Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Qual o tipo de lançamento do ITCMD?
SIM SE FOR DOACÃO OU ERANCA.
como solicitar gratuidade através da lei 8423 / 2019 ?
Para ter direito a gratuidade primeiramente a pessoa tem que ter idade acima de 65 anos.
Como embargar um leilão de imóvel?
É possível sim uma das opções e a mais efetiva é pagar a dívida integralmente Se não for possível então tem que ser por via judicial que é bem mais complicado.
Quando cabe ação possessória?
ESTÁ TAMBÉM É UMA PERGUNTA BEM COMPLEXA EXISTEM TRÊS TIPOS DE POSSE, OS CASOS QUE CABE ACÃO POSSESSÓRIA SÃO: ESBULHO, TURBACÃO E AMEACA.
Tem como escriturar area rural?
IMÓVEIS RURAIS ASSIM COMO URBANOS TEM UMA ÁREA MÍNIMA QUE PERMITE A ESCRITURACÃO NO CASO DOS RURAIS 12. 000 NÃO É POSSÍVEL.
Como entrar com ação monitória?
São vários itens mas primeiramente tem que ser comprovado o débito através de um documento escrito podendo ser um contrato uma nota promissória e tem outros itens apresentar a documentação das partes envolvidas etc.
Cancelamento de contrato de aluguel, sem multa, tem como?
O locador também tem muitas obrigações igualmente locatário a primeira delas é entregar o imóvel em condições de uso livre de coisas e pessoas com portas janelas encanação elétrica tudo em perfeito funcionamento porém o contrato tem que ser analisado e a pessoa que está desistindo de estar o porquê que está desistindo se é por vício encontrado no imóvel que não foi resolvido e não vai ser resolvido enfim tentar resolver de forma amigável se for o caso consultar um advogado.
Qual a função do NIRF de um imóvel?
NIRF; Número de inscrição NO cadastro de imóveis Rurais. Identifica a situação do imóvel junto aos órgãos oficiais principalmente a Receita Federal.
como receber reembolso de chácara que não usamos ?
É necessário primeiramente analisar o contrato se o contrato foi assinado reconhecido firma ali estará firmado um compromisso se a parte que está desistindo não tiver nenhuma cláusula protegendo a saída antes do tempo provavelmente o valor não não deverá ser devolvido porém é necessário consultar um advogado especialista na área para dar uma opinião mais assertiva.
apos 1 ano devo pagar as mesmas taxas na renovação ?
Primeiramente tem que ver o que diz o contrato o correto é o corretor imobiliário receber O primeiro aluguel no início do contrato nos meses subsequentes ele receberá 10% do valor do aluguel.
Inquilino ou prorietário que paga substituição do ar condicionado?
A princípio seria do proprietário porém o locatário tem que num determinado período fazer a manutenção dos condicionadores de ar e guardar os comprovantes que a mesma faixa feitas com os dados do técnico que fez a manutenção porque se a manutenção foi feita dificilmente haverá uma Pânico para mau uso se for por uma outra a responsabilidade já passa a ser do inquilino Ou seja a pessoa que está usando um imóvel.
O que faço? Estou tendo problemas com fiador da imóbiliaria que até então não existia.
Antes de mais nada é importante analisar o contrato as cláusulas principalmente aquela que fala sobre o fiador ou garantias feito isso conversar diretamente com o locatário e o fiador para tentar resolver o problema de forma amigável caso não tenha sucesso então terá que contratar um advogado e abrir uma causa judicial contra locatário e fiador.
Como descobrir o número do NIRF pelo número do incra?
AtravÉs do Sistema Nacional de cadastro de imóveis Rurais ou Sistema Nacional de cadastro de imóvel rural pode também verificar no Incra apresentando a documentação do imóvel.
quais os documentos a contrutora tem que fornecer para o registro ?
É uma situação que requer muita atenção pois eu já peguei casos a pessoa comprar o imóvel A construtora não pagou ITBI e quer que eu proprietário o comprador paga e o ITBI ou cobrar condomínio o imóvel ter sido registrado a construtora deverá entregar registro escritura contrato de compra e venda do imóvel em questão.
Quem pode ser polo passivo em de ação renovatória?
Ação renovatória Como o próprio nome já diz é uma ação judicial que busca a renovação do contrato de locação comercial Esse tipo de ação também é regida pela lei do inquilinato.
posso pedir meu dinheiro de volta ?
Não principalmente se for um imóvel alugado com contrato e locação se o irmão foi alugado o contrato assinado as partes já estão regidas pela lei.
Como saber se é isento ou não do iptu ?
ImÓveis cujos valores são inferiores a 120. 000 geralmente são isentos de IPTU porém é importante consultar a legislação de cada município ou do município em questão.
valor de desmembramento
FICA DIFÍCIL DIZER JÁ QUE ESSE PROCEDIMENTO ENVOLVE MUITAS DEMANDAS.
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