Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
ITBI pode parcelar?
em algumas capitais sim o que te impede de usar financiamento imobiliário pois a escritura somente é registrada após a quitação
Como fazer a inscrição imobiliária?
Procurando a prefeitura da cidade, Fazenda Municipal ou via site.
O que é taxa de juros efetiva?
É o custo real dos juros que irá pagar no contrato que incorporado ao valor emprestado te fornecerá o preço total a pagar. Resumindo. Se tiveres uma taxa de juros de 1% ao ano a taxa efetiva poderá ser um pouquinho mais.
Quem paga a imobiliária comprador ou vendedor?
Aquele que em contrato constar como responsável em geral o vendedor quando o imóvel é usado e o comprador quando é novo ou na planta.
Qual valor de uma escritura de terreno?
È variável e depende do preço de avaliação do terreno.
O que é agente imobiliário?
Um profissional qualificado que cuidará do teu processo de aquisição
Quanto é necessário para dar entrada em um apartamento?
Até 30% depende de acordo.
Vender imóvel comprado com FGTS
Sim, não há impedimento a venda do imóvel desde que respeitada as demais regras se o adquirente quiser utilizar o FGTS dele.
Quais seguradoras fazem seguro fiança?
Varias entre elas Porto Seguro, a melhor para o locador pelo rigor da escolha do locatário e a Sul America, tão boa quanto. A nova modalidade que é a Credipago também é boa opção com seguro via cartão de crédito do locatário.
Como utilizar FGTS para quitar financiamento?
Solicitando ao banco o teu saldo, os custos e se te enquadras nos critérios de uso.
Posso rescindir contrato de aluguel?
Se for o locador somente por infração contratual ou após encerrado o contrato de 30 meses ou mais. Durante o prazo do contrato não é possivel e qualquer clausulas que autorize o locador a desocupar será considerada sem efeito por ir contra o que determina a lei.
Como fazer o registro de imóvel?
Via cartório de Imóveis protocolando a Escritura de aquisição.
Como planejar a compra de um apartamento?
Juntando pelo menos as custas e mais 50% do valor já é um ótimo negocia. O planejamento varia dependendo de cada pessoa ou familia.
Contrato de locação pode ser de 6 meses?
O contrato de locação pode ser por qualquer prazo desde que conheças as consequências do artigo 46 e 47 da lei 8.245/91 porque locação com prazo menor que 30 meses vai te deixar preso ao contrato salvo infração ou os casos que o artigo 47 autoriza a retomada. Cuidado.
Averbação na matrícula do imóvel quanto custa?
O preço é variado depende do ato de averbação. É preciso consultar a Tabela de emolumentos nos sites dos cartórios.
Um familiar pode ser meu fiador para alugar um imóvel
Sim, pode ser fiador e se for casado o casal assina como fiadores. Se vier a falecer deves apresentar nova fiança.
Locatário pode ser fiador de si mesmo?
Não, ele pode ser caucionante isto é, ele tem um imóvel no interior e apresenta este imóvel como garantia caução averbada na matrícula. Nesse caso ele será o caucionante e não fiador.
Comprar apartamento na planta o que saber?
Primeiro de tudo pesquisar na internet a construtora para saber se tem reclamações e o que as pessoas falam sobre a mesma. em relação ao imóvel na planta tenha em mente que todos os pagamentos que fizeres terá incidência de INCC remunerando cada pagamento e o saldo devedor.
Se eu não autorizar as obras no condomínio, tenho que pagar as taxas?
Quem autoriza é a maioria em Assembléia. Se foi aprovado mesmo que tenhas votado "não" pagará igualmente.
Como descobrir se um imóvel esta hipotecado?
Solicitando no Cartório de registro de imóveis a matricula imobiliária. Nela constará a hipoteca.
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