Mônica Saber

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.

Minhas respostas

Como é feito o cálculo para reajuste do aluguel?

Olá, tudo bem? Normalmente pelo IGPM acumulado no ano.

O que é preciso para alugar um imóvel pela imobiliária?

Olá, tudo bem? Se for proprietário, estar com a documentação do imóvel certinha. Se for locatário, apresentar a documentação para análise e comprovação de renda compatível com as custas da locação.

Financiamento de imóvel hipotecado

Olá, tudo bem? Sim. O fato do imóvel ainda estar financiado não é impedimento para a venda, pois dependendo da forma de pagamento do comprador, o saldo devedor pode ser quitado (pgto à vista) ou o banco do financiamento do comprador quita o saldo com o bando do vendedor (interveniente quitante.

Qual é o problema de não está com o IPTU atrasado regularizado?

Olá, tudo bem? IPTU atrasado depois de um período entra na dívida ativa e dependendo do valor, persistindo o débito, pode haver penhora do imóvel para pagamento da dívida.

Como consultar parcelas pagas do financiamento Caixa?

Olá, tudo bem? Pelo aplicativo ou site com seu login consegue verificar.

Posso adiantar as parcelas do financiamento minha casa minha vida?

Olá, tudo bem? Sim. Peça o boleto com o saldo devedor na data que deseja quitar.

Pode ser passada uma escritura?

Olá, tudo bem? Precisa ser analisado com mais detalhes, saber do montante do processo e se ainda pode refletir no imóvel objeto da venda.

É possível vender imóvel com usufruto?

Sim, mas ideal ter a assessoria de um advogado nesse caso.

Em média qual valor de uma averbação de dois imóveis após o divórcio?

Olá, tudo bem? Precisa observar se foi somente a averbação do divórcio ou se registrou a partilha dos bens tb, necessário em caso de divórcio.

Quando pego a chave após firmar contrato?

Olá, tudo bem? Depende do que foi acordado entre as partes. Normalmente a imissão de posse acontece quando o vendedor recebe o valor total, incluindo o financiado.

Como tirar o IPTU de um imóvel?

Olá, tudo bem? Através do site da prefeitura de sua cidade.

Como faço para usar o FGTS para pagar imóvel?

Olá, tudo bem? Necessário apresentar a documentação solicitada ao banco para verificação.

Como descubro débitos da casa?

Olá, tudo bem? Pela ônus reais atualizada, verifica se existem algo vinculado ao imóvel. Pelo IPTU, verifica-se débitos de IPTU e Funesbom.

Quais as exigências para comprar imóvel usado?

Olá, tudo bem? Apresentar a documentação pessoal e comprovação de renda compatível.

Qual é o valor para fazer uma doação de imóvel?

Olá, tudo bem? Depende. No RJ, por exemplo, os percentuais variam de 4 a 8%, dependendo do valor do imóvel.

O que é a titularidade de imóvel?

Olá, tudo bem? Se refere ao proprietário do imóvel.

Aonde posso anunciar meus imóveis grátis?

Imovelguide.

Como proceder após o inquilino levar pertences do aluguel?

Olá, tudo bem? Para tanto precisa da comprovação através do laudo de vistoria de entrada e saída com inventário, listando os ítens que permaneceram no imóvel durante a locação.