Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Quando uma pessoa não pode ser síndico?
Quando ela esta com as cotas condominiais em atraso se for proprietário
Imóvel locado vendido
O comprador deve comunicar a aquisição e conceder obrigatoriamente 90 dias para desocupação se o comprador não quiser assumir a locação e dar continuidade. Atente que é 90 dias contados da notificação e não 30 dias e não é o vendedor que pede a desocupação e sim o adquirente após matricula imobiliária em seu nome.
Como pedir habite se?
Esta pergunta já foi feita e tem mais de uma disponível para consulta.
Quanto custa passar uma escritura para meu nome?
Depende do valor do imóvel, em geral 5% todas as custas.
Como fazer seguro fiança com o nome sujo?
Esqueça, não vais conseguir. O seguro fiança é a modalidade mais rigorosa para aprovar análise de crédito. Se for com a Porto Seguro então, mais difícil ainda.
Correção do valor financiado de imóvel em caso de atraso
60 dias é um prazo razoável e muito utilizado quando o Corretor tem certeza que não haverá problema com a documentação. Assinado o contrato particular no dia seguinte se entrega a documentação no banco porque depois de assinado tem que levar imediatamente a escritura do banco para registro e após concluído o registro, devolver ao banco para conferência e liberação dos valores. Acho abusiva essa cobrança de IGPM pois o banco vai depositar o valor do financiamento na conta corrente do vendedor e ficará bloqueado até você devolver a escritura registrada para conferência e até ser liberado o bloqueio fica rendendo. Deveria haver multa por atraso na entrega da documentação e registro não na conclusão. Enfim..é cláusula de acordo e muitos usam. Eu prefiro colocar multa para evitar demora em iniciar o processo de financiamento.
Qual a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária de imóvel?
Hipoteca para levar imóvel a leilão precisa recorrer a justiça. Alienação o credor retoma extrajudicialmente o imóvel via cartório de imóveis apenas recolhendo o ITBI após o devedor ser notificado e não quitar a divida.
Consórcio de imóveis vale a pena
Para quem não tem nenhuma pressa em residir no imóvel, sim pode valer a pena.
Onde pegar matrícula atualizada de imóvel?
No cartório de Registro de Imóveis da zona de endereço deste que chamamos de "circunscrição"
Como comprar um apartamento rápido?
Pagando a vista, não precisa nem contrato. toma lá da cá. Faz a escritura direto e paga no ato recebendo as chaves.
Inquilino tem prioridade na compra do imóvel?
Sim, prioridade legal instituída pela lei 8.245/91 artigo 27. Se ele tiver como comprar e for preterido no direito pode depositar o preço + custas e adjudicar o imóvel para si se tiver o contrato averbado na matricula.
O que valoriza um imóvel comercial?
Localização, estacionamento, segurança e proteção.
Dúvida consorcio imobiliário
Sinceramente não tenho experiencia em consórcio mas acredito que por não ter utilizado a carta possa pedir atualização do valor e utilizar.
Como comprar apartamento ganhando pouco?
Não será fácil, mas se tens condições de guardar um pouco do pouco que ganha já é um bom começo.
O que exigir para alugar um imóvel?
Nome limpo, renda de no minimo 3 vezes o valor do aluguel e encargos, comprovante de renda e endereço além de extratos bancários dos últimos 6 meses(eu solicito 06, tem gente que pede 3 meses). contrato de aluguel atual com os boletos de pagamento dos últimos 6 meses. Nome e CPF de todos que ão residir no imóvel locado. Imposto de renda atual.
Quando sai o habite-se?
Quando o construtor solicita a prefeitura a vistoria final na obra concluida e esta vistoria é aprovada.
Quanto custa a documentação de um imóvel?
Depende do valor venal do imóvel.
Imobiliária pode cobrar o primeiro aluguel?
Do proprietário do imóvel sim. Chama-se honorários de intermediação imobiliária que serve para cobrir despesas com aferição dos pretendentes e fiadores, taxa de contrato, anúncios, visitas acompanhada, vistoria inicial e remuneração do profissional. Perfeitamente legal.
Comissão venda de imóvel
Cada profissional tem seu preço e o CRECI tem uma tabela de sugestão. Na prática fica entre 5% e 6% do preço negociado entre as partes vendedor e comprador.
Como fica o imóvel financiado em caso de divorcio?
A partilha é feita em 50% para cada um e quem fica residindo no imóvel assume a parcela integral, 50% do que lhe cabe na divisão e 50% da outra parte a titulo de aluguel. Se um dos cônjuge for vender sua parte receberá 50% do valor efetivamente pago até o divórcio mais o ágio se o bem valorizou. o nome do cônjuge que vende ao outro sua metade somente sairá do contrato com a quitação do financiamento ou se o cônjuge que ficar com o imóvel puder financiar 100% da parcela via banco. É como se fosse fazer ovo financiamento dos 50% que esta adquirindo.
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