Mônica Saber
471 Respostas
Agradecimentos: 13.685 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 81 (17%)
Participante desde: 03/2021
Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
O que é o rgi?
Olá, tudo bem? É a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. É a garantia da propriedade do imóvel.
Venda imóvel com hipoteca
Olá, tudo bem? Imóvel com hipoteca ou saldo devedor pode ser vendido sem problemas. Em caso do comprador financiar uma parte, teremos a figura do interveniente quitante, aonde a instituição do comprador se comunica com a do vendedor, quitando e transferindo o débito ao atual comprador. Em caso do comprador pagar à vista, é solicitado o boleto com o saldo devedor com a data da escritura pública.
Quais os critérios para aumento do aluguel?
Precisa verificar o que rege o seu contrato de locação. Normalmente, o reajuste é a cada 12 meses. O fator de reajuste é vinculado a um índice da inflação, geralmente o IGP-M.
Posso sair do imóvel por não concordar com o reajuste?
Olá, tudo bem? Caso não concorde com o reajuste da locação, pode sair, mediante notificação de rescisão com 30 dias de antecedência. Dessa forma, será calculada a multa proporcional bem como demais encargos e taxas.
Rescisão de aluguel antecipada é com base no valor atual do aluguel?
A multa rescisória é baseada no valor de 3 meses de aluguel (valor atual), calculada proporcionalmente em relação ao tempo cumprido pelo locatário e ao que falta do contrato.
Como posso comprar uma casa sem dar entrada?
Olá, tudo bem? Se vc se refere à entrada em recursos próprios, pode utilizar o FGTS como alternativa na entrada e financiar o restante.
Posso usar o FGTS como entrada de imóvel?
Olá, tudo bem? Sim, pode utilizar desde que atenda aos pré requisitos.
IPTU de aluguel quem paga?
Olá, tudo bem? Normalmente quem paga é o locatário, mas tudo sempre de acordo com o que consta no contrato de locação.
Prazo para sair de contrato de locação não renovado?
Olá, tudo bem? No contrato de locação que não foi renovado e entrou no prazo indeterminado, vale a mesma condição, informar com 30 dias de antecedência.
Meu nome sujo atrapalha no processo de venda do imóvel?
Olá, tudo bem? Precisa ser verificado o montante da dívida, principalmente os 2 empréstimos, de forma a se avaliar se existe o risco do Banco solicitar a penhora do seu imóvel como garantia de pagamento da dívida.
Como saber valor venal de um imóvel?
Olá, tudo bem? Vc pode verificar a certidão de valor venal no site da prefeitura da sua cidade.
Qual documentação necessária para comprar um imóvel?
Olá, tudo bem? Documentação pessoal e comprovação de renda compatível com o valor do imóvel desejado.
Posso romper contrato de aluguel?
Olá, tudo bem? Sim, desde que se observem a notificação de rescisão 30 dias antes e o cálculo da multa rescisória proporcional.
De quem é a responsabilidade de pagar a escritura?
Olá, tudo bem? As custas de ITBI, escritura e registro são de responsabilidade do comprador.
Guia de itbi tem validade?
Olá, tudo bem? Sim, validade de 30 dias após sua emissão.
Quais os direitos inclusos no condomínio?
Olá, tudo bem? Qto à agua vai depender se o condomínio possui medição individual de água por apto ou se é rateio. Sendo individual, recebe conta em separado, sendo rateio, vem junto no valor do condomínio. Qto à luz, recebe uma conta em separado.
Posso alugar um imóvel por 6 meses?
Olá, tudo bem? Contratos de temporada (até 90 dias) ou contratos padrão (30 meses).
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel alugado?
Olá, tudo bem? Normalmente 30 dias após a notificação de rescisão.
Posso proibir inquilino de ter animais no imóvel?
Olá, tudo bem? O locador pode escolher aceitar ou não animais no imóvel, mas precisa ser avisado e acordado antes de fechar o contrato de locação.
Como funciona a separação parcial de bens?
Olá, tudo bem? Então, na separação tem que ser verificado apnas os 20%, e calcular a proporção que foi paga por cada cônjuge. Mas precisa comprovar que pagou a maior parte e apenas fará a divisão proporcional dos 20%.
×
Envie uma mensagem para Mônica Saber
