Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Quem é responsável por pagar o IPTU?
O responsável pelo pagamento do IPTU a princípio é o proprietário do imóvel se o imóvel for locado continua sendo propriedade proprietário porém poderá ser acertado no contrato de locação fechar um acordo onde o locatário pague o IPTU e apresente os comprovantes o que não é o que é pouco aconselhável.
O que significa palavra IPTU?
Imposto predial territorial urbano.
Como é feito contrato de compra de imóvel comercial?
O contrato de compra e venda é um documento Onde consta os dados das duas partes comprador e vendedor as obrigações e os direitos valor de sinal por exemplo detalhes específicos quanto à entrega do imóvel quando se dará etc.
Do que preciso para conseguir matrícula de apartamento?
Você vai precisar do endereço correto do imóvel em questão se dirigir ao cartório de registro onde eu é responsável pela área onde fica localizado o imóvel e solicitar a certidão de matrícula inteiro teor e o ônus.
Quais são as leis do inquilinato?
Existe apenas uma lei que rege o setor Imobiliário é a lei do inquilinato número 8. 245/91.
Como calcular ajuste aluguel IGP-M?
É só pegar o valor do aluguel atual e multiplicar pelo índice dos últimos 12 meses.
Qual o tempo máximo para atrasar o IPTU?
HÁ um tempo determinado porém se o devedor passar de 3 A 4 anos sem efetuar o pagamento do IPTU A prefeitura poderá leiloar um imóvel para quitação do débito.
Qual é o rito da ação de reintegração de posse?
01- COMPROVAR A PERDA DA POSSE, SE AS PROVAS FOREM ROBUSTAS O JUIZ PODERÁ DAR A LIMINAR,
Como faço para financiar terreno e construção?
Tanto a Caixa Econômica como Banco do Brasil tem programa de financiamento para construção utilizando inclusive o fundo de garantia por tempo de serviço.
Como funciona o financiamento de apartamento na planta pela caixa?
O financiamento propriamente dito de imóvel da Caixa Econômica só pode ser concretizado após a entrega do imóvel você paga sinal entrada intercalada Enquanto isso o prédio vai ser construído no dia que o prédio for entregue aí aciona o financiamento da Caixa Econômica.
Financiamento de casas pela Caixa Econômica como funciona?
Financiar casa apartamento terreno ou qualquer outro imóvel pela Caixa Econômica Federal segue a mesma linha de raciocínio tira essa Certidão de Inteiro teu e ônus do imóvel em questão apresenta na caixa ele faz análise do documento e ver se é necessário pedir mais alguma coisa ou não o comprador tem que ter montado na caixa fazer um cadastro e ter 20% do valor total do imóvel pois a caixa só financia 80%.
Como Descobrir o Número Correto da Minha Casa?
Para saber o número da sua residência é somente consultar o carnê do IPTU a escritura o registro o contrato de compra e venda todos esses documentos consta o número da sua residência.
O que fazer para ingressar com a ação monitória de apartamento?
Você terá que reunir primeiramente as provas uma prova escrita por exemplo é o contrato de compra e venda onde nele vai relatar o valor do imóvel quanto foi dado de sinal Como será pago o valor restante se em parcelas discriminando as parcelas o valor das parcelas que podem ser através de nota promissória enfim. É importante consultar o advogado para maiores detalhes.
Como posso usar um imóvel para comprar outro?
Sim você pode trocar um imóvel por outro ou usar um imóvel para pagar parte 50 70 80% do valor daquele que você está comprando a diferença poderá ser acertada com vendedor e comprador.
Como faço para ingressar com ordem judicial liminarmente de casa?
Primeiramente você vai precisar contratar um advogado de sua confiança e especialista no segmento Imobiliário preparar toda a documentação e da entrada na justiça.
Como tirar o nome do fiador do Serasa?
Isso é bem simples é só pagar a dívida ou negociá-la junto ao Serasa.
No condomínio já está incluso água e luz?
Sim se essa água aí hoje for as das áreas comuns que atendem as necessidades do condomínio as contas de consumo do imóvel seja proprietário ou locatário devem ser pagas pelo proprietário ou locatário e não está inclusas no valor do condomínio.
Posso desmembrar um lote que ainda está financiado?
Primeiramente tem que ser comunicado a instituição financeira que já tem um financiamento porque ela vai ter que autorizar fazendo isto e pode dar de segmento com a o desmembramento.
Certidão de ônus reais do imóvel o que é?
É o documento que até tá a existência ou a inexistência de um imóvel esse documento é emitido pelo cartório de registro de imóveis e a testa também quais que é ônus restrições agravamentos que recaiam sobre o imóvel.
O que eu posso fazer para registrar imóvel no cartório?
Dirija-se ao cartório de registro competente da área onde o imóvel está localizado de posse da Escritura pública e ou o contrato de financiamento e faça o registro no mesmo.
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