Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como é calculado a porcentagem de comissão da imobiliária?
Sim e não. Depende do que foi acordado no contrato. Ambas são legais.
Idoso pode vender seu único imóvel?
Se tiver como se manter sim.
O proprietário pode fazer manutenção no imóvel sem me consultar?
Você não pode impedir obras urgentes e necessárias. Fora isso para o proprietário entrar no imóvel e fazer obras precisas consentir. Se durar mais de 10 dias tem desconto no aluguel. Mais de 30 dias podes desocupar sem pagar multa.
Quando o proprietário pode me despejar do imóvel?
Informe que não irá desocupar porque o contrato está vigente por prazo determinado e ele não pode pedir a desocupação. Att.4 lei 8.245/91.
Como fico sabendo o prazo para desocupar o imóvel?
Tem o prazo para desocupar, em geral 15 a 30 dias após receber a ordem de despejo. Verifique a legislação que consta. Em geral 15 dias.
Que tipo de multa pode ocasionar se eu descumprir ordem de contrato?
É preciso verificar a convenção de condomínio. A multa pode chegar até 10 vezes a cota condominial. Aplicada sobre a cota mensal até ser cumprida a notificação.
Quem é o responsável sobre entrada de ação contra inquilino?
O mesmo advogado da ação de despejo pode dar continuidade na e execução da dívida. Converse com o jurídico.
É possível mudar o nome do boleto do condomínio?
Obrigatoriamente permanece em nome do proprietário, não há como mudar. Você como locatária nem deveria receber esse boleto até porque há nele despesas que você não tem que pagar.
Baixa de hipoteca quem paga comprador ou vendedor?
Vendedor paga a baixa da hipoteca e CCI se houver.
É possível vender casa doada que não foi passada para seu nome?
Foi averbada a escritura de divórcio e partilha? É preciso verificar os documentos para saber se o cônjuge abriu mão em doação ou vendeu a parte que caberia a ele.
A transferência do imóvel somente com RGI é válida?
O RGI é o documento oficial do imóvel.
Como consultar bem no nome de alguém?
Pesquisa nos cartórios de registro de imóveis solicitando certidão de propriedade imobiliária em nome dele.
Existe negociação sobre aumento de contrato?
Sim, a multa é devida porque estás rompendo o contrato. Assou um compromisso.
Para que serve o aluguel adiantado?
Aluguel por temporada tem limite máximo de 90 dias sem renovação. Portanto sua locação é residencial por prazo de 6 meses, art. 47 da lei 8.245/91. Paga para morar então o último pagamento é em novembro quando fecha 6 meses.
Qual o prazo para pagamento de aluguel após o vencimento?
É devido desde o dia acordado para pagamento.
Tenho que arcar sozinha com o restante?
Você arca integralmente e cobra dele na justiça. O casal é solidário se o contrário não foi estipulado.
Como transferir uma dívida para outro nome?
Façam um contrato de compra e venda de fração ideal onde você venda a sua parte a ele.
Vendeu terreno doado para comprar outro, precisa fazer outra doação?
Precisar constituir outro usufruto. Vocês venderam o terreno com o usufruto e o comprador se consolidou na propriedade plena. Com o dinheiro vão comprar outro e você institui novo usufruto sobre esse terreno.
Tenho direito ao imóvel sendo casada com o dono?
Se e imóvel financiado, o valor de parcelas pagas durante o casamento, 50% tens direito em caso de divórcio. Se ele falecer és herdeira junto com os filhos. Se são casados em regime de comunhão universal de bens, o imóvel também é seu.
Vencimento do contrato de aluguel.
Setembro é o primeiro mês. Agosto é o último mês. Conta nos dedos. Entrega as chaves 31 de agosto.
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