Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
É possível parcelar entrada de imóvel?
Olá, tudo bem? Sim, desde que acordado entre as partes e registrado na minuta de compra e venda.
Quanto tempo vale a avaliação do engenheiro da Caixa?
Olá, tudo bem? Prazo de 12 meses.
Como faço para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
Olá, tudo bem? Basta apresentar a documentação solicitada pelo banco, aguardar a engenharia e respectivo contrato.
Como fazer transferência de titularidade do IPTU por óbito?
O principal é atualizar o RGI do imóvel e normalmente os cartórios de registro notificam a prefeitura quanto ao IPTU. Então primeiro precisa proceder ao inventário.
Posso comprar um imóvel com certidão de doação?
O RGI, que é a matrícula do imóvel, precisa estar atualizado com a doação, informando nome do atual proprietário bem como o informe do imposto pago.
Como exigir redução da taxa de condomínio?
Infelizmente não há nada que possa ser feito, pois tudo deve ter sido aprovado em assembléia e registrado na convenção. Caso seja possível, procure um novo lar de acordo com suas expectativas.
Quem deve pagar a pendência de IPTU?
Esses débitos são dos vendedores, ou seja, vc terá que arcar com essas pendências.
Como descobrir se foi liberado habite-se de imóvel novo?
Olá, tudo bem? Precisa tirar a ônus reais atualizada e observar se consta averbada a construção do imóvel.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel à vista?
Olá, tudo bem? Sim.
Escritura de imóvel quanto tempo demora?
Olá, tudo bem? Após a apresentação das certidões, o cartório leva em média 7 dias para preparar a escritura.
Como sei se casa tem habite-se?
Olá, tudo bem? No RGI constará um item em averbação, onde constará a construção do imóvel.
Como faço para alugar sendo autônomo?
Olá, tudo bem? Apresentando, além da documentação pessoal, os extratos bancários e última declaração de IR.
Como que funciona aumento de aluguel?
Olá, tudo bem? Anual, normalmente baseado no IGPM.
Pode usar FGTS para compra de imóvel usado?
Olá, tudo bem? Sim, pode. O banco solicitará uma documentação específica.
Adiantei o aluguel, mas não desejo ficar. Posso ter o dinheiro de volta?
Caso tenha assinado o contrato de locação, provavelmente será descontada a multa contratual.
Quem não precisa pagar o IPTU?
Olá, tudo bem? Imóveis de baixo/médio padrão, com valor venal em 2022 entre R$ 120 Mil e R$ 230 Mil. Contribuintes aposentados, pensionistas, ex-combatentes, integrantes da força expedicionária brasileira, moradores que recebem renda mensal vitalícia e amparo social (LOAS), conforme a lei complementar nº 055/2015. Para tanto, será necessário apresentar documentação específica comprobatória.
Quanto dar de sinal na compra do imóvel?
Olá, tudo bem? Depende de suas possibilidades, mas no caso de financiamento, na maioria dos casos, é necessário uma entrada de 20 %.
Quanto tempo a justiça estipula para o inquilino desocupar o imóvel?
Olá, tudo bem? Normalmente 30 dias após a notificação.
Um imóvel doado pode ser vendido?
Olá, tudo bem? Desde que o RGI esteja atualizado com a doação, pode ser vendido a qualquer tempo.
Qual a porcentagem do ITBI sobre o valor do imóvel?
Olá, tudo bem? Depende do estado. No RJ por exemplo, são 3 %.
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