Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
Tem como não pagar ITBI?
Olá, tudo bem? Nos casos em que o imóvel se encontra em área de favela ou foi construído pela CEHAB ou se enquadra em baixa renda (Programa Casa Verde Amarela). Necessário entrar com processo na prefeitura solicitando a isenção. No caso desse último, a construtora que encaminha a documentação à prefeitura.
Como calcular o preço do aluguel de imóvel?
Olá, tudo bem? É necessário avaliar as características do imóvel, região e bairro em que se encontra e observar imóveis semelhantes na região para se chegar em uma média de valor.
Quanto custa registrar um contrato de locação?
Olá, tudo bem? Precisa verificar com o cartório de registro de imóveis da região do imóvel.
Posso comprar um imóvel em processo de separação?
Olá, tudo bem? Pode, desde que se observe se o estado civil atualizado foi averbado e a partilha registrada na matrícula.
Cancelamento de hipoteca quanto custa?
Olá, tudo bem? O valor exato somente o cartório de registro de imóveis responsável pela região do imóvel poderá lhe informar.
Como calcular multa aluguel proporcional?
Olá, tudo bem? O cálculo é feito calculando-se o valor proporcional observando-se o tempo que falta para o término do contrato.
Corretor de imóveis pode fazer avaliação?
Olá, tudo bem? Pode, desde que faça o curso e tenha o certificado como perito, tendo o cadastro ativo no CNAI.
Qual o índice para reajuste de aluguel?
Olá, tudo bem? Normalmente baseado no IGPM.
Como fazer para regularizar o imóvel na prefeitura?
Olá, tudo bem? São vários trâmites e documentação solicitada, portanto entre em contato com a Secretaria de Urbanismo de sua cidade.
Como fazer para vender imóvel acima do valor de mercado?
Olá, tudo bem? É mais difícil, porém pode acontecer de um comprador se apaixonar pelo imóvel e aceitar o valor.
Quanto custa fazer o registro de imóvel em Curitiba?
Olá tudo bem? Precisa verificar no cartório de registro de imóveis que atende a região do imóvel.
O que faço para procurar apartamento para comprar?
Olá, tudo bem? Ideal é verificar um corretor especialista na região em que pretende comprar, assim lhe auxiliará de forma mais assertiva e perdendo menos tempo.
Depois da vistoria do engenheiro da caixa quanto tempo demora?
Olá, tudo bem? Em média 20 dias.
Como declarar imóvel financiado imposto renda?
Olá tudo bem? A cada ano, vai declarando as parcelas pagas de financiamento.
Como fazer para ter registro de imóvel?
Olá, tudo bem? Precisa dar entrada no cartório de registro de imóveis que atende a região do imóvel, levando ou a escritura pública ou o contrato de financiamento, além do ITBI pago e demais documentos solicitados pelo cartório.
É correto cobrar o financiamento sem ter construído a casa?
Financiamento é feito a partir do habite-se, até pq a garantia do banco é o próprio imóvel.
A imobiliária para o aluguel se o inquilino não pagar?
Olá, tudo bem? Não, para isso são utilizadas as garantias locatícias vinculadas ao contrato de locação.
Venda de imóvel certidões necessárias
Olá, tudo bem? Depende do estado em que se encontra, pois as solicitações variam de acordo com a localização.
Como fazer o requerimento de habite-se?
Olá, tudo bem? Precisa entrar em contato com a prefeitura de sua cidade, pois existem formulário e documentações específicas a serem apresentadas.
Quem deve pagar o fundo de obras?
Olá, tudo bem? Depende. Sendo obra referente à fachada, proprietário. Sendo de áreas utilizadas pelo locatário, esse fica responsável.
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