Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Taxa para reajuste de aluguel
A que você determinou no contrato. Se não inseriu clausula de reajuste não podes aplicar.
Imobiliária pode colocar nome no spc?
Sim, a imobiliária pode cobrar em cartório de protesto e após 30 dias o nome vai para o SPC.
Casa abandonada que era da minha tia falecida a vinte e oito anos atrás
Precisas achar a matricula imobiliária do terreno no cartório de imóveis da região do endereço onde podes buscar consultar em nome da sua tia se ela possui propriedade imobiliária.
Prazo para desocupar o imóvel após a venda?
90 dias. Artigo 8 da lei 8.245/91. Quem pede a desocupação do imóvel é quem adquiriu o imóvel e terá que te dar 90 dias para desocupar. O atual locador não pode pedir a desocupação se teu contrato esta em prazo vigente e somente poderá pedir para você desocupar se o contrato inicial era de 30 meses ou mais, já esta em prazo indeterminado e te deu a preferência e você não quis comprar. Nessa situação antes de vender o imóvel ele pode pedir a desocupação por denuncia vazia e aí sim te dar 30 dias para sair. Em qualquer outra situação é o comprador quem desocupa e o prazo 90 dias.
Imobiliária pode negativar fiador?
Sim, locatário e fiadores principalmente se este constar no contrato como principal pagador.
Quanto é 12 metros quadrados?
6 metro de comprimento x 6metro de largura - 6x6 =36m²
Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?
Depende, você tem problemas de saúde ou é idoso com dificuldade de locomoção? Se não tanto faz. É ruim por conta das escadas, no meu caso não tem problema algum.
Como lançar imóvel financiado no imposto de renda?
Em Bens e direitos e ano a ano atualiza o valor de aquisição somando o total pago no ano com o total dos anos anteriores. Atenção: nãos e lança financiamento bancário em "dividas e ônus".
Quando o Corretor recebe comissão de um imóvel que sera financiado pelo Banco?
No ato da assinatura do contrato particular integralmente
Caução aluguel quantos meses?
No máximo 03 alugueis sem taxas.
Como declarar imóvel comprado em conjunto com o cônjuge?
Integralmente no IR de um dos cônjuges em Bens e Direitos e o outro cônjuge na mesma aba informa que esta declarado no IR e cita o CPF.
Posso vender um apartamento sem transferir pro meu nome?
Se você tem procuração do proprietário que te vendeu, pode trasnferi-lo para terceiros como procuradora.
Como deve ser cobrado o IPTU do inquilino?
O inquilino decide se quer pagar parcelado conforme o numero de parcelas que a prefeitura autoriza e cobrando junto com o aluguel ou pago a vista com desconto se houver. Nunca deixe nas mãos do inquilino o pagamento. Cobre junto com o aluguel e o locador efetua as devidas quitações do boleto. Se o vencimento é antes do aluguel o locador deve manter os pagamentos em dia e o inquilino paga junto com o aluguel.
lavrar escritura de um terreno que foi comprado a 10 anos atrás
Se há descumprimento contratual procure a justiça.
O seguro fiança é devolvido no final do contrato?
Não, você não recebe de volta, é valor morre na mão da seguradora. Você poderá reaver parte do que pagou a vista se desocupar o imóvel antes de completar 12 meses. Nesse caso parte do valor pago é devolvido conforme tabela da seguradora.
Se o lançamento for cancelado eles me devolvem 100%??
Sim, a Incorporadora tem um prazo para fechar o valor mínimo que precisa e assim sendo esgotado os 6 meses se ela não conseguiu arrecadar é devolvido 100% do valor aos que já pagaram.
Condomínio atrasado cabe despejo de inquilino?
Sim, todas as taxas do imóvel de obrigação do inquilino pagar podem permitir despejo por inadimplência.
Locatário com nome sujo pode alugar imóvel?
Via imobiliária não.
Quanto tempo vale a certidão de casamento?
Depende para que for utilizada. Ela vale a vida toda até que for alterada porém para algumas situações como venda de imóvel com financiamento o banco pode exigir que seja emitida uma atualizada com data de no máximo 30 dias.
Como funciona a quebra de contrato de aluguel?
Durante o prazo do contrato o lcoatário chega na sua porta, entrega as chaves e informa que saiu do imóvel. simples assim, sem precisar notificar. Você fazem a vistoria final e calcula-se a multa do contrato pela desocupação antecipada, os valores finais a ser pago no ato e encerram a locação(art. 4 lei 8.245/91. No caso de desocupação por transferência de cidade pelo empregador, existe a obrigação de comunicar 30 dias antes por escrito e deve ser enviado com a notificação uma carta do empregador informando a transferência, data, cidade e local em que o empregado irá trabalhar. Nessa situação existe isenção da multa. O locador NÃO PODE quebrar o contrato durante o prazo. A única forma de retomar o imóvel é de comum acordo ou nos casos de infração como por exemplo inadimplência do inquilino, sublocação não consentida, etc.
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