Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
como funciona a devolução de um imóvel financiado ?
Tem como sim você pode vender o seu imóvel ou você pode devolvê-lo desde que você devolva também o valor que a instituição financeira lhe emprestou para financiar o Bem Junto com subsídio.
A caixa econômica faz essa transferência ou refinanciamento? E também gostaria de saber sobre a taxa de juros aumenta ou diminui?
Sim para realizar essa transferência Vai ser necessário pagar algumas taxas e Muitas delas no cartório de registro de imóveis pagando essas taxas o nome dele então ficará não ficará impedido para que ele faça aquisição de outro imóvelUma vez que eu não sei qual o município vê a pergunta não posso nem me falar sobre qual que será a taxa de juros nesse caso terá que constatar a instituição financeira.
o sindicato oferece suporte jurídico ? como funciona ?
Sim oferece, Através dos Advogados especializados na legislação trabalhista. Os membros podem solicitar orientação e assistência legal em questões relacionadas ao seus direitos trabalhistas,
quais são os principais benefícios de pertencer a um sindica
Representação dos Trabalhadores, suporte jurídico, Negociação coletiva, Solidariedade e apoio mútuo, Formação e desenvolvimento profissional,
como um condomínio pode se filiar a um sindicato ?
O responsável pelo condomínio deve entrar em contato com o sindicato da sua escolha para obter informações sobre o processo de filiação e os benefícios oferecidos pelos associados. O sindicato irá fornecer formulários de criação que devem ser preenchidos pelo condomínio com informações sobre a administração e representante legais do condomínio. No condomínio vai pagar uma taxa de filiação geralmente O Sindicatos cobra uma taxa para que o condomínio se torne membro essa taxa pode variar de acordo com o tamanho e o tipo de condomínio.
o que é um sindicato de condomínio ?
É uma organização que representa e defende os interesses dos condomínios em questão trabalhistas legais e administrativas oferecendo suporte serviços e benefícios aos seus membros.
como faço para me tornar um sindico ?
É necessário ser morador do condomínio candidata-se nas eleições ser eleito pela maioria dos condôminos.
quais são as tendências para condomínios nos próximos anos ?
Algumas tendências para o condomínios próximos anos inclui a implementação de tecnologias para segurança e gestão sustentabilidade e preocupação com o bem-estar dos moradores.
como posso administra um condominio da maneira correta ?
É necessário ter transparência planejamento financeiro comunicação eficiente com os moradores e cumprimento das leis condimentares.
como você coleta feedback dos condôminos sobre a gestão ?
É importante realizar reuniões periódicas disponibilizar pesquisas de satisfação e incentivar a comunicação aberta e transparente.
Aluguel, iptu e condominio proporcional? O que fazer?
Nesse caso, É importante do comentar todas as comunicações com a imobiliária e solicitar esclarecimento por escrito sobre a cobrança proporcional do aluguel e demais despesas. Caso a imobiliária se recusa a negociar ao fornecer predicativos adequados Você pode buscar orientação jurídica para estender seus direitos buscar uma solução para o caso.
Esse mesmo eletricista me recomendou nao ligar o ar condicionado porque a fiação nao suportaria, o proprietário nao quer trocar a fiação. De quem é a responsabilidade ?
A responsabilidade pela manutenção e adequação das instalações elétricas do imóvel geralmente a dupla petróleo de móvel no caso da fiação elétrica antiga inadequada caberia ao proprietário providenciar a substituição o reparo adequado da mesa visando a garantia segurança e bom funcionamento dos Equipamentos elétricos do imóvel. Caso seu pai se recue de trocar a fiação ou realizar as equações necessárias Você pode buscar a orientação jurídica para entender seus direitos enquanto locatório e como uma procedência de acordo com a legislação vigente.
Devo pagar aluguel proporcional do dia 05 até o dia 10?
O pagamento proporcional do aluguel pode variar de acordo com o que foi explorado o contrato de locação no contrato consta que a data do início do aluguel é 10 ou 7 Mas você solicitou a imobiliária para pegar Chaves antes dessa data para fazer a limpeza é importante verificar se houve algum acordo verbal ou escrito com a imobiliária sobre o pagamento proporcional desse período adicional. Caso não tenha sido emocionado nada sobre o pagamento proporcional daqueles dias extras em que você teve a chave para realizar a limpeza Você pode conversar com a imobiliária para os clientes a situação.
Quanto tempo após apresentar o RGI o Itaú libera ao vendedor do imóvel?
A liberação do pagamento ao vendedor após a apresentação do registro geral pode variar de acordo com as políticas e procedimentos internos do banco no caso do Itaú é recomendável entrar em contato diretamente com gerente responsável pela operação para obter informações precisas Sobre o Tempo estimado.
Como você mensura o sucesso da administração do condomínio ?
AtravÉs de indicadores como a redução de inadimplência aumento da satisfação dos moradores eficiência na gestão financeira e realização de obras.
Como voce administra a situacao das multas do condominio ?
Realize o levantamento das multas existentes no condomínio. Mantenha Estabeleça regras Claras e comunica aos condomínios sobre as normas e regulamentos do condomínio que se desrespeitadas podem acarretar em multas. Definir um procedimento para cobrança das multas e prazos para pagamentos conforme estabelecido na convenção. Garanto a transparência no processo de aplicação das multas evitando habitariedades e agindo de forma Justa e imparcial.
Como você lida com situações de falta de pagamento de taxas ?
Inicialmente é importante notificar um condomínio inadimplente de forma clara e objetiva sobre a situação e os valores em atraso você pode fazer isso por meio de cartas e-mails ou até mesmo WhatsApp Desde que seja por escrito. Procure entender os motivos da inadimplência e busca alternativas de negociação para que para que o condomínio possa regularizar. A tentativa de acordo não tenho sucesso é possível recorrer a empresas terceirizadas em cobrança extrajudicial. Se todas as tentativas de negociação e cobrança extrajudicial pagarem é possível ingressar com a ação judicial para cobrar as taxas em atraso.
O que fazer em caso de vandalismo ou depredação ?
Acione imediatamente as autoridades competentes registram ocorrido e também medidas preventivas.
Como você se prepara para situações de emergência no condomínio?
I-Realizo treinamentos de evacuação primeiros socorros, II- Estabelecer um plano de emergência e divulgar para os moradores III- Manter equipamento segurança Extintores em bom estado. IV-Manter contato de emergência atualizados. V-Informar os moradores sobre procedimentos de segurança. É uma das maneiras de preparar situações de emergência no condomínio.
O que deve ser considerado ao atualizar o regimento interno ?
Regras de convivência uso das Horas comuns horários de silêncio Norma segurança procedimento de emergência e penalidades para Descobrimento das NORMAS.
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