Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Gostaria de saber quantas vezes posso fazer a avaliação na caixa? Fiz duas vezes, posso fazer três?
Você pode tentar três avaliações com o confronte e uma na mesa do gerente Vale ressaltar que a cada avaliação feita e havendo desistência a próxima avaliação você pode financiar uma média de 5% a menos que na primeira avaliação na terceira você será avaliado condicionado e na quarta ser pode ser condicionado em até 10%. Isso depende de agência para agência.
O que é uma convenção de condomínio ?
A conversão de condomínio é um documento que estabelece as regras de direitos e deveres dos condomínios em um condomínio.
Como funciona o financiamento feito pela caixa?
O financiamento caixa é uma forma de obtenção de crédito para aquisição dos imóveis onde a Caixa Econômica Federal financia parte do valor do imóvel podendo chegar até 80% do valor com taxa de juros atrativas e prazo pagamentos que pode chegar até 35 anos.
Como a sustentabilidade pode ser incorporada na gestão do co
A sustentabilidade na gestão do condomínio pode ser incomparável ao promover redução do consumo de recursos naturais diminuição de gastos com energia e água e implementação de práticas e coeficientes e sustentáveis valorização do imóvel e melhoria da qualidade de vida dos moradores.
Quais são as tendências para condomínios nos próximos anos ?
Alguns dos principais tendências para condomínios nos próximos anos inclui a adoção de tecnologias inteligentes como tomar ação Residencial e acesso remoto investimento em sustentabilidade e ecoeficiência integração de áreas verdes e espaços de convivência e maior preocupação com a segurança e saúde dos moradores.
O que fazer se o inquilino se negar a assinar o distrato do contrato de locação resindecial?
Inquilino se recusasse final de extrato ou termo aditivo de contrato de locação Residencial o locador pode notificar foi somente o inquilino sobre a necessidade da assinatura do documento. Caso inquilino continue se recusando pode se buscar resolver a questão por meio de mediação ou até mesmo judicialmente para garantir a validade e eficácia do contrato.
O que é necessário para alterar a convenção do condomínio ?
Para alterar a convenção do condomínio é necessário seguir as regras estabelecidas na convenção vigente na legislação aprovar a mudança na Assembleia com quórum específico e elaborar a nova redação e registram em cartório.
Meu advogado entrou com extinção de condominio, ele me disse que pode durar de 1 a 2 anos, é verdade?
Sim, O processo de extinção de condomínio pode levar um tempo considerável para ser concluído podendo variar de 1 a 2 anos dependendo da complexidade do caso da quantidade de bens e a serem divididos e do ritmo do Judiciário.
Eu não sabia dessa multa, o que acontece se eu não pagar pela multa?
Se você rompeu o contrato de aluguel sem pagar multa prevista o proprietário do imóvel pode entrar com uma ação judicial contra você para cobrar o valor devido. AlÉm disso você pode ser negativado nos órgãos de proteção ao crédito o que pode dificultar futuras locações de Imóveis e obtenção de crédito.
Como incentivar a participação dos moradores nas assembleias?
Divulgue antecipadamente a data e horário a assembleia envie lembretes, realize campanhas de conscientização ofereça incentivo e canal de comunicação, promova assembleia organizadas valorize e reconheça a participação dos condomínios.
Você utiliza aplicativos de gestão ? quais são os benefícios ?
Existe diversa aplicativo de gestão cada um com suas vantagens e funcionalidades específicas alguns dos mais populares e recomendados são o trello, Asana, Todoist, Monday. Com e Microsoft Teams. Esses aplicativos ajudam na organização de tarefas projetos colaboração e equipe acompanhamento de prazos entre outros benefícios.
Como é garantida a convivência harmoniosa entre os moradores
A convivência entre os moradores do condomínios pode ser garantido através de comunicação eficaz tu respeita o mútuo e do cumprimento das regras estabelecidos pela administração a importância incentivar a colaboração a empatia e a resolução pacífica dos conflitos promover atividades comunitárias estimular a participação dos moradores nas decisões que afetam o condomínio também contribui para a harmonia do mesmo.
Quais deveres os condôminos devem cumprir ?
Pagamento pontual da despesa com dominais cumprir novas antenas respeitar direitos dos vizinhos manter a limpeza e Conservação do espaço seguir novas de segurança e preservar o meio ambiente.
Quais são os direitos de um condômino ?
Participar das assembleias votando decisões importantes ter acesso às áreas comuns ser informados sobre as contas e atividades do condomínio contestar multas e penalidades injustas.
O que deve constar nas atas das assembleias ?
As datas das assembleias devem conter a data horário e local da reunião lista de presença pauta discutida deliberações tomadas votos dos condôminos assinatura dos presentes e eventuais documentos anexados.
Como é feita a prestação de contas aos condôminos ?
A prestação de contas aos condomínios e feita geralmente por meios de relatórios financeiros e administrativos apresentados em assembleias condominiais. Os documentos devem ser claros, detalhados e transparentes, demonstrando receitas, despesas, saldos em caixa e investimentos realizados.
Quais leis regem os condomínios no brasil ?
CÓdigo Civil, A lei do condomínio (Lei n 4. 591/1964) E a Lei do inquilinato ( Lei n 8. 245/1991).
Quais documentos devem ser mantidos pelo síndico ?
Os documentos que deve ser mantidos pelo sindico Incluem: atas de assembleias Balancetes, documentos de despesas e receitas contratos de fornecedores, notificação registro de manutenção entre outros relacionados a gestão do condomínio.
Qual o prazo seguro de locação comercial para o proprietario ?
O prazo de seguro locação comercial para o proprietário pode variar de acordo com o tipo de propriedade que as condições de mercado, Mas geralmente é recomendado um contrato de locação de longo prazo para garantir a estabilidade e previsibilidade da renda.
Tenho que declara imposts de renda sobre a venda do imóvel?
Sim, Caso você venha do imóvel obtém o lucro com essa transação, É necessário declarar a venda e o lucro obtido no Imposto de Renda. A Receita Federal considera o lucro na venda de imóveis como um ganho de capital e, Portanto é necessário informá-lo na declaração de imposto de renda mesmo que o vendedor seja considerado de baixa renda.
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