Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

O que é uma escritura de imóvel?

É um documento que oficializa a transferência de propriedade de quem está vendendo para quem está comprando.

Quando o imóvel é alugado quem paga o IPTU?

Quem deverá pagar é o locador.

É possível ser fiador de duas pessoas?

Sim, desde que o fiador tenha respaldo financeiro para tanto.

Como administrar aluguel de imóveis?

Contratar um profissional especializado no assunto (Corretor de Imóveis com o proprietário estabelecer o valor do aluguel. Fazer o seguro contra incêndio que deverá ser pago pelo locatário. O corretor deverá fazer a divulgação para ajudar na seleção da pessoa interessada. Elaborar um contrato de locação esclarecendo tudo para o locatário e o locador. Entregar o imóvel ao locatário sem vícios. Proceder com os cálculos para o reajuste com o índice estabelecido em contrato.

Como alterar a planta de um imóvel?

É necessário contratar um arquiteto e ou empresa especializada no assunto.

Onde consultar para saber o número da matrícula?

Na escritura do imóvel deverá constar o número da matrícula do imóvel.

Como fazer a compra de um imóvel?

Procurar o imóvel ou solicitar os serviços de um corretor credenciado para fazer, verificar suas condições financeiras para efetuar a compra seja à vista e ou financiado. Escolher os bairros que pretende morar de preferência o mais próximo possível do seu trabalho e colégios das criança. Visitar no máximo cinco imóveis.

Qual salário preciso ter para comprar imóvel de 150 mil?

Com a renda de dois a r$ 3. 000 é possível através também dos programas sociais de habitação exemplo Minha Casa Minha Vida poderá ser feito também diretamente com o consultor um financiamento próprio etc.

Como conseguir matrícula de imóvel pelo endereço?

Basta se dirigir é um cartório de registros competente da área que o imóvel está localizado e solicitar uma Certidão de Inteiro teor e ônus e certidão de matrícula apresentando o endereço do imóvel isso é possível.

Qual melhor método para alugar casa usada?

Contratar um corretor de imóveis.

Como legalizar um imóvel comprado com contrato de gaveta?

Consciência contrato de gaveta é por exemplo de um imóvel que está financiado pela Caixa a pessoa não teve condição de pagar e vender o imóvel é um problema sério porque em algum momento o agente financiador vai querer tomar o imóvel o ideal é tirar Certidão de Inteiro teor e do imóvel ver o que o que pesa sobre o mesmo e aí ver como qual será a melhor maneira de adquirir o mal ou bem o escritor pública enfim.

Como emitir uma matrícula de imóvel comercial?

Você deverá se dirigir ao cartório de imóveis competente e solicitar uma certidão de matrícula.

Como fazer o contrato de aluguel de apartamento?

Existe contratos de aluguéis prontos nas papelarias porém o locador ou proprietário do imóvel deverá se cercar de uma série de cuidados como por exemplo fazer uma vistoria de entrada apresentar para o locatário como um imóvel se apresenta no momento com portas vidro janelas fechadura tudo em perfeito estado e condições de uso hidráulica e elétrica é seguro para o proprietário e o locatário senão vai ficar difícil comprar alguma coisa depois na saída do locatário eu aconselho procurar um corretor Experiente no assunto um advogado especializado na área de direito imobiliário porque todo cuidado é pouco.

Qual é a maneira de conseguir comprar casa própria?

Primeiramente tem que ser maior de 18 anos e para adquirir o imóvel pode ser adquirido à vista em dinheiro dá uma parte no sinal e o restante na assinatura da escritura pode ser por algum problema social através de consórcio ou financiamento bancário do tipo Caixa Econômica Bradesco Santander etc.

Como ter usucapião de terreno?

O primeiro ponto é comprovar a posse Mansa interrupta e pacífica Durante um determinado período coletado testemunhas da esquerda da direita e da frente fazer uma declaração fazendo uma declaração de próprio punho dizendo que lhe conhece e que você reside naquela local há tantos anos se tiver a conta de energia de contas de consumo no seu nome é importantíssimo e IPTU também etc juntar informações que comprovem você realmente tem a posse do imóvel.

Como fazer para vender imóvel com IPTU atrasado?

Para vender um imóvel com IPTU atrasado não tem problema algum soubemos que o imóvel seja 300 mil e deve 10000 de IPTU no sinal a pessoa que está comprando já paga os 10. 000 atrasados e resolve o problema.

Apartamento na planta é um bom investimento?

Comprar um imóvel na planta na minha opinião como corretor de imóveis perito avaliador é uma operação que demanda muito cuidado atenção e acompanhamento principalmente quem está construindo Quais as condições atuais dessa consultora o quanto ela é sólida analisar bem os acabamentos aqui existe Empreendimentos que quando termina a obra 6 meses depois as pastilhas estão caindo o prédio cheio de rachadura enfim é necessário receber orientação de Construtor talvez de um arquiteto amigo um engenheiro amigo uma fé e ciência de toda a situação do empreendimento em seus mínimos detalhes.