Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Quanto custa para registrar um imóvel?
Depende do valor do imóvel. em geral em torno de 5% do valor negociado para todas as custas.
Quem mora em apartamento tem que pagar IPTU?
Sim, a não ser que esteja dentro dos critérios de isenção municipal.
Posso transferir financiamento imobiliário para outro banco?
Sim, chama-se portabilidade porém cabe antes de tudo averiguar o custo efetivo total do outro banco para saber se vale a pena a mudança. o teu banco atual pode cobrir a proposta do outro banco.
Financeira com menor taxa de juros
É uma longa pesquisa, tem varias com juros menores.
Posso desistir de compra de imóvel na planta?
Sim, podes fazer o distrato e dependendo do que já pagaste reaver parte do que pagou.
Como comprar um imóvel financiado?
è um breve caminho até assinar o financiamento com o banco. Podes procurar um Corretor de Imóveis, um Correspondente Caixa ou um despachante imobiliário.
Quem é casado pode financiar imóvel sozinho?
Somente se o regime de bens for de separação total. Mesmo que você seja casado com documentos de solteiro não caia na tentação de "esconder" o cônjuge. Trata-se de falsidade ideológica e depois na hora da venda o cartório irá pedir retificação de escritura e terás que pagar com juros atualizado a diferença para não seres processado.
Por que alguns prédio baixos não tem elevador?
Porque a lei determina que somente prédios com 4 andares é obrigatório. 4 andares e cinco pavimentos. As pessoas confundem pavimento com andar. Seria muito difícil adequar os prédios antigos para que todos tivessem elevador.
Tenho um imóvel preciso declarar?
Sim. Bens acima de 300 mil devem ser declarados. Se estas isenta e o imóvel vale menos que esse valor não estarás obrigada, mas se faz benfeitorias sugiro que faça a declaração para anualmente informar as benfeitorias aumentando o valor de aquisição e diminuindo o imposto sobre ganho de capital em uma futura venda.
Onde pegar o habite se?
Na prefeitura o habite-se é fornecido após projeto construtivo concluído e vistoriado pelo fiscal municipal.
Imóvel de inventário pode ser alugado?
Sim, o inventariante fica como responsável e os alugueis entram na conta do espólio.
O que quer dizer matrícula de um imóvel?
É como se fosse a certidão de nascimento do imóvel. Nela consta todos os atos desde a criação do lote que deu origem ao imóvel ou a construção. Tudo que quiseres saber sobre o imóvel e seus proprietários ou atos praticados com este estará na matrícula.
Quando cabe adjudicação de imóvel?
Quando por exemplo, você recebe de herança sendo o único herdeiro caso em que não é preciso partilha do bem.
O que inclui taxa de condomínio?
Depende de como o condomínio informa no boleto. no meu dentro da taxa de condomínio já vem o rateiro da água e luz condominial. A maioria dos condomínios coloca separado sendo a cota condominial somente para fazer caixa para pagar as despesas do mês com funcionários e manutenção.
Quem paga condomínio durante a aprovação do financiamento?
Quem esta na posse do imóvel. Se você não entregou as chaves ao comprador você segue pagando o condomínio até que o comprador entre na posse com o recebimento das chaves.
Desconto de itbi primeiro imóvel
Desconto de 50% no registro imobiliário para quem esta adquirindo pela primeira vez você solicita no cartório de imóveis antes de protocolar a escritura pública. Desconto no ITBI eu não conheço.
Como declarar financiamento apartamento imposto de renda?
Não informe em dividas e ônus reais, esse campo só é informado quando se trata de compra na planta ou parcelamento direto. Quando for financiado com banco informa em Bens e Direitos e anualmente vai somando o total pago de parcelas integralmente e amortizações ao saldo pago do ano anterior formando novo preço do imóvel. É a unica situação que a Receita permite atualização do preço. Na primeira declaração do imóvel some tudo que pagou no ano, entrada, parcelas integrais, ITBI e custas de cartório e Corretagem e terá o preço a lançar em situação em 2020 e assim por diante.
O que é uma averbação de imóvel?
É uma anotação na matricula imobiliária do imóvel que informa um ato praticado que atinge este imóvel como por exemplo, uma construção, uma mudança de numero ou nome da rua.
Posso usar o caução do aluguel para pagar o aluguel?
Não, a caução é garantia do contrato como um todo, incluindo a reforma de entrega e danos ao imóvel locado além da inadimplência e portanto não podes usar para pagar aluguel quando você se aperta. o que pode ser feito é chamar o locador se estiveres em dificuldades por conta do covid 19 e propor usar um valor x da caução com obrigação de repor em 30 dias sob pena de não o fazendo sofrer despejo ou devolver conforme combinarem por escrito. Se o locador concordar, tudo bem, mas sem a autorização dele não podes fazer uso
Do que preciso para financiar um imóvel?
Renda compatível com o imóvel que deseja comprar, não estar com problemas na justiça com bancos e financeiras, não ter abalo de crédito e buscar junto a um banco uma analise de crédito para saber o que pode ser financiado.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
