Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Qual é a lei do inquilino?
Lei 8.245/91
Uma pessoa alugou um imovel a mas de dez ANOS
O falecimento do fiador encerra a fiança. Os herdeiros respondem com os bens do fiador por dividas até o falecimento após não.
Qual a taxa de aumento do aluguel?
Depende do mês do reajuste do contrato.
Proposta de compra de imóvel pode ser cancelada?
Sim, desde que seja paga a multa.
Imóvel do fiador pode ser vendido?
Não há qualquer impedimento na venda porém o locador poderá pedir a troca do fiador.
A imobiliária não pagou
Havendo mais de um locador o aluguel pode ser pago a qualquer dos herdeiros integralmente. Os herdeiros que não receberam o repasse do herdeiro que recebeu integral devem procurar a justiça.
Terreno usufruto pode ser vendido?
Sim, nesse caso é obrigatório que o usufrutuário assine concordando.
O ITBI é baseado no valor da venda ou no valor venal?
Sempre o que for maior.
Quem paga comissão venda imóvel?
O comprador nos imóveis na planta e o vendedor nos imóveis usados.
Contrato de locação pode ser por prazo indeterminado?
Sim, mas não esqueça que a desocupação pelo locador somente poderá ser feita por denuncia cheia nos casos que o artigo 47 da lei 8.245/91 autoriza.
Despejo sem nenhuma cauda, pois pago o valor do aluguel para ela e o condomínio do
Cobrar aluguel da mãe já é um absurdo, despejar então é o fim do mundo, mas enfim não estou aqui para julgar ninguém. Se ela te alugou e o prazo venceu ela pode te despejar caso o contrato já esteja em prazo indeterminado. Fim dos tempos.
Corretor pode colocar placa de vende-se sem autorização?
Não, autorização de venda é fundamental para dar início a venda do imóvel. Se você via watss ou email permitiu é válido.
Garantia de locação seguro fiança
Para o locador é a melhor, mas já temos a opção do Credpago mais barato.
Quem paga a escritura quem compra ou quem vende?
Quem compra.
Proprietário pode despejar inquilino?
Não e sim, o locador pode despejar o inquilino dentro das regras da lei 8.245/91.
O corretor de imóveis pode fazer avaliação?
Sim, há corretores avaliadores, solicite o CNAE. A maioria dos Corretores fazem a avaliação mercadológica, mas se você precisa uma oficial é preciso ter o CNE ara emitir o documento.
Prazo de emissão do termo de quitação de financiamento imobiliário?
30 dias no máximo
Como calcular multa atraso de aluguel?
A multa é integral, um dia ou 10 não fará diferença, ela incide sobre o total devido. Um aluguel de 500 reais com 10% de multa terá 50% de multa a pagar independente dos dias de atraso.
Imóvel vendido e não transferido imposto de renda?
Retifique o imposto de renda ou no próximo informe a venda declarando que por um lapso foi esquecido. O correto é retificar a declaração de renda e se houver ganho de capital recolher o imposto em atraso corrigido. Não deixe de resolver.
Como alugar rápido um imóvel?
Depende, preço dentro do praticado no mercado, condomínio com preço baixo, imóvel em boas condições com elétrica e hidráulica perfeitos e boa localização e sol leste norte. Se custar a locar, tem problema.
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