na reforma e modernização. Tenho imóveis reformados inteiramente e em estado original e todos não vendem. Motivo: condomínio sem nenhuma infra estrutura e prédio antigo. Solução: alugar até vender.
Qual a taxa para reajuste de aluguel?
A que constar escrito em contrato, se não tiver não pode reajustar salvo de comum acordo.
Como descobrir quem é o dono da propriedade?
Apague a pergunta por favor. você está expondo dados privados de pessoas e pla nova legislação vai responder por qualquer prejuizo que tiverem.
Imobiliária pode cobrar boleto?
Sim, já não é mais ilegal. O boleto é um facilitador para o locatário e portanto é aceito que este pague pelo boleto. Se não desejar pagar no banco arcando com estes custos, o contrato deve determinar um endereço onde você deva pagar sem o custo do boleto. Em geral tem a informação de que é uma agência bancária determinada(responsável por emitir o boleto). Nesta agência você paga o aluguel e é descontado o valor do boleto. Se não houver um endereço, a imobiliária tem que receber mesmo que não tenha caixa porque ela é procuradora e é o endereço da imobiliária que consta em contrato.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
