Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

Casas para comprar condomínio fechado zona oeste SP?

Você pode fazer poderá fazer uma pesquisa site Viva Real OLX imóvel web co Imóveis Chaves na mão dentre outros.

Contrato de aluguel tem que ter firma reconhecida?

Não obrigado não é porém quanto mais estivermos garantidos de alguma maneira é melhor portanto é importante para as partes reconhecer a firma no contrato de locação ou assinar através da conta gov se tem a mesma validade reconhecimento de firma de cartório.

O que faço para conseguir financiar um apartamento com restrição no CPF?

É uma situação bem difícil de resolver porque nenhuma instituição financeira aceita fazer um financiamento cujo o CPF esteja negativado o que poderá ser feito é financiar no nome de um filho de um parente uma pessoa de confiança próxima que não esteja negativado.

Como regularizar a documentação de um imóvel?

Bem fazendo do começo você tem que primeiramente organizar toda a documentação existente verificar se o imóvel foi averbado se não foi vai ter que contratar um dinheiro um arquiteto para fazer a planta da entrada da prefeitura atualizar o cadastro na prefeitura no cartórioCaso não tenha nenhuma documentação contrata um advogado que de todo jeito vai precisar para fazer o usucapião ou através de adjudicação compulsória.

Demora para fazer a minuta de escritura de imóvel?

Quando você se dirige ao cartório de notas e conclui a negociação do imóvel através de uma promessa de compra e venda imediatamente é gerada é feita a escritura e após o pagamento das taxas o cartório chama para assinar a mesma e posteriormente proceder com registro no cartório competente.

Como tirar a escritura do imóvel?

Dirija-se a um cartório de notas com a documentação do imóvel do vendedor do comprador o contrato de compra e venda se não tem poderá fazer no cartório de notas feito isso o próprio cartório você vai solicitar a escritura do imóvel e posteriormente fará o registro do mesmo.

Onde posso financiar imóvel sem entrada?

Primeiramente vai depender do valor do imóvel se for um imóvel por exemplo acima de 200 mil provavelmente não dê Não dá para ser negociado através de planos como minha casa minha vida que não exige a entrada porém essa entrada poderá ser negociada com algum Construtor desde que você tenha uma garantia sólida para oferecer.

Quais as melhores maneiras de alugar um apartamento usado?

Existe várias maneiras porém eu aconselho que você entre em contato com o corretor de sua confiança o mesmo tem que estar inscrito no Creci da sua cidade está em Dia com as suas obrigações financeiras junto ao CRECI e já deixar acertado com o mesmo como será a negociação entre vocês ou seja pagamento de comissão etc você deverá dar-lhe todos os subsídios necessários tipo de imóvel Cristo está querendo área útil localização até quanto você pode pagar aluguel dar uma ideia da sua renda juntamente com o da esposa se for o caso etc.

Como vender crédito imobiliário?

O ideal é que o comprador é feito o pagamento à vista pois sendo assim ele poderá obter descontos e negociar um vendedor também em algum desconto.

Quais as melhores maneiras de alugar um apartamento novo?

Entre em contato com o corretor de imóveis da sua confiança e exponha os detalhes do seu perfil componentes da família e tem animais quantas garagens a localização que deseja e olhe de três a cinco imóveis no máximo.

Inventário extrajudicial tem inventariante?

Sim é obrigado a nomeação de um representante do espólio para o processo poder ser produzido.

Como compor compromisso de compra e venda?

Dirija-se ao cartório de notas comprador e vendedor ambos bonitos de documentação do imóvel e documentos pessoais forem casados civilmente será necessário o documento do cônjuge e solicite do Cartório de Notas um contrato de compra e venda uma promessa de compra e venda acerte com o comprador e vendedor os termos como a entrega do imóvel a fórmula de pagamento etc.

Valor para tirar registro de imóvel?

O valor em torno de 1 a 3% do valor do imóvel porém poderá variar de estado para estado e cidade para a cidade.

Imóvel como regularizar?

Faça o contrato de compra e venda no cartório de notas depois Lave a escritura e posteriormente registre no cartório de registro competente da área onde o imóvel está localizado.

Qual a renda mínima para financiar um apartamento de 230 mil?

A renda mínima gira em torno de 8 a 10 mil sempre observando que as parcelas não poderão nunca ultrapassar 30% da renda familiar.

O que é o sistema de financiamento habitacional?

O governo federal é quem regulamenta o sistema financeiro habitacional que tem como objetivo ou um dos objetivos auxiliar Principalmente as pessoas de baixa renda a aquisição de seu imóvel através de financiamento de instituições financeiras juntamente com instituição financeira.