Mônica Saber
424 Respostas
Agradecimentos: 13.681 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 54 (13%)
Participante desde: 03/2021
Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Documentação, Locação, Imóveis, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia e barra da tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, brasil brokers e karioca imóveis.
IPTU de aluguel quem paga?
Olá, tudo bem? Normalmente quem paga é o locatário, mas tudo sempre de acordo com o que consta no contrato de locação.
Prazo para sair de contrato de locação não renovado?
Olá, tudo bem? No contrato de locação que não foi renovado e entrou no prazo indeterminado, vale a mesma condição, informar com 30 dias de antecedência.
Meu nome sujo atrapalha no processo de venda do imóvel?
Olá, tudo bem? Precisa ser verificado o montante da dívida, principalmente os 2 empréstimos, de forma a se avaliar se existe o risco do Banco solicitar a penhora do seu imóvel como garantia de pagamento da dívida.
Como saber valor venal de um imóvel?
Olá, tudo bem? Vc pode verificar a certidão de valor venal no site da prefeitura da sua cidade.
Qual documentação necessária para comprar um imóvel?
Olá, tudo bem? Documentação pessoal e comprovação de renda compatível com o valor do imóvel desejado.
Posso romper contrato de aluguel?
Olá, tudo bem? Sim, desde que se observem a notificação de rescisão 30 dias antes e o cálculo da multa rescisória proporcional.
De quem é a responsabilidade de pagar a escritura?
Olá, tudo bem? As custas de ITBI, escritura e registro são de responsabilidade do comprador.
Guia de itbi tem validade?
Olá, tudo bem? Sim, validade de 30 dias após sua emissão.
Quais os direitos inclusos no condomínio?
Olá, tudo bem? Qto à agua vai depender se o condomínio possui medição individual de água por apto ou se é rateio. Sendo individual, recebe conta em separado, sendo rateio, vem junto no valor do condomínio. Qto à luz, recebe uma conta em separado.
Posso alugar um imóvel por 6 meses?
Olá, tudo bem? Contratos de temporada (até 90 dias) ou contratos padrão (30 meses).
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel alugado?
Olá, tudo bem? Normalmente 30 dias após a notificação de rescisão.
Posso proibir inquilino de ter animais no imóvel?
Olá, tudo bem? O locador pode escolher aceitar ou não animais no imóvel, mas precisa ser avisado e acordado antes de fechar o contrato de locação.
Como funciona a separação parcial de bens?
Olá, tudo bem? Então, na separação tem que ser verificado apnas os 20%, e calcular a proporção que foi paga por cada cônjuge. Mas precisa comprovar que pagou a maior parte e apenas fará a divisão proporcional dos 20%.
Como faço para consultar o IPTU de um imóvel?
Olá, tudo bem? No site da prefeitura de sua cidade.
Quantos dias os inquilinos têm para sair do imóvel?
Olá, tudo bem? Normalmente 30 dias após a notificação de rescisão.
Posso financiar um apartamento e alugá-lo?
Olá, tudo bem? Sim, perfeitamente.
Como funciona o compromisso de compra e venda?
Olá, tudo bem? Sim, você pode registrar a promessa de compra e venda na matrícula do imóvel. Dessa forma, vc fica resguardado enquanto aguarda o inventário finalizar.
Aviso de aumento de aluguel?
Olá, tudo bem? O próprio contrato de locação já contempla o reajuste de aluguel a cada 12 meses.
Como vender imóvel com certidões ruins?
Olá, tudo bem? Precisa ser verificado que tipo de apontamentos constam nas certidões e se conferem risco ao andamento do negócio. Ter apontamento nem sempre significa impedimento de venda, desde que não reflita futuramente no imóvel.
Qual banco faz hipoteca de imóvel?
Olá, tudo bem? Atualmente, praticamente todos os bancos.
