Viniciusmendesbhh

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Teria alguma dificuldade em financiar uma casa de construção mista ?

As casas de construção mistas geralmente envolvem materiais como madeira e alvenaria podem apresentar maior desgaste devido a diferença na durabilidade desses materiais. O Outro fator que é um fator que atrapalha o financiamento para Imóveis pode ser a avaliação do imóvel muitos bancos e instituições financeiras podem ter dificuldade em avaliar corretamente o valor de uma casa de construção mista devido à complexidade do projeto e a necessidade de uma avaliação especializada. II- Os bancos em sua maioria são mais cautelosas vão financiar uma casa com construção mista devido ao potencial de problemas estruturais manutenção mais cara e depreciação mais rápido do imóvel.

Preciso das 2° vias dos laudos de avaliação da caixa e vistoria do imóvel, é possivel conseguir essa documentação?

Sim você pode solicitar que o corretor solicite os documentos ao correspondente bancário que foi o responsável pela sua aprovação de crédito.

A quem pertence os custos do desmembramento de lotes para chácara rura?

Uma parte é sua e a outra parte do vendedor ambos deve arcar com os custos de desmembramento.

Passei o dinheiro de uma kitnet para a dona, porém no dia seguinte desisti de alugar, tenho direito ao meu dinheiro de volta?

Nada a existência da locação o locador poderá reter o valor do sinal ou cobrar uma multa pactuada o valor recebido pelo locador a título de adiantamento é considerado como arras confirmatórias.

Quando for pegar as chaves eu preciso estar com o nome limpo e empregada se não cancela o contrato?

Se você já assinou com o banco diferente se o seu nome está no órgão de proteção ao crédito ou não você pega suas chaves porventura se você comprou o imóvel na planta individual tá você só vai assinar com o banco após ele ficar pronto aí nesse caso você não consegue pegar suas chaves para te dar uma resposta mais concreta precisaria saber se você comprou um imóvel associativo na planta ou remove individual.

Onde eu encontrar o número da matrícula do meu imóvel financiado?

Você encontra uma escritura ou no cartório de registro.

Como funciona o pagamento da taxa de ITBI?

OlÁ Laura tudo bem? Não e necessário que o comprador va atras da prefeitura, para pagar a taxa pois os correspondentes caixa se encarrega desse processo. Pagamento ocorrera após a assinatura de contrato com a caixa.

Qual seria a melhor forma de efetuar esta transação de forma segura para mim?

SERGIO, Crie um aditivo contratual que protejam os seus interesses estabelecendo prazos e condições para o pagamento do restante do valor após a venda do imóvel certifique de que o contrato sejá elaborado por um advogado em direito imobiliário, para garantir segurança jurídica. Exija uma garantia, estipula um prazo limite, e faça entrega das chaves apos o pagamento ou 70% do valor devido pago, e coloque tudo isso em contrato.

Estão querendo que eu continue pagando aluguel mesmo depois de ter saido da casa, isso ta certo?

Certo era solicitar que os reparos fosse realizados antes de finalizar o contrato de locação. Aconselho a chegar a um acordo para dividir os custos dos reparos de forma justa.

no meu condominio nao tem sindico como posso me candidatar ?

OlÁ Camila tudo bem ? Você pode começar comunicando sua intenção para os moradores, elaborar um plano de trabalho e mostra para os seus vizinhos, convocar os moradores para uma assembleia explicar a importância de um sindico lançar a candidatura oficialmente numa assembleia,.