Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como fazer para tirar matrícula de imóvel no cartório?
Para tirar matrícula, vá ao cartório de registro do imóvel com endereço ou número da matrícula e solicite certidão atualizada. Há taxa.
Como é feito cálculo da Tabela Price?
Na Tabela Price, a parcela é fixa: no início paga mais juros e menos principal; com o tempo, os juros caem e a amortização aumenta. O cálculo usa juros compostos sobre o saldo devedor, aplicando fórmula financeira que distribui o valor total em parcelas iguais. Ex. : financiamento de R$100 mil com juros de 1% ao mês gera parcelas fixas, mas internamente a composição muda mês a mês. É muito usada em financiamentos bancários por facilitar previsão de pagamento e planejamento financeiro do comprador.
Posso usar FGTS inativo para amortizar financiamento?
Sim. FGTS inativo pode amortizar financiamento se atender regras: imóvel residêncial, SFH e 3 anos de trabalho com FGTS.
Primeira escritura tem desconto?
Sim. Na primeira escritura de imóvel financiado pelo SFH pode haver desconto de até 50% em cartório, se for primeiro imóvel residêncial.
Inquilino Exige Reembolso
Se houve reserva e chave entregue, pode haver retenção conforme combinado. Sem contrato claro, o ideal é formalizar por escrito e registrar devolução.
Como vender apartamento na planta pela Caixa Econômica?
Para vender na planta pela Caixa Econômica Federal, é preciso aprovação de crédito, renda compatível e construtora credenciada pela Caixa.
Como lançar no imposto de renda recebimento de ação judicial?
Informe em Rendimentos Recebidos Acumuladamente ou Isentos, conforme natureza da ação. Use informe do advogado ou fonte pagadora.
Como conseguir para financiar imóvel residencial?
Para financiar, precisa renda comprovada, CPF regular, entrada (se exigida), análise bancária e documentos pessoais e do imóvel.
Quais são os direitos do locatário?
O locatário tem direito a usar o imóvel, receber em bom estado, ter recibo, preferência na compra e devolução da caução ao fim do contrato.
Como tirar RGI de terreno de posse?
Terreno de posse não tem RGI direto. Primeiro é preciso regularizar por usucapião ou escritura pública e depois registrar em cartório.
Andar de apartamento qual o melhor para se morar?
O melhor costuma ser andar intermediário: une menos barulho, boa ventilação, segurança e acesso sem tanta dependência do elevador. Entre 4º e 8º costuma ter ótimo equilíbrio.
Área de utilidade pública?
Não. Área de utilidade pública pode ser destinada ao poder público e construção depende de autorização da prefeitura e zoneamento local.
Quem paga a baixa de hipoteca?
Normalmente quem vende paga a baixa da hipoteca, salvo acordo diferente em contrato. A baixa só ocorre após quitar a dívida no banco.
Qual a maneira para alugar imóvel financiado?
É possível alugar imóvel financiado normalmente, desde que as parcelas estejam em dia. O proprietário segue responsável pelo financiamento e deve declarar aluguel recebido no IR.
Despesas do imóvel quem paga é o proprietário ou inquilino?
IPTU e taxas extraordinárias são do proprietário. Condomínio, água, luz e taxas ordinárias normalmente ficam com o inquilino, conforme contrato de locação.
Como financiar um apartamento usado pelo Itaú?
Para financiar um apartamento usado pelo Itaú, primeiro faça a simulação no app ou site, informe renda, valor de entrada e prazo. Depois envie documentos pessoais, comprovantes de renda e documentos do imóvel. O banco analisa crédito, faz avaliação do imóvel e, após registro em cartório, libera o valor ao vendedor. Normalmente o banco financia até 80% do imóvel, com prazo de até 35 anos.
Casa alugada foi vendida: meus direitos e deveres na desocupação
Se o comprador notificou com 90 dias, o aluguel segue devido nesse período. Pintura só pode ser exigida se constar na vistoria inicial e houver dano além do desgaste natural. Vale revisar o contrato e o laudo de entrada.
Como fazer aterramento de um apartamento?
O aterramento no apartamento deve ser ligado ao fio terra do prédio, direto no quadro elétrico, sempre com eletricista qualificado.
Quem tem nome sujo pode alugar apartamento?
Sim, quem tem nome sujo pode alugar, mas o proprietário pode exigir fiador, caução ou seguro-fiança para aprovar a locação.
Como posso registrar a escritura de imóvel na planta?
Para imóvel na planta, assine contrato com a construtora, quite ITBI quando exigido e registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis após entrega.
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