Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Onde faz contrato de gaveta?
A questão não é onde faz contrato de gaveta e sim porque faz e com quem faz por exemplo um imóvel financiado a pessoa quer vender e quer que o comprador continue pagando as parcelas faz um contrato de gavetaÉ uma prática utilizada para dar um mínimo de garantia a pessoa que está comprando aquele imóvel que não tem nenhuma documentação com garantia jurídica um acordo entre as partes.
Como posso comprar terreno pelo BB?
Assim como qualquer outro banco o comprador pode solicitar principalmente se tiver conta no Banco do Brasil um financiamento para compra de terreno de casa apartamento novos e usados Fazenda etc.
Quanto mede um apartamento da CDHU?
Aproximadamente de 28 A 47 mQuadrados.
Quais são as vantagens de se morar em um apartamento?
Atualmente a vantagem de morar num apartamento São várias primeiro a segurança um prédio com portaria 24 horas garagem coberta zelador sistema eletrônico e de câmera no prédio todo tudo isso é uma certa comunidade ou seja a pessoa que mora no apartamento Pode viajar passar dois dias fora passar um ano quando ele chegar o apartamento vai estar do mesmo jeito.
Quem paga conserto da bomba d’água em imóvel alugado?
Por exemplo se você alugou o imóvel hoje e daqui a 5 dias a bomba apresentou problema a responsabilidade é do proprietário ele já vinha usando a bomba antes do atual inquilino agora se você aluga um imóvel Hoje após 3 4 anos a bomba quebra a responsabilidade é do inquilino porque quem tá usando o imóvel e a bomba.
Quais os cuidados que deve ter com a renovação de contrato?
Primeiramente fazer o cálculo da atualização do aluguel e dependendo da situação colocar um percentual a mais ou a menos analisar as condições do imóvel se estão compatíveis com o valor do aluguel verificar se a necessidade de um novo fiador com a garantia melhor vê a questão do prazo da locação enfim são vários detalhes que precisam ser analisados antes de fechar o contrato ou a renovação.
Quais são os documentos necessários para escritura de imóvel?
A documentação necessária para escriturar um imóvel em primeiro lugar é a promessa de compra e venda porque nela contém todos os dados de quem está comprando quem vendeu e é o documento que está Assinado por ambos dizendo a forma de pagamento a entrega do imóvel enfim todo o conteúdo da negociação antes de documento dar-se a entrada na escritura e posteriormente no registro.
Como alugar apartamento sem fiador?
Existem outras garantias além de fiador como seguro fiança locatícia através de capitalização você pode também dar um imóvel próprio registrado e escriturado como garantia pagamento caução etc.
Transferir imóvel para mãe?
Com esse procedimento é chamado de doação para fazer a doação você deverá se dirigir um cartório de notas e fazer uma estrutura pública de doação para as taxas os impostos está de entrada n. A escritura posteriormente poderá registrar o imóvel no nome da pessoa que eu recebeu como doação.
Qual a diferença entre registro e escritura de imóvel?
A escritura é um documento público lavrado em cartório de notas onde nele é expressado a vontade e que inventei e de quem comprou com todos os dados do proprietário e do atual comprador já o registro restrição do imóvel no registro de imóveis ou seja assegura de forma jurídica líquida e certa a quem pertence aquele bem e se houver os herdeiros.
Quais as etapas para registrar casa nova no cartório?
Junta toda a documentação que você tem do imóvel contrato de compra e venda escritura documentação do comprador E aí é só de se dirigir ao cartório de registro competente da área onde o imóvel está localizado para as taxas e dar entrada no registro.
O que fazer para ingressar com a ação de imissão de posse de imóvel?
Para dar entrada neste tipo de ação é necessário primeiramente o proprietário apresentar toda a documentação do imóvel com impostos e conta de consumo paga pode também comprovar através de TestemunhasTeu imóvel está sendo ocupado de forma injusta E sem nenhum vínculo legal.
IPTU quando se paga?
O IPTU tem que ser pago em todos os casos quando a gente está vendendo um imóvel ou a gente paga ou quem tá comprando paga e abate do valor.
Como fazer para hipotecar imóvel na Caixa?
Em primeiro lugar o imóvel a ser hipotecado tem que estar quitado e livre de quaisquer anos precisa juntar toda a documentação do imóvel do proprietário se dirigir à agência da Caixa e dá entrada nos procedimentos para hipoteca.
Como calcular um financiamento de um casa?
Primeiramente tem que entender se o financiamento será feito pela tabela SAC ou Price analisar também o prazo do financiamento a instituição financeira valor de entrada etc.
Como fazer um contrato de compra e venda com herdeiros?
Para que fique todos Seguros é necessário identificar as partes descrição completa do imóvel terá que definir preço e a forma de pagamento e conter cláusulas que tratem nas garantias e condições legais.
Antecipação do saque-aniversário impede uso do FGTS no MCMV?
Quer utilizar antecipação do SAC aniversário de certa forma vai impactar no FGTS mas não impede o uso.
Quais os gastos para financiar um imóvel?
Meu você tá algumas despesas ou gastos que a pessoa tem para financiar um imóvel por exemplo a promessa de compra e venda uma avaliação pagamento de taxas e impostos principalmente aquelas relacionadas ao financiamento e ao banco etc.
Como faço para financiar uma casa usada pelo Itaú?
Sim o primeiro passo é se dirigir a agência do Banco Itaú se já tiver conta lá tudo bem se não tiver é importante abrir uma e solicitar uma simulação leve os seus rendimentos e do cônjuge para eles analisarem o potencial de compra e adequar ao valor da parcela.
Como conseguir isenção do IPTU?
Apresentar a documentação do imóvel com residência própria. NÉ até três salários mínimos.
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