Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

Bem doado pode ser penhorado?

Um bem zoado poderá ser penhorado sim Principalmente se já existia uma dívida antes e o credor nos que provar Que ajuda em má fé.

Quem paga o ITBI na doação?

O ITBI só é cobrado nas transações de compra e venda nas doações não tem TBI ou cobrança de TBI.

O que significa imóvel penhorado?

O imóvel penhorado é aquele que é retido ou apreendido judicialmente como garantia para o pagamento de uma dívida essa medida é aplicada quando o devedor não consegue quitar seus débitos e o credor solicita a justiça remove ser usado para cobrir o valor devido.

Com quem fica a escritura de um imóvel?

A escritura do imóvel deverá ficar sempre com quem está comprando o imóvel.

Habite-se demora quanto tempo?

Dependendo do município uma média de 90 dias.

Qual a finalidade do inventário negativo?

É aquele que comprova que a pessoa que faleceu não deixou bens inclusive quando for feita a certidão de óbito se a pessoa não tem bens pede para informarInclusive no cartório Pode informar que o falecido não deixa bens isso aí já descomplica um tanto de coisas.

Quando uma pessoa tem empréstimo pode financiar uma casa?

Sim é possível desde que não ultrapasse a renda total da família ou renda familiar que é de 30% ou seja quem está financiando não pode comprometer mais que 30% do seu salário ou rendimentos.

O que é habite-se de um imóvel?

Habite-se é o documento oficial da prefeitura indicando que o imóvel cumpriu o a construção de um determinado imóvel cumpriu todas as exigências da Prefeitura e normas e poderá ser habitado.

Como faço para financiar imóvel pelo MCMV?

É importante que quando a pessoa quer fazer ou adquirir um imóvel através de financiamento bancário primeiramente ele faz uma simulação para saber se ele tem renda comprovada que o banco possa liberar o financiamento depois que ele tiver sabendo quanto ele pode utilizar através do canal banco para compra do imóvel então ele parte para encontrar um imóvel e sua preferência já que ele já tem o valor que poderá ser liberado.

Como é um apartamento duplex?

Como o próprio nome já diz trata-se de um imóvel com dois pisos piso térreo e o primeiro andar ambos ligados por uma escada com o quarto banheiro área de serviço e a distribuição que o proprietário quiser fazer.

Quem emite escritura de imóvel?

Emite a estrutura do imóvel é um Tabelionato de Notas.

Pode haver usucapião de herança?

Pode sim desde que ele comprove que tem intenção de ser o dono comprovando após ser exclusiva Mansa e pacífica com ânimos Domini intenção de ser dono.

Como faço para tirar segunda via de escritura?

Dirija-se ao cartório de notas onde foi lavrada a escritura e solicita a segunda via.

Como pegar 2ª via IPTU?

A segunda via do IPTU por exemplo aqui na cidade do Recife você pode pegar na própria prefeitura ou no site da prefeitura na aba finanças.

O que é o inventário no direito?

É um procedimento legal é obrigatório quando uma pessoa falece que deixa bens constituição advogado faz a listagem de todos os bens dívidas herdeiros os direitos e deveres deixado pela pessoa falecida e seu objetivo principal é formalizar a transferência de patrimônio para os herdeiros pode ser feito por lei ou Testamento regularizar o patrimônio do falecido ou espólio.

Onde tirar certidão de habite-se?

Toda a documentação com habite-se aprovação de planta aprovação de projeto será realizado pela prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado.

Podem ser registrado mais de uma hipoteca no mesmo imóvel?

Pode sim vai depender do valor do imóvel que está sendo implantado por exemplo se o imóvel vale r$ 500. 000 e você faz uma hipoteca de 50. 000 não vejo problema nenhum a segunda pessoa quer fazer uma outra hipoteca de 100 mil pode ser feita também os valores da hipoteca não podem ultrapassar o valor do imóvel.

Qual o valor máximo para financiar um imóvel pelo Itaú?

Se você é um cliente Personnalité ou então financia até 80%, se for um cliente de agência até 60% porém dependendo do seu relacionamento com o banco a quantidade de produtos que você consuma consome no banco você poderá adquirir taxa de juros menores poderá tudo isso deverá ser negociado com o banco.

Despejo para uso próprio liminar?

O locador terá que provar de forma legal que pretende usar o imóvel para uso próprio o locador também deverá fazer o depósito judicial de três aluguéis tendo como referência o aluguel atual em favor do locatário o juiz fará análise do casoE se eu mesmo entender que diante das provas apresentadas o locador necessita do imóvel para morar a liminar será concedida em favor do locador.