Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Por que tem que pagar o IPTU?
Por que ocupamos espaço de uso exclusivo nosso na cidade e esta precisa de dinheiro para manter os serviços essenciais a disposição dos contribuintes.
Infiltração cobertura responsabilidade?
Depende. Propriedade privativa isto é apartamento de cobertura, infiltração proveniente do apartamento, responsabilidade do proprietário. Se a cobertura tem parte utilizada pelo condomínio e a infiltração provem do telhado, calhas, colunas de água e esgoto, responsabilidade do condomínio. É preciso que um profissional ateste o problema.
Qual o custo para registrar um terreno?
Depende do valor venal deste terreno ou o negociado, o que for maior.
O que é varanda gourmet?
Pegue a sacada do seu apartamento feche com vidros e coloque toda a infra estrutura necessária para cozinhar e reunir as pessoas no entorno deste espaço. É colocar a cozinha na sacada só que de uma forma sofisticada, com menos coisas, tudo em tamanho menor como freezer, churrasqueira, forno elétrico fogão etc. O essencial para que se possa cozinhar.
MANUTENÇÃO EM CONDOMÍNIO IRREGULAR
Qualquer dos proprietários pode acionar o judiciário para que seja resolvida a questão porque tenha ou não constituído condomínio, alteração de fachada precisa que todos concordem . Se não tem condomínio, não existe sindico. Se houvesse a figura do síndico este tomaria as providencias de acionar a justiça.
Qual o valor de honorários para inventário?
20% do total do bens.
Ação judicial para baixa de hipoteca?
Se a construtora não baixou e se refere a garantia que a construtora deu a bancos, sim vais precisar aciona-la para que retire o gravame do teu imóvel. Se for garantia sua, quem extingue é você mediante o termo de quitação fornecido pela construtora.
Site para gerar boleto de ITBI?
No site da prefeitura, secretaria da fazenda municipal.
Site para gerar boleto de ITBI?
No site da prefeitura, secretaria da fazenda municipal.
Como é calculado o valor venal de um imóvel?
É determinado pela prefeitura com base no valor do terreno e da construção.
O que é área comum de um apartamento?
Área de propriedade de todos os proprietários dos apartamentos e de uso de todos os moradores do condomínio conforme as regras do regimento interno. salão de festa, parquinho, churrasqueiras, piscina, brinquedoteca, imóveis do zelador, etc.
Quanto ganha o corretor de imóveis?
Corretor não tem salário fixo, ele é comissionado, se vender recebe e tem que administrar o valor até a próxima venda.
Quando o imóvel não é averbado?
Nesse caso a construção está irregular e deve ser providenciado o projeto e aprovado na prefeitura via profissional CREA.
O que significa ser contemplado em um consórcio?
Ser sorteado para adquirir o imóvel.
qual o prazo de validade de uma matrícula de imóvel?
30 dias para matricula atualizada e certidões de ônus porém dependendo do que aparecer em relação a processos do vendedor convém antes da assinatura solicitar outra certidão garantindo que não houve qualquer averbação na matricula durante este tempo de 30 dias.
como é entregue um apartamento na planta
Depende, isso consta no contrato. Há construtoras que entregam com vários acabamentos outras não. Muitas fecham contrato a parte para entregar como você deseja.
Infiltração apartamento responsabilidade construtora?
Se não foi provocado por terceiros e estiver dentro do prazo de garantia construtivo, sim a construtora responde.
Quais são as obrigações do locador e do locatário?
Estão descritas nos artigo 22 e 23 da lei 8.245/91 além das que estiverem informadas no contrato e logicamente não sejam contrarias a lei.
Como calcular um reajuste?
Aplicando o índice acumulado dos últimos 12 meses de contrato.
Como saber o andar do apartamento pelo numero?
Hoje em dia tem condomínio que os apartamentos começam no 6º andar mas a numeração é 1001, 1002 porque abaixo temos a entrada do condomínio com pé direito duplo que ocupa 2 andares, área de lazer no que seria o terceiro e quarto andar, área de lazer de menos barulho no quinto iniciando o uso privativo no sexto. Você tem número de pavimentos e número de andares. Prédio com 4 pavimento porque o térreo é um pavimento e 3 andares porque o térreo não é um andar. Em prédios muito antigos o térreo tem numeração 01,02,02 e o primeiro andar 10,20,30. nos prédios antigos mas não tanto no térreo não tem apartamentos e no primeiro andar 101, 102, 103. Tem condomínio que considera o térreo com apartamentos e parte do 101 aí no primeiro andar terás o 201. Como disse tudo vai depender do uso do prédio. O melhor é prestar atenção quando você entra porque na hora de pegar o elevador você vai no 10001 mas tem que apertar o 6º andar rsrsrsrsrsr.
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