Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Aluguel adiantado pode?
Somente se o contrato não tiver nenhuma garantia.
Como despejar inquilino inadimplente?
De preferência com acordo de desocupação oferecendo algo que o incentive a desocupar rapidamente.
Posso vender apartamento com divida de condominial?
Sim, desde que seja quitada antes com o sinal ou o comprador desconto do preço de venda e efetue o pagamento posteriormente.
Preciso declarar imóvel financiado?
Sim, obrigatorio
Qual a vantagem do seguro fiança para o inquilino?
Sinceramente, nenhuma. Você só usa porque não tem outra opção.
Preciso declarar pagamento de aluguel no imposto de renda?
Sim, é obrigatorio.
Qual o prazo para despejo por falta de pagamento?
06 meses a 12 meses na justiça fora os custos. Vale mais a pena negociar a desocupação abrindo mão de algo e depois recuperar em nova locação. Só de advogado vai um bom dinheiro.
Quanto tempo tem que se dar para o inquilino sair de imóvel?
30 dias no final do contrato ou prazo indeterminado e 90 dias se for o comprador do imóvel locado.
Aluguel pode ser reajustado pelo salario mínimo?
Não é ilegal sujeito a indenização
O que pode negar um financiamento imobiliário?
Renda insuficiente, gastos demais mensais, CPF negativado.
Aluguel de apartamento posso desistir?
Procure um advogado e devolva as chaves em juízo, ação consignatória,
O que é vgv no ramo imobiliário?
Valor global de venda do empreendimento levando em conta todas as unidades vendidas
Imóvel financiado pode ser penhorado?
A alienação fiduciária sobre o imóvel tem preferência e impede a penhora, mas o credor pode averbar a noticia de que é seu credor e quando quitar o financiamento ter o mesmo penhorado. Existem outras situações prevista, mas só um advogado pode te orientar.
É permitido alugar imóvel financiado?
Se for minha casa minha vida não, exceto um caso especial nos imóveis da faixa 1 onde caso o proprietário necessite morar em outra cidade por conta do trabalho poderá alugar o imóvel desde que o aluguel recebido seja usado integralmente para pagamento do aluguel na cidade onde for residir. Lei 11.779/09, Art. 7
O que é o pro cotista?
Linha de financiamento habitacional para quem tem cotas do FGTS.
Descobrir número do contribuinte
Nas matricula atuais tem o numero do cadastro municipal.
O que fazer após quitar financiamento caixa?
Solicitar ao banco o Termo de Quitação e procuração do gerente para dar baixa da garantia do financiamento no cartório de registro de imóveis.
Posso vender meu apartamento cdhu?
Após 2 anos e com parcelas em dia podes vender o imóvel dentro das demais regras e via CDHU
Como fazer seguro fiança para aluguel?
Escolha uma empresa, entre em contato com o Corretor de Seguros, envie teu CPF e comprovante de renda e os valores do seguro repassados pelo locador. Tudo via internet
Posso financiar um imóvel pela caixa, tendo restrição?
Não, a restrição tem que ser extinta antes.
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