Walter José Gomes Maciel
2.545 Respostas
Agradecimentos: 44 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 725 (28%)
Participante desde: 07/2023
Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como achar a matrícula do imóvel?
De posse do endereço correto do imóvel você poderá se dirigir ao cartório de registro responsável pela aquela área onde o imóvel está localizado e solicitar uma certidão de matrícula E o dia inteiro teor e ônus já que esse documento é de domínio público ou seja qualquer pessoa com endereço pode solicitar.
Qual é a diferença entre área útil e área construída?
Área útil Como o próprio nome já diz é a área interna do imóvel ou seja os espaços quarto sala banheiro cozinha área de circulação Assim como paredes teto E área construída é tudo que foi coberto pelo teto ou seja se o imóvel tem 200 metros quadrados de área construída ele deverá ter uma coberta de 200 metros quadrados.
O que é INCC do imóvel?
INCC = Índice Nacional de custo da construção é o índice que mede o custo dos materiais mão de obra Enfim tudo que envolve a construção civil ou a construção da maneira geral é o índice que geralmente as construtoras utilizam para precificar o valor de venda do imóvel construído.
Qual a média do salário de um corretor de imóveis?
O salário de corretor será de acordo com sua movimentação no mercado imobiliário quanto maior for sua dinâmica, mais ele ganha.
O IPTU sai no nome de quem?
O correto é o IPTU saindo o nome do proprietário ou seja o proprietário é aquela pessoa que adquiriu o imóvel através de Escritura pública que pagou o ITBI e também tem as contas de consumo em seu nome porque isso também comprova a posse etc.
IPTU atrasado o que fazer?
Para IPTU atrasado existe algumas opções por exemplo pagar o valor total do débito à vista e obter alguns descontos ou parcelar o débito por exemplo um débito de 10. 000 a primeira parcela será mais alta do que as demais e aí você pode parcelar em 10 em 20 em 30 vezes depende o ideal é no departamento de Finanças da Prefeitura e fazer a negociação.
O que é uma escritura de imóvel?
É um documento que oficializa a transferência de propriedade de quem está vendendo para quem está comprando.
Quando o imóvel é alugado quem paga o IPTU?
Quem deverá pagar é o locador.
É possível ser fiador de duas pessoas?
Sim, desde que o fiador tenha respaldo financeiro para tanto.
Como administrar aluguel de imóveis?
Contratar um profissional especializado no assunto (Corretor de Imóveis com o proprietário estabelecer o valor do aluguel. Fazer o seguro contra incêndio que deverá ser pago pelo locatário. O corretor deverá fazer a divulgação para ajudar na seleção da pessoa interessada. Elaborar um contrato de locação esclarecendo tudo para o locatário e o locador. Entregar o imóvel ao locatário sem vícios. Proceder com os cálculos para o reajuste com o índice estabelecido em contrato.
Como alterar a planta de um imóvel?
É necessário contratar um arquiteto e ou empresa especializada no assunto.
Onde consultar para saber o número da matrícula?
Na escritura do imóvel deverá constar o número da matrícula do imóvel.
Como fazer a compra de um imóvel?
Procurar o imóvel ou solicitar os serviços de um corretor credenciado para fazer, verificar suas condições financeiras para efetuar a compra seja à vista e ou financiado. Escolher os bairros que pretende morar de preferência o mais próximo possível do seu trabalho e colégios das criança. Visitar no máximo cinco imóveis.
Qual salário preciso ter para comprar imóvel de 150 mil?
Com a renda de dois a r$ 3. 000 é possível através também dos programas sociais de habitação exemplo Minha Casa Minha Vida poderá ser feito também diretamente com o consultor um financiamento próprio etc.
Como conseguir matrícula de imóvel pelo endereço?
Basta se dirigir é um cartório de registros competente da área que o imóvel está localizado e solicitar uma Certidão de Inteiro teor e ônus e certidão de matrícula apresentando o endereço do imóvel isso é possível.
Qual melhor método para alugar casa usada?
Contratar um corretor de imóveis.
Como legalizar um imóvel comprado com contrato de gaveta?
Consciência contrato de gaveta é por exemplo de um imóvel que está financiado pela Caixa a pessoa não teve condição de pagar e vender o imóvel é um problema sério porque em algum momento o agente financiador vai querer tomar o imóvel o ideal é tirar Certidão de Inteiro teor e do imóvel ver o que o que pesa sobre o mesmo e aí ver como qual será a melhor maneira de adquirir o mal ou bem o escritor pública enfim.
Como emitir uma matrícula de imóvel comercial?
Você deverá se dirigir ao cartório de imóveis competente e solicitar uma certidão de matrícula.
Como fazer o contrato de aluguel de apartamento?
Existe contratos de aluguéis prontos nas papelarias porém o locador ou proprietário do imóvel deverá se cercar de uma série de cuidados como por exemplo fazer uma vistoria de entrada apresentar para o locatário como um imóvel se apresenta no momento com portas vidro janelas fechadura tudo em perfeito estado e condições de uso hidráulica e elétrica é seguro para o proprietário e o locatário senão vai ficar difícil comprar alguma coisa depois na saída do locatário eu aconselho procurar um corretor Experiente no assunto um advogado especializado na área de direito imobiliário porque todo cuidado é pouco.
Qual é a maneira de conseguir comprar casa própria?
Primeiramente tem que ser maior de 18 anos e para adquirir o imóvel pode ser adquirido à vista em dinheiro dá uma parte no sinal e o restante na assinatura da escritura pode ser por algum problema social através de consórcio ou financiamento bancário do tipo Caixa Econômica Bradesco Santander etc.
×
Envie uma mensagem para WALTER JOSÉ GOMES MACIEL
