Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Qual a vantagem de um apartamento face norte?
Sol da manhã o que faz com que no inverno o imóvel fique mais quente e no verão quando o sol esta mais alto fique mais fresco(aqui na região sul).
Como funciona seguro fiança sul América?
Você paga a vista ou parcelado anualmente um valor correspondente a um aluguel e meio a dois alugueis e o locador estará garantido por 12 meses. É um valor que não volta para você a não ser que desocupe quando um percentual, se houver, será devolvido
Quando pago a 1ª parcela do aluguel?
Se tem garantia contratual paga depois de usar o mês, se não tem garantia paga até o 6º dia útil do mês que irá usar.
Como achar IPTU de um imóvel?
Na Fazenda Municipal com o endereço do imóvel e nome do proprietário.
Dicas para vender apartamento rápido
Preço dentro do praticado no mercado, excelente localização, facilidade de pagamento e um imóvel mesmo que antigo mas modernizado vai vender mais rápido, condomínio baixo e mesmo assim hoje em dia depende muito.
Contrato de compra e venda de imóvel alugado?
Fundamental até para fazer constar as informações obrigatórias que a lei do Inquilinato impõe ao locador atual e o adquirente como desocupação em 90 dias, direito de preferência etc.
Como solicitar baixa de hipoteca?
Com averbação na matricula do imóvel junto ao cartório de registro de imoveis mediante o termo de quitação fornecido pelo credor.
Como saber o valor do IPTU de um terreno?
Na Prefeitura, Fazenda Municipal.
Quando é feito o reajuste de aluguel?
Acada 12 meses de contrato conforme o índice escolhido em contrato você calcula o acumulado do período.
O que é aluguel pago pela locação de imóvel sublocado?
É o aluguel que a pessoa que irá residir no imóvel locado pagará ao locatário do imóvel. Você mora em imóvel locado e tem autorização do proprietário para alugar os quartos que não usas para terceiros. estes terceiros vão alugar o quarto e pagar a você o aluguel desse quarto. Quem vai residir no quarto é chamado sublocatário e pagará a você o aluguel da sublocação.
Financiamento
Chama-se Home Equity, que os bancos privados fazem um empréstimo para aquisição de imóvel aceitando um bem seu ou de outra pessoa podendo ser outro imóvel como garantia.
Rescisão de locação residencial pelo locador?
Somente é possivel durante o contrato por infração ou quando o contrato estiver em prazo indeterminado nos contratos acima de 30 meses com aviso de desocupação em 30 dias por escrito. Nos casos do artigo 47 e 46 da lei 8.245/91.
Quando eu posso rescindir um contrato de aluguel?
Quando o contrato terminar e após nos casos do artigo 46 da lei 8.245/91, nos casos do artigo 47 e por infração do inquilino. enquanto o prazo estiver vigente não é possivel salvo infração ou mutuo acordo onde também seja desejo do inquilino desocupar.
Como faço pra financiar um apartamento?
Solicitando uma análise de crédito ao banco do teu interesse.
Comprar apartamento tenda vale a pena?
Não gosto da Tenda e acho que os imóveis são de baixa qualidade necessitando em pouco tempo de manutenção, mas as vezes é a única opção que cabe no bolso de quem quer sair do aluguel.
Posso usar FGTS para comprar terreno?
Se for construir sim. É preciso mais critérios para utilizar o teu saldo.
Posso alugar imóvel que tenha dividas?
As dividas não impedem a locação até porque o proprietário pode usar o aluguel para quita-las. Apenas atente se o mesmo não esta em leilão.
Como fazer habite-se?
Pergunta duplicada, já foi feita anteriormente
localizar o dono do imovel
No cartório de registro de imoveis solicite uma certidão de matricula pelo endereço do imóvel.
Como reajustar aluguel pelo IGPM?
Valor atual da locação x percentual dos últimos 12 meses acumulados do IGPM = novo valor do aluguel.
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