Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

Como funciona para registrar imóvel novo na prefeitura?

Você tem que juntar toda a documentação principalmente aqui com a propriedade sequencial da prefeitura carnê de IPTU e da entrada na prefeitura.

sou empresário , um pequeno empresário do ramo alimentício .

Sim se você tiver uma reserva para garantir garantir algum imprevisto financeiro e puder comprar o mesmo à vista claro que é muito mais vantagem e não mexer no capital de giro.

subsídio mcmv

Sim o valor do subsídio pode ser abatido do valor da entrada.

Qual é a porcentagem do seguro fiança?

O percentual para o seguro fiança é de 8 a 16 ou seja um aluguel de r$ 1000 vai se pagar de 80 A r$ 160.

O que é preciso para tirar certidão de ônus reais?

Você deverá se dirigir a um cartório de registro onde o imóvel está registrado e o cartório é responsável pela aquela área informando o endereço completo número de matrícula sequencial inscrição imobiliária.

Quais os custos de portabilidade de financiamento imobiliário?

Certamente que haverá vários custos envolvidos um deles é uma avaliação que poderá custar de 1 a 5 salário mínimo a depender do imóvel localização depois de tudo concluído Provavelmente o financiamento Terá algum reajuste em relação ao anterior a maior.

Reintegração de posse e usucapião como defesa?

É possível impedir a reintegração de posse desde que cumpra-se alguns requisitos o parceiro tem que comprovar de forma Mansa e pacífica o período em que está na posse do imóvel tiver por exemplo conta de energia as contas de consumo em seu nome testemunhas etc é importante ter uma orientação de um advogado de sua confiança.

Como fazer para consultar a matrícula de um imóvel PI?

Existem sites de busca de matrícula porém O interessante é se dirigir ao cartório de registro responsável pela região onde está localizado o imóvel de posse do endereço completo do mesmo e solicitar acertando matrícula de IPTU e o ônus.

Como posso fazer hipoteca pelo Bradesco?

Primeiramente eu interessado na hipoteca tem que ter conta no Bradesco juntar toda a documentação do imóvel comprovante de pagamento de importe etc e do proprietário se dirigir a uma agência fazer uma simulação e partir para negociação.

Quais os documentos para financiar uma construção pela CEF?

Você deverá se dirigir a uma agência da Caixa Econômica Federal no setor de habitação apresentar documentação do imóvel e do proprietário e aí a caixa para esse levantamento e consequentemente a simulação.

Como eu posso faço para saber o código do imóvel rural no Incra?

Vê se levantamento poderá e deverá ser feito no site do INCRA.

Como conseguir ser fiador de duas pessoas?

Primeiramente você terá que atender os requisitos do contrato de locação e depois saber se a pessoa se propõe a ser fiador tem renda suficiente para ser fiador dos dois Imóveis.

Como legalizar terreno invadido?

Primeiramente é bem importante fazer o levantamento de documentação do imóvel através do endereço mapa da prefeitura planta de localização e situação e tentar identificar junto à prefeitura se conseguir solicitar no cartório competente da área onde se localiza o terreno e solicitar Certidão de Inteiro teor Runner e matrícula para poder identificar um proprietário se houver caso contrário deverá solicitar ajuda de um advogado e entrar com processo de usucapião comprovar a posse do imóvel etc o advogado saberá e orientar.