Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Onde lançar os rendimentos do MEI no IRPF?
No IRPF, o lucro isento do MEI vai em Rendimentos Isentos, e o pró-labore em Rendimentos Tributáveis Recebidos de PJ. Informe conforme o faturamento e despesas.
Policial pode trabalhar como autônomo?
Em regra, polícial militar pode exercer atividade autônoma desde que não haja vínculo empregatício, prejuízo ao serviço, conflito disciplinar ou uso da função pública para vantagem privada No caso de corretagem autônoma: sem carteira assinada sem ser de empresa (se o regulamento vedar) fora do horário de serviço sem comprometer a dedicação militar com comunicação formal ao comandante, quando exigida Mas atenção: isso depende do estatuto do seu estado e do entendimento do comando da Polícia do estado O ideal é sempre consultar o regulamento interno e, se possível, obter autorização escrita.
Como registrar o contrato de compra e venda de imóvel?
Para registrar, leve o contrato com firmas reconhecidas, documentos pessoais e matrícula atualizada ao Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel.
O calção de aluguel deve ser devolvido pelo proprietário?
O calção de aluguel deve ser devolvido pelo deve devolver. ApÓs vistoria final. Se não houver danos. Nem débitos pendentes.
Como eu faço para reajustar aluguel com IGPM negativo?
ClÁusula manda: se for percentual negativo, zera o reajuste.
É difícil financiar uma casa na planta?
Não. Aprovação é mais fácil, pois análise é apenas de crédito, sem imóvel pronto.
Demora quanto tempo para passar um imóvel para outro nome?
Normalmente, 15 a 30 dias. Depende do cartório e documentos. Pode atrasar por pendências fiscais. Tudo depende da regularidade do imóvel.
Quais documentos preciso para comprar imóvel comercial?
RG, CPF, comprovante de renda, estado civil e contrato social (se for empresa).
Como faço para alugar rápido imóvel usado?
Preço justo, boa divulgação e apresentação impecável.
Como consigo financiar casa com nome sujo?
É difícil, mas não impossível. Busque financiadoras especializadas. Considere consórcio ou carta de crédito. Negocie dívidas para melhorar o score.
Como faço para consultar a matrícula de um imóvel BA?
Acesse o site do Registro de Imóveis da Bahia. Informe o número da matrícula ou dados do imóvel. Pague a taxa para emissão da certidão digital. Receba o documento com informações oficiais.
Calção pode ser usada para pagamento de multa?
Não. Caução não pode substituir pagamento de multa. São obrigações distintas: caução garante o cumprimento do contrato; multa é penalidade por descumprimento.
Quantas simulações de financiamento posso fazer?
Você pode fazer várias simulações; o ideal é comparar bancos sem excessos seguidos para não impactar análise de crédito.
Quem faz a avaliação do imóvel?
Corretor experiente ou perito. Engenheiro ou arquiteto credenciado. Instituições financeiras (para financiamento). Avaliação técnica e de mercado.
Pode hipotecar um imóvel que está financiado?
Sim, mas precisa autorização do banco. Geralmente banco não libera. Pois o imóvel já é garantia do financiamento.
Quais os procedimentos para usucapião?
Posse contínua e pacífica por prazo legal. Requer ação judicial ou extrajudicial. Documentos comprovando posse e tempo. Audiência e decisão do juiz.
O locador do imóvel faleceu o que fazer?
Se o locador faleceu, o contrato continua válido e o pagamento passa aos herdeiros ou inventariante legal.
Posso lavrar segunda via de escritura de imóvel usado?
Sim, a segunda via pode ser solicitada no Cartório de Notas onde a escritura original foi feita, mesmo em imóvel usado.
Quais as etapas para registrar imóvel?
As etapas são: escritura, pagamento de impostos e registro no Cartório de Registro de Imóveis para transferir a propriedade.
Quais as condições impostas para alugar imóvel na planta?
Geralmente exige caução ou fiador. Contrato com prazo e multa definidos. Aluguel pode começar só após entrega. Visitas e garantias restritas antes do término.
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