Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como fazer uma proposta para compra de um imóvel?
A proposta deve ser endereçada ao proprietário ter o preço proposto a pagar, a forma de pagamento e a data de validade em geral 10 dias para dr a resposta
Certidão de todos cartórios do proprietário vendedor?
Nos cartórios de protesto da cidade, busque no Google que vem a lista com os endereços e podes consultar via internet.
Se eu não pagar o ITBI o cartório faz a escritura?
Não, se não pagares o ITBI a escritura pública não será feita.
Inquilino pode participar de reunião de condomínio?
Sim. sou inquilina e posso participar, opinar, só para votar é que precisa a procuração do locador.
Como descobrir a construtora que construiu um prédio?
Na matricula imobiliária do imóvel.
Consigo financiar 80% de um apartamento?
Se o vendedor esta vendendo o imóvel acima do preço de mercado, o banco vai te emprestar em cima do valor de avaliação que este banco irá fazer e poderá não atingir 80%. E sim é possivel financiar 80%, depende do valor do imóvel.
Consta o nº do IPTU na matrícula do imóvel?
Sim, número do cadastro municipal
Posso comprar imóvel de quem reparcelou divida ativa?
Poder, pode só que a divida vai passar apara você. O ideal é que você desconte o valor da divida do preço de venda e quite a mesma.
Qual a diferença da tabela SAC e tabela Price em um financiamento?
A questão não é a diferença a questão é o que o seu perfil necessita. Na SAC você começa com uma parcela alta onde no inicio você paga mais juros que amortização. Depois de 50% quitado começa a diminuir consideravelmente o valor da parcela porque os juros ficam menores e a amortização(devolução do valor emprestado ao banco) é maior. Na Price o valor da parcela é constante.
Posso comprar imóvel de quem tem nome sujo no Serasa?
não leve adiante o negócio exceto se um profissional analisar o historico de devedor e tiver a certeza de que ele tem bens suficientes para quitar a divida. Eu não fecharia negocio sem quitação. Se pode descontar o valor do sinal e solicitar que façam a quitação para prosseguir com o negócio
É seguro comprar imóvel de quem tem divida?
Um corretor habilitado irá verificar o total das dividas e negociar que o sinal de compra seja utilizado para quitação, tornando desta forma, a compra segura.
Apartamento sem vaga é furada?
Não, se você não dirige porque quer vaga de garagem? O imóvel inclusive custa mais barato.
Quando compro um terreno preciso registrar a planta baixa?
Sim, os cartórios exigem a documentação que esta faltando
A entrada tem que ser a vista?
Entrada e sinal tem que ser a vista, mas como a criatividade reina neste país inventaram a entrada parcelada.
CND de condomínio, como emitir?
Solicite ao síndico que autorizará a administradora do condomínio a emitir a certidão e acompanha a ata da assembleia que elegeu o sindico. a administradora irá te cobrar esta certidão.
O que fazer para retirar inquilino inadimplente do imóvel?
Evitar a justiça é o melhor caminho. Negociar até o limite mesmo que tenha que abrir mão de algo para reaver o imóvel o mais rápido possivel. Oferecer algo que faça com que o inquilino entregue o imóvel que é o mais importante. A pior coisa na inadimplência é ficar com o inquilino no uso do imóvel por meses sem pagar. Se você fez um contrato falho e não exigiu uma boa fiança, provavelmente não conseguirá cobrar este inquilino. Frente ao valor que custa um advogado e uma ação judicial + caução para pedir liminar de desocupação em 15 dias se for possivel, pode valer a pena negociar a divida pela desocupação. Deixa o imóvel imediatamente e a divida de aluguel é perdoada. Se quer realmente entrar com ação judicial tens que buscar um advogado especialista em locação e esperar um longo tempo até a sentença ou torcer que ao ser citado, desocupe.
Como saber se o IPTU está em dia?
No site da prefeitura é possivel verificar a situação do imóvel se já tens cadastro e senha. Se fores locatário para que precisa desta informação??? Se o locador cobra de você e não efetua o pagamento em dia ele é o único prejudicado pois um dia será cobrado e responderá perante a prefeitura com a penhora do próprio imóvel. a ausência do pagamento do imposto pelo locador não desobriga o locatário de pagar ao locador, porém para cobrar o inquilino devedor do IPTU o locador terá que colocar antes, em dia, os valores em atraso.
Certidão de cartórios de imóvel em nome de pessoa jurídica.
Não. estão pedindo apenas da pessoa jurídica para saber se a empresa tem bens imóveis em sua propriedade
Inquilino pode pedir usucapião?
Não, em hipótese alguma será admitida a usucapião para que possui contrato de locação, mesmo que você resida 20 anos no mesmo imóvel pagando aluguel não terá direito.
Benfeitorias no imóvel podem ser descontadas do aluguel?
Somente com autorização escrita do locador em contrato. em geral consta em todos os contratos que é proibido benfeitorias e que em as fazendo não serão indenizáveis.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
