Viniciusmendesbhh

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Quais os documentos necessários para financiar casa própria?

RG, CPF, comprovante de renda, residência, certidão civil, declaração de IR e documentos do imóvel. O banco também analisa crédito e matrícula atualizada.

Como atualizar valor de imóvel rural?

O valor do imóvel rural pode ser atualizado por laudo técnico, valor de mercado da região ou declaração no ITR, com apoio de engenheiro ou corretor habilitado.

É possível desmembrar terreno em declive?

Sim, pode desmembrar, mas depende do zoneamento, metragem mínima exigida pela prefeitura, acesso aos lotes e aprovação de projeto topográfico. Em declive pode haver exigência técnica extra.

O que fazer quando a entrega da construtora atrasa?

Se a construtora atrasar além da tolerância contratual, você pode cobrar multa, indenização ou até rescindir o contrato. Guarde contrato e notificações.

Como é feito a certidão de tributos imobiliários?

A certidão é emitida pela prefeitura, online ou presencialmente, com inscrição imobiliária ou endereço do imóvel. Ela mostra débitos e regularidade tributária.

Como saber o código do imóvel IPTU?

O código do IPTU aparece no carnê do imposto, na guia de pagamento ou na consulta da prefeitura pelo endereço do imóvel.

Qual a documentação necessária para alugar um imóvel?

RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e certidão civil. Se houver fiador, ele também apresenta documentos e renda.

Como consigo averbar posse de terreno na matrícula?

Posse não se averba direto na matrícula Primeiro é preciso comprovar a origem da posse e regularizar por usucapião ou escritura pública. Depois disso, o Cartório de Registro de Imóveis faz o registro na matrícula.

Posso vender um imóvel com o meu nome sujo?

Sim Você pode vender imóvel mesmo com nome sujo, desde que o bem não esteja penhorado ou com bloqueio judicial. DÉbitos pessoais não impedem a venda, mas exigem atenção documental.

Primeiro imóvel tem desconto de ITBI?

Sim No primeiro imóvel residêncial pode haver redução ou até isenção, dependendo da cidade e do valor do imóvel.

Como pode ser feita a matrícula de um apartamento?

A matrícula é aberta no Cartório de Registro de Imóveis com escritura, habite-se, planta aprovada e documentos do imóvel Depois recebe número próprio e histórico completo do apartamento.

Transferir Imóvel para Outra Pessoa à Distância: É Possível?

Sim É possível transferir um imóvel à distância por procuração pública ou assinatura eletrônica autorizada em cartório A escritura pode ser feita em cartório e depois registrada na matrícula do imóvel. Se houver financiamento, o banco também precisa autorizar.