Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
Como fazer para funciona hipoteca de imóvel?
Olá, tudo bem? A hipoteca resulta da contratação de empréstimo ou financiamento no qual o imóvel fica como garantia da dívida.
Como tirar o Habite-se de imóvel antigo?
Olá, tudo bem? Será necessário fazer um requerimento à Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade. Apresentar a documentação exigida, solicitar uma vistoria para concessão do habite-se.
Como atualizar o valor venal do imóvel?
Olá, tudo bem? O IR estabelece que o imóvel deve ser declarado pelo valor de compra e só pode ser alterado em casos de construção (ampliação), reformas ou com a atualização das prestações do financiamento. Sempre guardando as NF por pelo menos 5 anos. Não pode simplesmente ser atualizado pelo valor de mercado.
Garantias referente ao pagamento do imóvel, como funciona?
Olá, tudo bem? Precisa formalizar através da assinatura da promessa de compra e venda, onde constará todos os trâmites a serem seguidos pelas partes, bem como multas em caso impedimentos de prosseguir com o negócio (por exemplo, certidões com apontamento que justifiquem a rescisão) ou desistência sem motivo justificável de ambas as partes. Normalmente se faz a minuta de promessa de compra e venda, com o sinal para criar o comprometimento entre as partes, depois solicita-se as certidões, estando tudo ok, aí sim pode emitir o boleto de saldo devedor e quitá-lo no mesmo dia em que se assina a escritura.
Como pedir para o inquilino desocupar o imóvel?
Olá, tudo bem? Se for caso de rescisão por inadimplência, notificar por escrito, ou se for através de administradora, que dê andamento. Caso o locador queira apenas o imóvel de volta, de acordo com a lei do inquilinato, não é possível solicitar a saída do locatário, salvo se acordado entre as partes.
Seguro fiança valor aproximado?
Olá, tudo bem? O valor depende da análise de crédito do locatário, mas em média seria 2,5 x o valor do pacote mensal da locação.
Preço de avaliação de imóvel?
Olá, tudo bem? Depende de vários fatores, é necessário fazer uma análise levando-se em conta a região e últimos imóveis vendidos tb.
Melhor índice para reajuste de aluguel?
Olá, tudo bem? Normalmente utiliza-se o IGP-M.
Como proceder com a venda de um imóvel?
Olá, tudo bem? Contrate a assessoria de profissional devidamente credenciado, corretor de imóveis com Creci.
Por que os corretores precisam de um CRM?
Olá, tudo bem? Para organizar e gerenciar os clientes de forma mais assertiva.
Qual a função de IGPM de aluguel de imóvel?
Olá, tudo bem? É o fator que reajuste o valor do aluguel anualmente.
Promessa de compra e venda de imóvel não cumprida?
Olá, tudo bem? Segue-se para rescisão observando-se multa e responsabilidade.
Como consigo financiar um imóvel pela Caixa Econômica?
Olá, tudo bem? Sim, desde que se enquadre na análise de crédito.
Como conseguir o número de matrícula do imóvel?
Olá, tudo bem? Pode solicitar no cartório com o endereço completo do imóvel.
Pela internet posso consultar meu score?
Olá, tudo bem? Sim, pelo site do Serasa.
Pessoa Física pode alugar imóvel para pessoa júridica?
Olá, tudo bem? Necessário solicitar a transferência do IPTU de residencial para comercial.
Eu mesmo consigo baixar a hipoteca do meu apartamento?
Olá, tudo bem? Sim, basta apresentar o termo de quitação e procuração do banco ao cartório de registro de imóveis, pagando as taxas equivalentes.
Porque apartamento face norte é melhor?
Olá, tudo bem? Por ser sol da manhã.
O caução serve para manutenção da casa?
Olá, tudo bem? A garantia é para ser usada no caso de inadimplência enquanto se inicia o processo de despejo. Caso haja rescisão do contrato, é calculada a multa proporcional e proprietário pode utilizar esse valor para reparos no imóvel.
Como é remunerada a comissão do corretor no aluguel?
Olá, tudo bem? A comissão do corretor em caso de locação é o valor do primeiro aluguel.
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