Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
O imóvel é insento de IPTU, se cadastrar outra pessoa perde esse beneficio?
Sim ele pode perder esse direito esse benefício se ele sair do regulamento que deu direito a ele Como por exemplo pessoa idosa que não tem outros recursos que tenha o benefício continuado Pessoas com doenças graves como câncer AIDS dentre outras Ele não pode por exemplo alugar o imóvel ele tem que morar nesse imóvel ele não pode ter mais que um imóvel no caso esse que é do benefício entre outros.
Como fazer para escrever minuta de uma escritura?
Cuidado se dirigir um cartório de notas junto com a escrevente a documentação do imóvel em questão E fazer a minuta.
Como elaborar um projeto de financiamento agrícola?
É um processo que envolve uma série de procedimentos primeiramente tem que ser feito um plano um projeto com todas as etapas do passo a passo onde o dinheiro está sendo investido e o retorno do mesmo Em termos de documentação é um processo bem complexo que será necessário ter garantia robustas como propriedades se for casado tem que fornecer os dados da esposa se a esposa tiver bens Talvez o banco solicite como garantia etc.
Qual o objeto do direito de posse?
Posse é o exercício de poder sobre um bem É quem exerce o poder sobre um determinado bem seja ele móvel ou imóvel.
Quais os documentos necessários para vender imóvel que possui hipoteca?
Tem que apresentar toda a documentação do vendedor da hipoteca e autorização do órgão hipotecário para poder efetuar a venda.
Como calcular amortização de consórcio?
É só calcular quantas parcelas faltam para pagar e o saldo devedor.
Como vender consórcio cancelado?
Não tem que elaborar um anúncio informando sobre o consórcio quem é administradora quantas parcelas foram pagas e ofereceu a negociação e pagou 10 parcelas o comprador provavelmente não vai querer ele pagar as 10 parcelas e sim ele vai querer pagar oito sete ou seja ele quer sair na vantagem Eu sei porque eu já vendi o consórcio contemplado e cancelado.
Tempo para averbar imóvel?
É de aproximadamente 20 a 30 dias.
O que é o título aquisitivo do imóvel?
É um documento que comprova de que maneira o imóvel foi adquirido.
Como calcular a taxa de juros no sistema SAC?
A formula é juros= saldo devedor x taxa de juros.
Como trocar o nome do locatário no contrato de locação?
Dependendo de quem fez a transação de locação é solicitar uma reavalização do cadastro da pessoa que você vai colocar e fazer um aditivo alterando se o cadastro for aprovado.
Como eu faço para comprar material de construção com FGTS?
Se você tiver FGTS a receber pode fazer um empréstimo dando como garantia o seu FGTS.
O que faço se o apto está cheio de bicho e proprietário não faz nada?
É você tem que buscar ajuda nos óculos de Defesa do Consumidor se houve corretor na negociação procurar ele para tentar lhe ajudar junto ao proprietário.
Como funciona quando para 2 meses de depósito?
O depósito da forma como está sendo dito aí seria no caso a calção a calça não pode ser usada para pagar nada ela tem que ser devolvida ao inquilino porém se as partes concordarem e colocar em uma cláusula no contrato dizendo que o valor o aluguel será pago de forma antecipada os dois assinarem reconhecer firma então é possível.
O que é dv imposto de renda?
Isso é o dígito verificador que serve para validar conta bancária.
O que é servidão imóvel?
A servidão de um imóvel é um direito que a pessoa tem restrito Por ser em um imóvel alheio.
Como calcular a taxa efetiva de um financiamento?
A internet disponibiliza diversos sites sobre o cálculo para este tipo de financiamento porém eu acho melhor se dirigir a um banco como a Caixa Econômica Federal Você tem uma ideia do imóvel que vai comprar a faixa de preço a sua renda e fazer o cálculo lá porque você sairá com a perspectiva melhor.
Como sei o valor da entrada que devo dar no apartamento?
Em média em torno de 3 a r$ 9000.
aluguel pra idoso como procede ?
Não existe nenhum impedimento perante a lei o idoso alugar qualquer imóvel ele tem que ter é um cadastro compatível com uma renda compatível com o valor da locação e oferecer garantias caso o locador exija como seguro fiança locatícia fiador calção etc.
A cef financia construção de imóvel sem pavimentação total da rua?
Se a documentação do imóvel terreno ou casa está toda regularizada fica mais fácil é importante também pegar uma declaração na prefeitura onde a mesma pode declarar que num prazo determinado será concluída a obra da rua.
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