Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1670 (32%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como faço para comprar um imóvel hipotecado com segurança?
Sim, é possível comprar com segurança, mas primeiro deve verificar a matrícula atualizada no cartório para confirmar a hipoteca. O ideal é quitar a dívida no ato da compra ou exigir baixa da hipoteca antes do registro. TambÉm é importante fazer contrato com cláusulas claras e acompanhamento jurídico.
Onde posso conseguir o crédito de habitação?
Você pode conseguir crédito habitacional em bancos como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e bancos privados. Normalmente é preciso simular, apresentar renda, documentos pessoais e passar pela análise de crédito. TambÉm pode solicitar em correspondente bancário imobiliário.
Quanto tempo demora a averbação do habite-se?
A averbação do habite-se costuma levar de 5 a 30 dias no cartório O prazo depende da documentação correta e da demanda do cartório de registro de imóveis.
Posso usar carta de crédito como entrada de financiamento de imóvel?
Sim, a carta de crédito pode ser usada como entrada no financiamento desde que o banco aceite a composição e a documentação esteja regular.
Quando o locador pode rescindir o contrato de locação comercial?
O locador pode rescindir por falta de pagamento, infração contratual, fim do prazo ou necessidade legal prevista em contrato Em regra, exige notificação formal antes da ação judicial.
Quem pode abrir um cartório de registro de imóveis?
No Brasil, cartório de registro de imóveis só pode ser assumido por aprovado em concurso público de delegação extrajudicial O titular recebe delegação do Estado para exercer a função.
Como avaliar o valor do aluguel de um imóvel?
Avalie localização, metragem, conservação, vagas, padrão do imóvel e compare com anúncios semelhantes na região A média local e a procura ajudam a definir um aluguel competitivo.
Imobiliária descumpriu acordo: como exigir meus direitos?
Se a imobiliária descumpriu um acordo, reúna contrato, mensagens e provas da falha Notifique formalmente a empresa e, sem solução, procure advogado ou Fundação Procon para exigir reparação e eventual indenização.
O que é certidão de demolição?
A certidão de demolição é o documento emitido pela prefeitura que comprova oficialmente que uma construção foi demolida Ela serve para atualizar cadastro do imóvel e regularização no cartório.
Como fazer para funciona transferência de financiamento imobiliário?
A transferência depende da aprovação do banco O novo comprador passa por análise de crédito, renda e documentação. Se aprovado, assume o saldo devedor em novo contrato.
Como quitar meu financiamento imobiliário iniciado em 2022?
É possível usar o FGTS para quitar ou amortizar após cumprir as regras do banco e da Caixa Normalmente exige intervalo mínimo e imóvel dentro das normas do FGTS.
Como eu posso fazer para rescindir contrato de locação?
Para rescindir o contrato de locação, é preciso notificar a outra parte por escrito Respeite o prazo de aviso previsto no contrato e verifique multa proporcional, se houver.
Um filho pode usucapião imóvel do pai?
Sim, um filho pode pedir usucapião do imóvel do pai, mas só em situações específicas: posse exclusiva, contínua, sem oposição e com intenção de dono pelo prazo legal Relação familiar por si só não garante o direito.
Como pegar o RGI do imóvel?
O RGI é obtido no cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está matriculado Basta informar endereço, matrícula ou nome do proprietário e solicitar a certidão atualizada.
Consigo financiar um imóvel rural pela CEF?
Sim, a Caixa Econômica Federal possui linhas para imóvel rural, mas normalmente por crédito rural ou programas específicos, não no financiamento habitacional comum A aprovação depende da finalidade da área, documentação, renda e análise cadastral.
Quanto custa para tirar a escritura de um imóvel?
O custo da escritura costuma ficar entre 1% e 2% do valor do imóvel, somando cartório e registro Além disso, há o ITBI, que varia por cidade (geralmente 2% a 3%). No total, reserve cerca de 4% a 6% do valor do imóvel.
Consigo financiar o lote pelo Santander?
Hoje o Banco Santander Brasil não financia compra direta de lote/terreno vazio pelo crédito imobiliário tradicional Para lote, normalmente a opção é consórcio ou crédito com garantia de imóvel/terreno.
Itens que valorizam imóveis: impacto de áreas de lazer privativas
Sim Cobertura duplex com área externa, churrasqueira e piscina privativa tende a ter valorização maior Isso impacta na avaliação porque agrega exclusividade, lazer privativo e diferencia o imóvel no mercado.
Como conseguir a planta de um imóvel na prefeitura?
Sim, é possível A planta pode ser solicitada na prefeitura pelo proprietário ou procurador, apresentando documento pessoal, IPTU e dados do imóvel. Em algumas cidades o pedido também é online.
Como localizar síndico?
Para localizar o síndico, consulte a portaria, administração do condomínio ou quadro de avisos Normalmente o nome, contato ou horário de atendimento ficam disponíveis aos moradores.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
