Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Área gourmet o que é?
Uma mini cozinha em geral na varanda do apartamento ou em espaço aberto da casa.
Inquilino tem direito ao ponto comercial?
Sim, mas depende de requisitos previstos na lei 8.245/91 art 51 para que a proteção do pinto comercial seja válida.
Como fazer para devolver um imóvel financiado pela caixa?
Não existe isso. Você não compra o imóvel da Caixa, você compra de terceiros e o banco a quem você procurou te empresta parte do valor para a aquisição. Portanto não existe distrato nesse caso. Você terá que colocar o imóvel a venda, manter as parcelas em dia e esperar que alguém compre e assuma o financiamento ou com o sinal você quite o mesmo.
Posso cobrar reajuste de aluguel retroativo?
Não, você pode somar o índice anterior que não aplicou com o atual e passar a cobrar já no próximo aluguel, mas cobrar os valores que deixou de receber por não ter aplicado o índice não é possivel. A justiça já se pronunciou sobre o assunto evitando assim o enriquecimento ilícito. Fonte: RESP 1.803.278
Como reajustar aluguel residencial?
A cada 12 meses de contrato, comum acordo por escrito a qualquer tempo, até que mude a legislação.
O que é o espelho do IPTU?
São os dados do imóvel contido na primeira folha do carnê. hoje como vem em boleto você encontra esta informação no cadastro municipal no site da prefeitura. São os dados cadastrais que identificam o imóvel na prefeitura.
Qual o valor de multa por atraso de aluguel?
Em geral 10% sobre o total devido. É a prática do mercado.
Quando o inquilino não paga o aluguel o fiador tem que pagar?
Sim, e em alguns casos os contratos mantém o fiador como principal pagador para poder aciona-lo diretamente.
Quando o inquilino não paga o aluguel o fiador tem que pagar?
Sim, e em alguns casos os contratos mantém o fiador como principal pagador para poder aciona-lo diretamente.
Qual o prazo prescricional para cobrança de condomínio?
O STJ já decidiu ser de 5 anos a prescrição.
Como funciona o título de capitalização para aluguel?
É um titulo que você compra com uma banco ou seguradora que irá ficar sub-rogado ao locador como garantia. O valor é entre 06 e 15 alugueis pago a vista e não, não é possivel parcelar. Garante todo o contrato até a reforma de entrega, danos ao imóvel etc. No final do contrato estando tudo correto você pode resgatar o titulo ou seguir com ele. É corrigido pelo mesmo índice do FGTS o que não lhe rende grande coisa. Atente que sobre o titulo a imobiliária não pode cobrar nada, nenhuma, taxa, imposto ou qualquer desconto. O termo de quitação para você resgata-lo é obrigação do locador, você somente paga os reconhecimentos de firma.
Quantos cartórios de imóveis tem em são paulo?
18 Cartórios segundo o site dos registradores de imóveis de São Paulo
Terreno pode ser chamado de imóvel?
Sim, terreno é um imóvel e o que você constroi sobre este terreno chama-se benfeitoria.
Como lançar apartamento na planta no imposto de renda?
Em "bens e direitos" você lança a aquisição da fração ideal que será revertida em unidade imobiliária com os dados do construtor, preço de aquisição, forma de pagamento, e demais dados do contrato. Em "pagamentos efetuados" vai lançar tudo que foi pago de comissão imobiliária conforme recibo entregue a você que provavelmente terá vários recebendo cada um um percentual, lance um por um. Em "dividas e ônus" vais lançando tudo que for sendo pago ao construtor diretamente até assinar um financiamento bancário. Quando assinar com banco deixa de lançar nesta aba e fica somente em Bens e Direitos.
Como reajustar aluguel de imóvel?
A cada 12 meses pelo índice escolhido em contrato você aplica o percentual acumulado do período. O site do calculo exato é uma ótima ferramenta que podes usar gratuitamente.
Quantas vezes devo visitar o imóvel antes de comprar?
Quantas vezes você desejar até que todas tuas dúvidas sejam sanadas e te decidas em relação a compra. O ideal é que você faça duas visitas, uma pela manhã e outra na parte da tarde para questões de sol, luz e ventilação. converse com vizinhos, porteiro, zelador sobre o condomínio e vizinhança, barulho etc. Dê uma volta pelo bairro para conhecer o que tem no entorno.
Posso alugar um imóvel financiado?
Se não for minha casa minha vida sim. O banco credor não responde por contratos que não tiver dado o aval e tenha prazo superior a 12 meses. Como o mutuário é possuidor direto este pode alugar o imóvel. Cuidado com o contrato que deve ter cláusula diferenciadas.
Aluguel adiantado é crime?
Se não houver garantia contratual não, pode ser cobrado no inicio do mês antes do uso do mesmo. Também não é crime se o lcoatário por escrito solicitar que o locador aceite pagar de uma só vez o aluguel anual. Esta situação deve ser bem analisada para que o locador não tenha prejuizo em relação ao imposto de renda e desocupação antecipada onde após calcular a multa o restante deve ser devolvido e sabemos que muitos gastam o dinheiro.
Como vender um imóvel com usufruto vitalício?
É possivel desde que o usufrutuário concorde. Concordando se faz a venda da nua propriedade e a alienação não onerosa do usufruto. O adquirente então se consolida na propriedade.
O que é uma área gourmet?
Um pequena cozinha fora da cozinha. Geralmente em uma varanda.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
